Dati principali

150 mq

5 Locali

2° Piano

3 Bagni

Descrizione

**DUPLEX RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE** In contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al contempo ben servito da attività commerciali e servizi di primaria necessità, proponiamo **in esclusiva la vendita di un duplex**, posto al **secondo piano di un fabbricato privo di ascensore**. L'immobile, molto luminoso grazie alla doppia esposizione, si presenta in **ottime condizioni**, essendo stato completamente ristrutturato, e sviluppa una superficie interna di circa **140 mq distribuita su due livelli**. Al piano inferiore troviamo un'ampia **zona giorno open space** con salone e cucina living, oltre a bagno e ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore, invece, si sviluppa la zona notte composta da **tre camere da letto**, di cui una matrimoniale con **bagno privato, cabina armadio e terrazzino esclusivo**, oltre ad un ulteriore bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un **posto auto assegnato nel cortile comune**. La soluzione dispone inoltre di **controsoffittature, infissi con doppio vetrocamera, avvolgibili elettrici, camino a pellet con sistema idro, climatizzazione, impianto antifurto e riscaldamento autonomo a metano**, oltre alla predisposizione per doppia caldaia. Una soluzione ideale per chi cerca **ampi spazi, comfort e tranquillità**, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Interessante anche come **opportunità di investimento**. **Attualmente locato, con scadenza prevista a dicembre 2026.** ? **Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.** *I metri quadrati complessivi indicati nella presente offerta pubblicitaria sono calcolati considerando le superfici interne ed esterne dell'immobile e le relative pertinenze, secondo i criteri di riferimento previsti dal D.P.R. 138 del 23 marzo 1998.*

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie150 mq
• Piano2
• Locali5
• Bagni3
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-