APPARTAMENTO AFFITTATO IN ZONA RUBICONE

Descrizione

RIF: JS155 Tempocasa San Rocco propone in vendita un appartamento attualmente locato fino al 2029, posto al terzo piano senza ascensore in una palazzina di poche unità abitative nella zona Gallery - Rubicone di Ravenna. Zona L'immobile si trova in zona Rubicone, una delle aree più servite di Ravenna. La zona è apprezzata per la vicinanza a scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici, negozi di quartiere e servizi di prima necessità, che la rendono particolarmente comoda per la vita quotidiana. Inoltre, la posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro storico e le principali direttrici in uscita dalla città. L'appartamento è situato al terzo piano di una palazzina di poche unità, priva di ascensore. Attualmente locato con contratto in essere fino al 2029, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti. Il canone annuale è di 7.800 €, garantendo così una rendita sicura e costante fino alla scadenza contrattuale. L'immobile nasce intorno agli anni '70 ed è disposto come segue: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, tre camere da letto, un bagno. Completano la proprietà cantina, garage, posto auto condominiale interno. CAPITOLATO L'immobile si presenta in buono stato abitabile, con finiture originali anni '70, impianto elettrico degli anni 2000 e riscaldamento autonomo. Pur essendo già vivibile, si presta a interventi di riammodernamento, che possono valorizzare gli spazi interni e renderli più moderni ed efficienti. Perché acquistare questo immobile: - Ottima posizione, in una zona tranquilla ma servitissima. - Palazzina di poche unità - Già a reddito con canone annuo di 7800€ - Spazi generosi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione. - Presenza di garage, cantina e posto auto, elementi molto richiesti e non sempre disponibili nella zona. - Classe: F - IPE: 325.05 kWh/mq anno