IMMOBILIARE TOR VERGATA NUOVA srl

AMPIO TRILOCALE ZONA ROMANINA
Proponiamo in vendita in una posizione strategica della zona Romanina, vicino al GRA, alla Metro A di Anagnina ed a pochi passi da numerosi servizi, (Università e Centri Commerciali) un moderno ed accogliente trilocale.
L'immobile è composto da: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, camino in muratura con travi di legno ciliegio, bagno finestrato, balcone con corte esterna. Per un totale di 90mq interni e 25mq esterni.
L'APPARTAMENTO E' STATO RISTRUTTURATO RECENTEMENTE!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO CASTELFRANCO srls

Castelfranco Veneto, Via Romanina.
Appartamento trilocale a meno di 100 metri da Piazza Giorgione sito al piano terra in un condominio composto da 9 unità ed edificato nel 2021.
Nell'immobile troviamo un ingresso, una zona giorno open space di 27 mq che affaccia sul cortile privato, un disimpegno, un bagno e 2 camere (una singola e una matrimoniale).
Conclude la proprietà un cortile privato di 44 mq con pompeiana, un posto auto coperto e uno scoperto condominiale assegnato.
L'immobile si mostra in ottime condizioni d'uso e dispone di 3 climatizzatori, riscaldamento a pavimento, zanzariere e pannelli fotovoltaici. 
L'immobile viene venduto parzialmente arredato di cucina, soggiorno e camere da letto.
L'immobile si presenta locato fino a fine 2026.
Ulteriori informazioni in agenzia.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A CASTELFRANCO VENETO

PETROCELLI 3 srl

Proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano, situato in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze della vita quotidiana.
L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, di cui uno finestrato, garantendo praticità e una perfetta gestione degli spazi. Grazie alla generosa metratura e alla razionale distribuzione interna, l'immobile offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi necessita di uno studio o per chi desidera valorizzare ulteriormente il potenziale dell'abitazione.
Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo, un piacevole spazio esterno ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o creare un angolo dedicato al tempo libero.
A completare la proprietà troviamo una cantina, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature, e due posti auto, di cui uno coperto, che assicurano comodità e facilità di parcheggio.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione funzionale e accogliente, inserita in una zona ben servita e collegata ai principali punti di interesse.

LIBERO DA SUBITO!

La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardin

l'arte di abitare

ISTRANA (TV) RIF: C-D9
QUADRILOCALE GIA' ARREDATO 
In zona centrale, proponiamo appartamento dalle finiture moderne completamente arredato al primo piano servito da ascensore. 
La soluzione presenta l'ingresso su luminoso soggiorno con accesso sul terrazzo e cucina a vista.
Nella zona notte troviamo disimpegno, 1 camera matrimoniale di oltre 19 mq, 2 camere singole e 1 bagno ampio finestrato.
A completare 2 box e 2 cantine al piano interrato. Parcheggio libero.

Nel dettaglio la soluzione è così composta:
- Zona giorno con cucina a vista
- 1 Camere matrimoniale 
- 2 Camere Singole 
- 1 bagno
- 2 box e 2 cantine 
Classe energetica: C ipe 62,17 kwh/mq anno
Euro 205.000

L'ARTE DI ABITARE - CASTELFRANCO VENETO
VIA ROMANINA 6
31033- Castelfranco Veneto
Tel. ###phonenumber### 
castelfrancoveneto@artediabitare.it
Contattateci per maggiori informazioni.

Vicinanze: Vicinanze: Montebelluna, Caerano di San Marco, Volpago del Montello, Fanzolo, Barcon, Giavera del Montello, Crocetta del Montello, Venegazzù, Trevignano, Signoressa, Altivole, Asolo, Nogarè, Busta, Caonada, Biadene, Contea, Guarda, Pederiva, Posmon, San Gaetano, Sant'Andrea Castelfranco Veneto, Treville, Campigo, Salvatronda, Salvarosa, San Floriano, Villarazzo, Vedelago, Castello di Godego, Istrana e Riese pio X.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Quadrilocale chiavi in mano già arredato

ISTRANA RIF: C-B10
In zona centrale, proponiamo appartamento dalle finiture moderne al secondo piano servito da ascensore. 
La soluzione presenta l'ingresso su luminoso soggiorno con cucina open space con accesso sul terrazzo.
Nella zona notte troviamo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato. 
A completare un garage al piano interrato e cantina. Parcheggio libero.

Nel dettaglio la soluzione è così composta:
- Zona giorno con soggiorno e cucina open space
- 1 Camere matrimoniale 
- 1 Camera doppia
- 1 bagno
- Garage e cantina
Classe energetica: D ipe 80,73 kwh/mq anno
Euro 165.000

L'ARTE DI ABITARE - CASTELFRANCO VENETO
VIA ROMANINA 6
31033- Castelfranco Veneto
Tel. ###phonenumber### 
castelfrancoveneto@artediabitare.it
Contattateci per maggiori informazioni.

Vicinanze: Vicinanze: Montebelluna, Caerano di San Marco, Volpago del Montello, Fanzolo, Barcon, Giavera del Montello, Crocetta del Montello, Venegazzù, Trevignano, Signoressa, Altivole, Asolo, Nogarè, Busta, Caonada, Biadene, Contea, Guarda, Pederiva, Posmon, San Gaetano, Sant'Andrea Castelfranco Veneto, Treville, Campigo, Salvatronda, Salvarosa, San Floriano, Villarazzo, Vedelago, Castello di Godego, Istrana e Riese pio X.

Trilocale con finiture moderne

Uemme24

Rif:3036 (126054405) - CASAL MORENA più precisamente in via Publio Elio proponiamo la vendita della nuda proprietà (75 anni) di un luminoso appartamento posto al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e ben servito.
L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà ampi balconi vivibili e posto auto libero.

L'appartamento è dotato di grate di sicurezza e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort e tranquillità.

Il quartiere di Casal Morena offre tutti i principali servizi di prima necessità ed è strategicamente posizionato vicino a importanti poli commerciali come Tor Vergata e La Romanina, oltre a numerosi supermercati (Carrefour, Eurospin, Iper Pewex). Le attività di quartiere contribuiscono a creare un ambiente autentico e vivace.
La zona è ricca di ristoranti e pizzerie, aree verdi come il Parco di Ponte Linari, ideali per il tempo libero e le attività all'aria aperta, nonché piste ciclabili, centri sportivi e aree fitness, tra cui il rinomato Tennis Country.
Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie a fermate autobus e stazioni della metropolitana che consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e i Castelli Romani.
Soluzione ideale
Un'ottima opportunità di investimento in una zona in costante crescita, perfetta per chi desidera unire la comodità dei servizi cittadini alla tranquillità residenziale.

Appartamento di 71 m² con 3 locali a Roma

BrunImmobiliare di Federica Bruni

Rif:via Francesco di Benedetto 182 Romanina (127101775) - La BrunImmobiliare propone in vendita un delizioso trilocale in zona Romanina, in Via Francesco di Benedetto 182, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dal Centro Commerciale Anagnina. L'immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina in cortina, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. L'appartamento gode di un ampio e piacevole spazio esterno privato pavimentato di quasi 100 mq, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto. L'immobile è dotato di grate, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche zona notte. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con spazio esterno, comfort. PER INFORMAZIONI: ###phonenumber###
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DEVI VENDERE/ACQUISTARE? - Siamo specializzati nelle operazioni di COMPRA-VENDITA. DEVI AFFITTARE? - Troveremo la persona che fa per te, la nostra ricerca, si basa su una selezione scrupolosa del tuo futuro conduttore. DEVI REGISTRARE? - Ci occuperemo noi della registrazione del tuo contratto di locazione, analizzando tutti gli aspetti fiscali, per ottimizzare i costi e le spese da affrontare. DEVI STIPULARE? - Il notaio lo troverai in sede. DEVI CHIEDERE UN PRESTITO/MUTUO? - Ci avvaliamo dei migliori consulenti per concretizzare la tua richiesta e realizzare il tuo sogno. DEVI RITRUTTURARE? - Le nostre squadre di professionisti, potranno tranquillamente soddisfare ogni tua esigenza. DEVI PROGETTARE? - I nostri tecnici potranno indirizzarti verso una soluzione progettuale adeguata. Non è semplice gestire anche solo una di queste operazioni, contattaci e gestiremo tutto NOI, alleggerendoti dallo stress e dalle preoccupazioni del caso. La BRUNIMMOBILIARE di Federica Bruni, nasce dall'esigenza di voler creare una nuova realtà nel settore in cui opera. La Nostra idea è quella di unire alle class

Valerio

VENDITA DIRETTA - ROMANINA - ANAGNINA | Via Giuseppe Gregoraci, Roma
A pochi metri dalla Metro A "Anagnina" · Di fronte al parco e al Centro sportivo

UN INVESTIMENTO CHE RENDE IL 6% ANNUO
Appartamento ristrutturato, attualmente a reddito con contratto di gestione turistica attivo. 

MODALITÀ DI ACQUISTO

OPZIONE 1 -- INVESTIMENTO A REDDITO
Per chi vuole un investimento che lavora da solo
Acquisto standard a 145.000€. L'immobile viene consegnato con il contratto di gestione turistica già attivo e trasferibile. Dal primo giorno percepisci 750€/mese senza alcun impegno gestionale, con una rendita annua di circa il 6%.

OPZIONE 2 -- PATTO DI RISERVATO DOMINIO
Per chi vuole risparmiare sull'acquisto
Paghi subito il prezzo concordato, ma l'immobile ti viene consegnato dopo un periodo stabilito insieme, da un minimo di 3 mesi a un massimo di 24 mesi. Durante l'attesa la proprietà rimane formalmente al venditore fino alla consegna.
Lo sconto arriva fino al 20% sul prezzo di listino, variabile in base all'anticipo versato -- più alto è l'anticipo, maggiore è lo sconto. Nel caso migliore acquisti a 116.000€ invece di 145.000€.

OPZIONE 3 -- ACQUISTO CON DISPONIBILITÀ IMMEDIATA
Per chi ha necessità di entrare subito nell'immobile
Acquisto a prezzo pieno 145.000€ con recesso dal contratto di locazione turistica in corso immediata. L'immobile viene liberato e consegnato nel piu breve tempo possibile dalla firma.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Loft moderno ricavato da una ristrutturazione di pregio su vecchia struttura commerciale. Ambiente luminoso con finestre alte stile americano, letto matrimoniale soppalcato, piano terra. 58 mq

Ingresso, cucina, camera da letto in ambiente unico 
Letto matrimoniale soppalcato
Riscaldamento autonomo
Doppi vetri
Aria condizionata
Zona verde con parco antistante
Ottimi collegamenti con centro storico e periferia 

Per info e visite, contattatemi solo tramite MESSAGGIO WhatsApp 3336705515
 No chiamate · No agenzie · No proposte commerciali

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Vendita diretta - romanina - loft

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato in una posizione tranquilla e residenziale della zona Romanina, più precisamente in Via Alessandro Stoppato, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla luminosità.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti pratica e ben studiata: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e comoda cabina armadio, elementi che rendono la casa particolarmente adatta sia a famiglie che a chi cerca ambienti ben organizzati nella quotidianità.

Completa la proprietà una corte privata di circa 45 mq, perfetta da vivere come spazio relax, area pranzo esterna o ambiente dedicato ai bambini e agli animali domestici, aumentando sensibilmente la vivibilità dell'abitazione.
Il vero punto di forza della proprietà è l'esposizione completamente a sud, una caratteristica rara per un piano terra, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata e dona agli ambienti un'atmosfera calda, luminosa e accogliente.
Ulteriore valore aggiunto è l'assenza di spese condominiali, aspetto sempre più ricercato da chi desidera contenere i costi di gestione senza rinunciare alla comodità di un contesto riservato. È inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare all'interno del parcheggio condominiale scoperto, accessibile tramite cancello automatico, garantendo praticità e maggiore sicurezza.
La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, a pochi minuti dai principali servizi, attività commerciali, supermercati e collegamenti della zona Romanina. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, luminosa e con sfoghi esterni, in un contesto comodo e ben servito.


La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barc

PROPRIETA' DA RISTRUTTURARE!
In zona Romanina, ben collegata, precisamente in via Alessandro Stoppato, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina in tinta e sviluppata su due piani complessivi.
L'immobile si presenta allo stato grezzo e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti data l'ampia metratura e una doppia esposizione, con una luminosità naturale durante l'arco della giornata.
L'ingresso introduce in un soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato e un ripostiglio.
A rendere ancora più interessante l'offerta:
 * box auto di 30 mq incluso nel prezzo,
 * cantina privata, utile come spazio di deposito o ripostiglio.
La posizione è strategica: a pochi minuti da via Tuscolana, dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1, Gra e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici.
NON MUTUABILE!
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILE GIA' AFFRANCATO DAL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE

In contesto residenziale e ben collegato, nella zona di Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile in cortina, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti.
L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, uno finestrato ed uno cieco, e due balconi di cui uno abitabile. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina, elementi che contribuiscono a rendere la soluzione ancora più completa e funzionale per la vita quotidiana.
La disposizione interna garantisce un'ottima vivibilità degli spazi, con ambienti facilmente arredabili e adatti sia a famiglie sia a chi desidera una casa confortevole e ben organizzata. La doppia esposizione est-ovest rappresenta un valore aggiunto concreto, assicurando una buona luminosità naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata.
Alla combinazione tra metratura e posizione, si aggiungono altri vantaggi: l'immobile è infatti dotato anche di grate, zanzariere e condizionatori.
Rappresenta quindi una soluzione interessante nel mercato attuale, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e collegamenti della zona.
La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via 

Nel quartiere Romanina, adiacente a Via Ciamarra, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano con terrazzo, una soluzione rara per le dimensioni e gli sfoghi esterni, situata in un contesto tranquillo e ben curato. 

L'immobile è composto da un soggiorno di 40 mq, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, un balcone e un terrazzo di 40 mq, con affaccio aperto che garantisce luminosità e privacy, elemento difficile da trovare in zona. Lo stabile è circondato da una corte condominiale con parcheggio interno, ideale per la comodità quotidiana.

La tripla esposizione assicura ambienti ariosi e luminosi, mentre condizionatori presenti rendono la casa subito confortevole. Il prezzo dell'immobile risente della presenza dell'affitto in corso fino a febbraio 2028, ma rappresenta un'opportunità interessante: la metratura, i doppi servizi e il terrazzo così ampio normalmente comporterebbero un investimento molto superiore. 

Acquistare un immobile già affittato offre vantaggi concreti: consente di generare reddito immediato senza necessità di ricerca di nuovi inquilini, riduce i rischi legati alla gestione e permette di pianificare l'investimento a lungo termine con sicurezza. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile spazioso, con terrazzo e sfoghi esterni ampi, da vivere in futuro o da utilizzare come investimento stabile e redditizio.



La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio

IMMOBILE RISTRUTTURATO CON POSSIBILE CAMBIO A QUADRILOCALE
Nella zona della Romanina, adiacente Cinecittà est e ben collegata, precisamente in via Salvatore Barzilai, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta, moderna e sviluppata su tre piani complessivi.
L'immobile, ristrutturato recentamente, si presenta in buono stato e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti ed una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l'arco della giornata.
L'ingresso introduce in un salone doppio con possibilità di realizzare un'altra camera, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione e cucina semi abitabile. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale ed una comoda cameretta, due bagni di cui uno finestrato. Completa l'appartamento un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali.
A rendere ancora più interessante l'offerta:
 * box auto di 26mq incluso nel prezzo;
 * posto auto scoperto nella corte condominiale.
La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA, dall'Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di circa 115 mq posto al piano seminterrato (-1), caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben illuminati grazie alla presenza di numerose finestre su due lati e a un comodo doppio ingresso.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e lavanderia. La disposizione interna garantisce una vivibilità ottimale degli spazi, risultando ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli e ben organizzati.
Completamente ristrutturato e venduto arredato, si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito, pronto per essere abitato. Nonostante il piano seminterrato, la doppia esposizione e le numerose aperture assicurano una buona luminosità naturale e ambienti ariosi.
Elemento di grande interesse è il vantaggio economico: acquistare un immobile "chiavi in mano" a un prezzo competitivo rispetto alla zona permette di evitare costi aggiuntivi e tempi lunghi legati a ristrutturazioni e arredo. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento intelligente o una casa pronta all'uso, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
La combinazione tra metratura, stato interno e convenienza rende questa proposta un'opportunità interessante nel mercato attuale.
La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette

VERMICINO 3 srls

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, un appartamento ubicato al piano terra con portico, giardino di 300mq, posto auto interno e cantina.
L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto dal salone con camino, cucina separata, due camere da letto con balcone e doppi servizi.
Dotato di confort e sicurezza con grate, serrande automatizzate, tenda da sole ed allarme perimetrale.
L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori.
La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant'Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto.
Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN.
Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie.
Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pe

In zona Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un'eccezionale vivibilità degli spazi esterni.

L'immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, offrendo una disposizione interna funzionale e adatta sia a famiglie che a coppie in cerca di comfort e praticità. La doppia esposizione sud-est assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente accogliente e arioso.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 65 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, dove soluzioni con sfoghi esterni di questa metratura risultano particolarmente ricercate e difficili da reperire. Questo ambiente rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, creando una vera e propria estensione della zona giorno.

Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, un'ulteriore praticità.
Lo stabile in cortina, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La combinazione tra distribuzione interna, spazi accessori e l'ampio terrazzo rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, completa e con un importante valore aggiunto in termini di vivibilità esterna.
LIBERO DA SUBITO!

La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via de

Proponiamo in vendita, in piccolo stabile di sole 3 unità abitative, appartamento posto al primo ed ultimo piano con possibilità di parcheggiare 2 automobili nel piazzale condominiale.
L'immobile è attualmente composto da: salone doppio con camino, cucina abitabile, ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio/studio (dove sono già presenti gli impianti per un'ulteriore cucina), 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e 2 balconi.
Data l'ampia metratura, è possibile ricavare un' ulteriore camera da letto nell'attuale zona cucina ripristinando la cucina nel locale attualmente adibito a ripostiglio/studio o, in alternativa, frazionare l'immobile e creare due unità abitative distinte di circa 50 mq ciascuna.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, è fornito di condizionatori, inferriate e zanzariere ed è esente da spese condominiali.
La zona di nostra competenza comprende i quartieri di Vermicino-Tuscolana, Tor Vergata Nuova, Centroni, Casal Morena e Ponte Linari e si trova a 5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del G.R.A., a 4 km dalla Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud.La nostra esperienza ultra decennale ci ha permesso di costruire una solida reputazione basata sulla fiducia, l'integrità e la professionalità e, grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di offrire consigli personalizzati e soluzioni su misura per soddisfare le esigenze di ogni cliente. Presso la nostra agenzia, troverete un team appassionato e competente, pronto ad assistervi in ogni fase del processo di vendita, acquisto o affitto di immobili.

Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le 

Proponiamo in vendita un immobile accatastato A/10, posto al piano terra di uno stabile in cortina servito da ascensore, con circa 60 mq calpestabili. Una metratura interessante e versatile, adatta sia ad uso professionale sia come investimento.
Attualmente è composto da soggiorno, cucina, camera e due bagni adiacenti. L'immobile nasce dall'unione di due monolocali, caratteristica che offre una distribuzione funzionale e la possibilità di ricavare una seconda camera o uno studio separato. Sono ancora presenti due porte blindate, elemento che mantiene la doppia indipendenza degli accessi.
Le ampie finestre con doppia esposizione garantiscono buona luminosità agli ambienti, rendendoli confortevoli nonostante il piano terra. Internamente è dotato di condizionatori, videocitofono e grate. Completa la proprietà un posto auto coperto di 19 mq.
Essendo un A/10 (uso ufficio), l'immobile può essere utilizzato come studio o sede operativa, con un prezzo più competitivo rispetto a un'abitazione della stessa metratura. Questo consente di acquistare oggi a un valore contenuto, con la possibilità futura di valutare un cambio di destinazione d'uso in residenziale, aumentando il potenziale di rivalutazione e rendendo l'operazione interessante nel medio-lungo termine. In questo caso il cambio di destinazione d'uso non è possibile.



La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Vi

2 LOCALI A ROMA

Nel quartiere Romanina, proponiamo in vendita nuda proprietà di un appartamento al piano terra con giardino fronte-retro nel quartiere Romanina, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.

L'immobile, di 110 mq, presenta una distribuzione comoda e funzionale: ampio soggiorno di circa 30 mq, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.

Punto di forza della proprietà sono i due giardini privati, uno di 17 mq e l'altro di 42 mq, spazi esterni che aumentano il valore e la qualità abitativa dell'immobile. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di condizionatori, citofono, zanzariere e grate di sicurezza.

La nuda proprietà consente di acquistare l'immobile a un prezzo inferiore rispetto alla piena proprietà: l'acquirente diventa proprietario immediato, mentre il venditore mantiene il diritto di usufrutto, ovvero di abitare l'immobile per la durata stabilita. Si tratta di una formula giuridicamente tutelata, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a medio-lungo termine.

La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone.

La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali c

Grottaferrata

SPECIALE CANTIERE, zona Romanina, ottima posizione, inserita in contesto residenziale e tranquillo a pochi passi da tutti i servizi e negozi, con accesso da strada privata senza uscita, iniziamo vendita/prenotazione di 9 appartamenti di varia metratura e tipologia, ognuno dotato di giardino, terrazzo o balcone e con annesse cantine e posti auto scoperti. Gli appartamenti saranno realizzati ne rispetto dell'ambiente, pertanto dotati di tutte le caratteristiche di coibentazione e di risparmio energetico. I materiali utilizzati saranno tutti di eccellente qualità, con la possibilità, in fase di costruzione, di personalizzazione sia della distribuzione interna che della scelta delle finiture (pavimenti, rivestimenti, porte ec.), sempre rimanendo sui costi previsti dal capitolato. Prezzi a partire da € 180.000,00

Appartamento Roma [RM2025VRG] (Romanina)

Proponiamo in vendita due unità immobiliari non comunicanti all'interno di uno stabile con ascensore.
Le stesse risultano essere così suddivise:

- Appartamento di 50 mq posto al piano secondo composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi.

- Locale ad uso soffitta di 50 mq posto al terzo piano.

Completa la proprietà un posto auto scoperto.

Entrambe le soluzioni sono state ristrutturate internamente nel 2022 e sono dotate di condizionatore, grate e tapparelle automatizzate.


La nostra zona si trova a 2,5 km dall'uscita 20 'La Romanina' del Grande Raccordo Anulare, a 2 km da Via Anagnina, e a 3 km dal Casello Autostradale A1 Diramazione Roma Sud. Nella nostra zona sono presenti numerosi servizi: scuole, licei ed Università (Studi di Roma Tor Vergata), supermercati, centri commerciali, farmacie, bar, ristoranti, negozi, ospedali, banche e poste. I mezzi di trasporto presenti in zona sono le linee autobus 502 (capolinea a Piazza di Cinecittà e tratto di spostamento che collega Via Tuscolana con La Romanina), 504 (capolinea Anagnina metro 'A' e tratto di spostamento che collega Via Anagnina con Gasperina/Petrocelli e Tor Vergata Nuova). La nostra agenzia è affiliata Tecnorete, Gruppo Tecnocasa, primo franchising immobiliare in Italia. Grazie alla professionalità e la costante formazione, siamo un punto di riferimento per la nostra clientela. Offriamo consulenze urbanistiche/catastali, tecniche, legali, notarili e creditizie grazie al costante affiancamento con professionisti del settore dotati di specifiche competenze.

TOR VERGATA MEDIAZIONI srls

Proponiamo a Tor Vergata, nella zona universitaria, nelle immediate vicinanze del centro commerciale La Romanina, del GRA, tra la Via Casilina e Via Tuscolana, in contesto riservato e tranquillo, con entrata indipendente, un appartamento di ampia metratura sito al piano rialzato. 
L'immobile è composto da: Salone con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con zona soppalcata calpestabile e bagno privato, secondo bagno con finestra e doccia, giardino mattonato perimetrale con accesso carrabile, di circa 200mq.
L'immobile, in perfetto stato interno, presenta: impianto termoautonomo, porta blindata, persiane in ferro antiscasso, impianto di allarme, serrande elettriche, impianto di aria condizionata, travi soffitto in legno, porfido nel giardino, cancello carrabile automatico. 
La tripla esposizione e il grande spazio esterno, oltre le 3 camere da letto, lo rendono ideale per ampi nuclei familiari e per gli amanti dello stare all'aperto. 

NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

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