Roma Fleming

CASSIA S. GODENZO - VIA MONTEMIGNAIO

Nel tratto più elegante di Via Cassia, a breve distanza dalla rinomata Via di San Godenzo, all'interno di un signorile comprensorio posto in una riservata strada privata protetta da sbarra di accesso, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura con doppio ingresso, dotato di terrazza vivibile ed impreziosito dalla presenza di un ampio box auto.

L'appartamento è così composto: dall'ingresso padronale si è accolti nella zona giorno, costituita da un ampio salone doppio, da cui è possibile accedere alla terrazza vivibile, e da una cucina abitabile; nella zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si trovano tre ampie camere, due delle quali dotate di ulteriore accesso alla terrazza; la zona dei servizi, dotata di un secondo ingresso, offre la presenza di due bagni, una pratica lavanderia, ed una spaziosa veranda.
Completa la proprietà la preziosa presenza di un ampio box auto.

L'immobile, che gode di un silenzioso affaccio triplo, risulta anche luminoso grazie alla presenza di ampie vetrate che caratterizzano gli ambienti padronali, ed è dotato di pavimentazione realizzata in parquet, impianto centralizzato di riscaldamento con contabilizzatori di calore ed impianto autonomo di condizionamento d'aria.

L'appartamento si trova in un contesto signorile e riservato, che gode della presenza di ogni genere di servizio primario, e della vicinanza a prestigiose scuole internazionali primarie e secondarie ed alle principali arterie della viabilità urbana.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienz

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento Roma [Cod. rif 3317597VRG]

BOLOGNA srl

VIA MICHELE DI LANDO- Eleganza moderna e minimalista nel Cuore di Roma.
Un'opportunità rara di vivere in un appartamento di prestigio, moderno e tecnologico, in una delle zone più ricercate di Roma. Situato al primo piano di un elegante edificio in muratura portante degli anni '40/'50, dotato di ascensore e composto da soli cinque piani, questo immobile unisce stile minimalista, luce naturale e comfort tecnologico. 
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: Zona giorno - Open space e Comfort; Cucina con isola e zona relax; Sala da Pranzo; Servizio sanitario dedicato con porta a tutta altezza e vasca idromassaggio; Controllo completo di tutti gli impianti dalla zona ingresso: riscaldamento, domotica, allarme, Wi-Fi e audio multiroom; Zona notte - Privacy e funzionalità; Camera matrimoniale con armadio integrato a tutta altezza, cabina armadio e disimpegni attrezzati con armadi, mensole e soppalco; Seconda camera con balcone privato; Servizio sanitario dedicato; Lavanderia integrata; Spazi esterni; Terrazzo abitabile 14mq; Balcone e Cantina.
FINITURE E MATERIALI: Parquet in rovere massello Aliparquet-serie Luna, flottante e presente in tutti gli ambienti;Porte filo muro Eclisse con maniglie Olivari; Sanitari sopsesi Flaminia, miscelatori Gessi di design; Doccia con cascata in cristallo 8mm, vasca idromassaggio doppio posto; Cucina Stosa completa con piano induzione e cappa integrata Elica; Tende Interne ed esterne elettriche a scomparsa; Arredi su misura dal design minimalista.
IMPIANTI E TECNOLOGIA: Riscaldamento a pavimento su tre zone autonome: zona giorno, camera padronale, seconda camera; Climatizzazione diffusa e microfiltrata; Caldaia a condensazione con comando Wi-Fi; Predisposizione pompa di calore; Sistema domotico integrato; gestioni luci, tapparelle, climatizzazione, riscaldamentoe audio multiroom; Illuminazione LED dimmerabile; Prese BTicino Living Now; Predisposizione allarme; Coibentazione completa a pavimento, pareti e controsoffitto; Infissi taglio termicocon do

5 LOCALI A ROMA

FLAMINIO 1 srl

VIA LUCA SIGNORELLI- In prossimità del Lungotevere Flaminio, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita in esclusiva nuda proprietà, posto al piano seminterrato di una palazzina ben tenuta.
L'appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce a un soggiorno, mentre la cucina è ben organizzata e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, un'ottima soluzione e particolarmente funzionale per questa tipologia di immobile. Completa la proprietà un ampio giardino pavimentato di 60 mq, ideale per momenti di relax e riservatezza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: Via Luca Signorelli è in un'area ben servita da negozi, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale come investimento.
Perché scegliere questo immobile:
-Posizione centrale e ben servita,
- Ampio giardino pavimentato privato, ideale per momenti di relax all'aperto,
- Ottima per uso investimento.
Per info o appuntamenti: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A ROMA

Francesco

Piazza Melozzo, zona Flaminio DA RISTRUTTURARE.
Privato vende appartamento 159 m² catastali 5 camere + bagno + cucina.
Luminoso, doppio affaccio, con balcone su piazza e su giardino condominiale. 1 piano con ascensore.

Appartamento Piazza Melozzo da Forlì

Buytorent.house

Spazioso, confortevole e situato in uno dei quartieri più eleganti di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una zona molto richiesta della città.

L'immobile si trova nel quartiere Flaminio, a circa 15 minuti dal Centro Storico e in posizione particolarmente comoda per raggiungere i principali punti di interesse della capitale. 

L'appartamento si compone di:

*salone accogliente,
*cucina abitabile,
*due camere da letto matrimoniali,
*due bagni.

Grazie alla posizione strategica e alla configurazione interna, l'immobile è già utilizzato come casa vacanze ed è inserito nel circuito degli affitti brevi, rappresentando un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma.

Appartamento di 99 m² con 3 locali a Roma

Roma Mazzini

Agenzia Gabetti Via Gradoli zona Tomba di Nerone, in strada riservata, tranquilla, immersa nel verde, adiacente a centri commerciali, farmacie, supermercati, meglio individuata come zona adiacente l'ospedale San Pietro. 
Ottimo collegamento sia con il Grande Raccordo Anulare che con le strade centrali, tramite la strada di fondo valle, che unisce la zona Cassia alla Flaminia direzione centro. L'appartamento di cui proponiamo la vendita è precisamente un piano attico, catastalmente quarto piano con ascensore che arriva fino al piano, è provvisto di un portoncino blindato ed è composto da un soggiorno con un cucinotto a vista munito di finestra, una piccola camera provvista di un armadio a muro, un servizio con doccia, ma soprattutto anche lui con finestra, il tutto con una possibilità di accedere ad un terrazzo di proprietà a livello, che consente l'esclusività di abitare appunto ad un piano attico. 
L'appartamento è da ristrutturare ed è molto luminoso, con un affaccio gradevole che riesce anche a vedere il parco dell'Insugherata. 
Questo attico è di sicuro interesse per chi vuole acquistare un immobile di caratteristiche assolutamente particolari, poiché è un taglio piccolo abbinato ad una comoda terrazza, ideale pure per chi voglia fare un investimento, per metterlo a reddito, con un canone mensile di sicuro interesse. Il condominio è composto da due scale distinte e il riscaldamento è di tipo autonomo. 
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 98.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 3303959VRG]

Roma Cassia

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Gradoli zona Tomba di Nerone, in strada riservata, tranquilla, immersa nel verde, adiacente a centri commerciali, farmacie, supermercati, meglio individuata come zona adiacente l'ospedale San Pietro.
Ottimo collegamento sia con il Grande Raccordo Anulare che con le strade centrali, tramite la strada di fondo valle, che unisce la zona Cassia alla Flaminia direzione centro. L'appartamento di cui proponiamo la vendita è precisamente un piano attico, catastalmente quarto piano con ascensore che arriva fino al piano, è provvisto di un portoncino blindato ed è composto da un ampio monolocale diviso in zona giorno e zona notte con un cucinotto a vista munito di finestra, un servizio con doccia, ma soprattutto anche lui con finestra, il tutto con una possibilità di accedere ad un terrazzo di proprietà a livello, che consente l'esclusività di abitare appunto ad un piano attico.
L'appartamento è da ristrutturare ed è molto luminoso, con un affaccio gradevole che riesce anche a vedere il parco dell'Insugherata.
Questo attico è di sicuro interesse per chi vuole acquistare un immobile di caratteristiche assolutamente particolari, poiché è un taglio piccolo abbinato ad una comoda terrazza, ideale pure per chi voglia fare un investimento, per metterlo a reddito, con un canone mensile di sicuro interesse. Il condominio è composto da due scale distinte e il riscaldamento è di tipo autonomo.
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 98.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 516VRG]

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Gradoli zona Tomba di Nerone, in strada riservata, tranquilla, immersa nel verde, adiacente a centri commerciali, farmacie, supermercati, meglio individuata come zona adiacente l'ospedale San Pietro. 
Ottimo collegamento sia con il Grande Raccordo Anulare che con le strade centrali, tramite la strada di fondo valle, che unisce la zona Cassia alla Flaminia direzione centro. L'appartamento di cui proponiamo la vendita è precisamente un piano attico, catastalmente quarto piano con ascensore che arriva fino al piano, è provvisto di un portoncino blindato ed è composto da un soggiorno con un cucinotto a vista munito di finestra, una piccola camera provvista di un armadio a muro, un servizio con doccia, ma soprattutto anche lui con finestra, il tutto con una possibilità di accedere ad un terrazzo di proprietà a livello, che consente l'esclusività di abitare appunto ad un piano attico. 
L'appartamento è da ristrutturare ed è molto luminoso, con un affaccio gradevole che riesce anche a vedere il parco dell'Insugherata. 
Questo attico è di sicuro interesse per chi vuole acquistare un immobile di caratteristiche assolutamente particolari, poiché è un taglio piccolo abbinato ad una comoda terrazza, ideale pure per chi voglia fare un investimento, per metterlo a reddito, con un canone mensile di sicuro interesse. Il condominio è composto da due scale distinte e il riscaldamento è di tipo autonomo. 
Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 98.000,00.

Appartamento Roma [Cod. rif 503VRG]

IMMOBILIARE FLEMING VIGNA CLARA srl

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato on l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte.
Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara.
Il prestigio e l'alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo.
Materiali e Forniture

 * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
 * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell'aria ed ottimo confort acustico;
 * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;
 * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;
 * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante;
 * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua;
 * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;
 * Impianti idrici con chiusure centralizzate;
 * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno);
 * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all'usura;
 * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;
 * Prese USB a parete;
 * Tapparelle coibentate elettriche;
 * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell'aria;
 * Garanzia due anni sugli impianti;
 * Libro Casa Immoveo;
 * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREE

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A ROMA

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali.
Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte.
Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara.
Il prestigio e l'alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo.
Materiali e Forniture

 * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente;
 * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell'aria ed ottimo confort acustico;
 * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti;
 * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo;
 * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante;
 * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua;
 * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia;
 * Impianti idrici con chiusure centralizzate;
 * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno);
 * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all'usura;
 * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati;
 * Prese USB a parete;
 * Tapparelle coibentate elettriche;
 * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell'aria;
 * Garanzia due anni sugli impianti;
 * Libro Casa Immoveo;
 * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGR

COLLINA FLEMING 2 srl

FLEMING - VIA FLAMINIA 
All'interno dell'esclusivo comprensorio "Il Papillo", dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano.
L'immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca.
Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa.
Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL ###phonenumber###

VIA CESARE FRACASSINI - Nell'esclusivo quartiere Flaminio, in una delle vie più richieste, in contesto ben collegato e servito, proponiamo in vendita un trilocale di 120 mq, in buono stato, posto al secondo piano. 
L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità, con cucina abitabile funzionale.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio; completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l'immobile gode di una buona luminosità.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più richieste del quartiere, con servizi, negozi e collegamenti che permettono di raggiungere il centro città.
Perché scegliere questo immobile:
- ottima esposizione e spazi interni ben distribuiti;
- posizione strategica; 
- contesto servito e ben collegato al centro città.
Per info o appuntamenti: ###phonenumber###

VIA CESARE FRACASSINI - In un elegante edificio storico degli anni '40, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 67mq, da ristrutturare, posto al quinto piano, in una palazzina ben tenuta con servizio di portineria, nel cuore del quartiere Flaminio. 
L'appartamento si compone di ingresso, che conduce alla zona giorno con un luminoso soggiorno che valorizza la luce naturale e crea un'atmosfera accogliente, e cucina abitabile. La zona notte accoglie una camera da letto, bagno, comodo ripostiglio e un balcone. L' esposizione esterna assicura ottima luminosità in tutti gli ambienti.
La posizione è eccellente: a pochi passi dal MAXXI - Museo nazionale delle arti del XXI secolo e dall'Auditorium Parco della Musica, lungo i viali storici del quartiere Flaminio, con collegamenti rapidi verso il centro città e i principali servizi.
Perché scegliere questo immobile:
- ottima posizione, ben servita da servizi;
- spazi ben proporzionati e distribuiti;
- ottima esposizione che garantisce luminosità naturale;
- perfetta per chi cerca comfort, luminosità e uno stile di vita esclusivo nel cuore della città.
Per info o appuntamenti: ###phonenumber###

Roma - Vigna Clara

Tempocasa Vigna Clara Fleming vi propone in vendita nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara, precisamente in Via Flaminia Nuova all'ultimo piano di un condominio signorile con cortile e spazi verdi, questo attico che si compone di un ampio ingresso, un doppio soggiorno che si affaccia sulla terrazza, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due belle camere, di cui una con balcone, e due bagni. La zona servizi include una cucina spaziosa con balcone, una camera di servizio con il suo bagno. Compreso un comodo box auto all'interno del condominio, ed una soffitta.
Il condominio dispone di un portiere a mezza giornata, videocitofono appena installato e due scale con ascensore che arriva fino al garage, per la massima comodità. 
Situato in zona Vigna Clara, uno dei quartieri più centrali e ben collegati, la zona gode di servizi di trasporto, come la nuova stazione di Vigna Clara, e di importanti cliniche come Paideia e Villa Claudia. A pochi passi trovi supermercati, mercati, scuole pubbliche e private, rendendo questa proposta ancora più interessante.
 Non perdere questa occasione!
Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti ###phonenumber### o ###phonenumber### o romavignaclara@tempocasa.it
 - Classe: NC

Quadrilocale con box auto e soffitta, Via Flaminia

La Tempocasa Vigna Clara Fleming è lieta di proporvi in vendita nell'esclusivo quartiere Fleming, precisamente in Via Flaminia Nuova, un elegante appartamento di generosa metratura e così composto: ampio ingresso, con finestra, che conduce ad uno spazioso e luminoso soggiorno doppio; sempre dall'ingresso è possibile accedere a due disimpegni: il primo conduce ad una cucina abitabile e dotata di balcone di servizio, ad un bagno che affaccia sul medesimo spazio esterno, e a due luminose camere, una delle quali con accesso ad un secondo balcone; il secondo disimpegno porta alla terza camera, anch'essa con accesso ad terzo balcone, e ad un secondo bagno finestrato. E' presente anche un ripostiglio, che può essere adibito a cabina armadio. 
Compresa nella proprietà una comoda ed ampia cantina, e un posto auto coperto.

La vicinanza alle linee del trasporto pubblico che collegano con le principali aree della capitale, oltre all'accesso agevole alla linea ferroviaria Vigna Clara, consentono un rapido collegamento con il centro storico.
La presenza nelle vicinanze di servizi essenziali, scuole, supermercati, e spazi verdi arricchiscono il quartiere, rendendolo perfetto per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla ma ben collegata, oltre ad essere un'ottima opportunità di investimento data l'alta richiesta di immobili in questa zona.
Grazie al rendimento di un negozio commerciale e alla locazione della casa del portiere, le spese condominiali sono prossime allo zero.

Per ulteriori informazioni vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: ###phonenumber### o ###phonenumber### romavignaclara@tempocasa.it - Classe: A+

5 locali, con posto auto coperto ed ampia cantina,

Roma Prati

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 54 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede a un comodo soggiorno con angolo cottura.
Dal soggiorno si entra nella camera da letto con il bagno en suite.
Completa la proprietà una ripostiglio.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'appartamento espone esternamente su lungotevere dei mellini.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 565.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265518VRG]

VENDUTO 
PONTE MILVIO, VIA BOLSENA - LUMINOSO QUARTO PIANO CON TERRAZZO Situato al quarto piano di un edificio signorile, questo spazioso bilocale di 95 mq offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o coppie in cerca di comfort e funzionalità. L'immobile è composto da: ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, cucina separata semi-abitabile con possibilità di unire i due ambienti, camera matrimoniale accogliente e luminosa grazie alla grande vetrata con esposizione sud-est, due bagni finestrati con vasca, zona lavanderia dedicata, balcone vivibile di 10 mq esposto a sud-est, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. A completare è presente una cantina di proprietà. L'appartamento è caratterizzato da una semplice distribuzione degli spazi che aiuta anche per l'eventuale ridistribuzione degli ambienti in una ristrutturazione. La pavimentazione è suddivisa tra ceramica e parquet. Il quartiere è uno dei più affascinanti e ricchi di storia di Roma. Oggi, è un vivace centro residenziale e culturale, frequentato da residenti, studenti universitari e giovani professionisti. La zona è ben collegata grazie a numerose linee di autobus. Inoltre offre una vasta gamma di negozi, boutique, mercatini settimanali e spazi verdi come il Parco di Tor di Quinto e la pista ciclabile che costeggia il lungotevere, ideali per attività all'aperto. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e pre

Appartamento Roma [Cod. rif 3245754VRG]

Lungotevere Mellini è il tratto di lungotevere che collega via Vittoria Colonna a piazza della Libertà, nel rione Prati e prende il nome dalla famiglia Mellini. Questo strada che costeggia il Tevere trova ai suoi estremi due ponti che collegano Prati con il Centro Storico e con il quartiere Flaminio, Ponte Regina Margherita e Ponte Cavour.
Proprio quasi all'altezza di Ponte Cavour, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di presentarVi un appartamento di ampia metratura sito in una zona ben collegata.
L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è posto al primo piano e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi interni.
La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di circa 96 mq caratterizzata da ambienti funzionali e comodi.
Appena si entra, ci accoglie un ingresso che grazie alla sua grandezza e disposizione, garantisce riservatezza e privacy.
Da questo ingresso si accede ad un corridoio che e' il cuore dell'appartamento in quanto tutti gli altri ambienti si affacciano sullo stesso .Entrando nel corridoio a destra in senso antiorario troviamo un soggiorno con angolo cottura dotato di un comodo e funzionale ripostiglio.La zona soggiorno affaccia su Lungotevere Dei Mellini.
Successivamente troviamo un bagno senza finestra dotato di box doccia.
A sinistra del corridoio troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto. La prima camera dopo il bagno ha la peculiarita' di avere il bagno en suite con finestra e l'altra camera gode di una importante luminosita' grazie ad un 'ampia finestra.
Gli ambienti, ben progettati, creano una sensazione di comfort e vivibilità.
L'immobilie è adatto anche come struttura ricettiva e viene consegnato finemente ristrutturato.
Il prezzo richiesto è di euro 850.000

*Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Appartamento Roma [Cod. rif 3265497VRG]

APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON CANTINA E POSSIBILITA' DI BOX AUTO DOPPIO 

Proponiamo in vendita ampio quadrilocale in Corso Francia, nel quartiere Fleming. L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria ed è composto da due ingressi, soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta di servizio con bagno, un secondo bagno, ampio balcone e cantina. L'appartamento è divisibile e ha la possibilità di ricavare la terza camera da letto. L'immobile vanta una tripla esposizione che garantisce una luminosità ottimale durante tutto l'arco della giornata, e gli infissi a doppi vetri assicurano silenzio e privacy. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare un ampio BOX AUTO di circa 21 mq ad Euro 85.000,00. Il quartiere molto ben servito è ricco di scuole, negozi, supermercati e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona prestigiosa di Roma, in un appartamento che coniuga eleganza, comfort e praticità.

Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming ###phonenumber### - rmfleming@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604/606 - 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Appartamento Roma [Cod. rif 3268762VRG]

Tempocasa Vigna Clara - Fleming propone in vendita, nell'esclusivo quartiere di Vigna Clara e precisamente in Via Flaminia Nuova, un elegante appartamento situato al secondo piano di un condominio signorile con cortile interno e spazi verdi.

L'immobile si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax e convivialità.
La zona notte è composta da quattro camere, di cui una con balcone, e tre bagni.
La zona servizi include una cucina spaziosa con balcone.
Completa la proprietà una soffitta.

Il condominio offre servizio di portineria mezza giornata, videocitofono di nuova installazione e due scale con ascensore.

Situato in uno dei quartieri più centrali e ben collegati di Roma, l'appartamento beneficia della vicinanza alla nuova stazione di Vigna Clara, a importanti strutture sanitarie come Paideia e Villa Claudia, oltre a supermercati, mercati rionali, scuole pubbliche e private e numerosi servizi di quartiere.

Un'opportunità da non perdere!

Per maggiori informazioni:
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 ###phonenumber### solo whatsapp
 romavignaclara@tempocasa.it

5 locali, con ampio terrazzo, Via Flaminia Nuova,

LUNGOTEVERE FLAMINIO - CONDOMINIO GRA, "FORTEZZA NAVIGANTE" 
All'interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio - progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la "Fortezza Navigante" - proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2).
La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente:
il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza.
Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio. 
Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni.

Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l'impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino.

Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall'Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città.

Per prenotare il tuo appuntamento: ###phonenumber###

MULTILOCALE A ROMA

SOLUZIONI IMMOBILIARI CASSIA srls

PRIMA PORTA - Vicolo della Giustiniana
In una zona tranquilla di Prima Porta proponiamo un appartamento al piano terra, di circa 50 mq, perfetto per chi cerca comfort e praticità.
 Entrando troviamo un ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben distribuito, ideale per la vita di tutti i giorni. Proseguendo, una camera da letto e un bagno completo di finestra e doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il giardino privato di circa 100 mq, uno spazio ampio e riservato dove poter organizzare pranzi all'aperto, coltivare piante o semplicemente rilassarsi.
La casa è stata ristrutturata alcuni anni fa e si presenta in buono stato: pavimenti in gres porcellanato, infissi in doppio vetro a camera termica e riscaldamento autonomo.
Anche i collegamenti sono un buon vantaggio: la stazione Giustiniana FC3 si trova a soli 350 metri, la via Flaminia è raggiungibile in 900 metri e il GRA dista meno di 3 km.
Una soluzione ideale per un single, una giovane coppia o anche come investimento, con una rendita annua stimata intorno ai 7.800 €.
Un ulteriore vantaggio è che non ci sono spese condominiali, dettaglio che rende la gestione dell'immobile ancora più conveniente.
Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero ###phonenumber###
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VIA DEI PODESTI - In una delle zone più richieste nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un ottimo quadrilocale di 140 mq, in buono stato, situato al settimo piano di una palazzina ben tenuta con ascensore.
L'appartamento, di generosa metratura e ben distribuito, è composto da ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, armadio a muro, soppalco, balcone e cantina. 
Grazie alla tripla esposizione, l'immobile gode di un' ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La zona è tranquilla e residenziale, ma al tempo stesso ben servita da mezzi pubblici, scuole, negozi e aree verdi del quartiere Flaminio.


Perché scegliere questo immobile:

- luminosità e comfort;

- spazi ampi e funzionali;

- posizione strategica.

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4 LOCALI A ROMA

Sabina

Salve a tutti. 
Sto cercando in vendita un appartamento di circa 65/70 mq nella zona San Giovanni, Re dI Roma. 
Lo cerco con ascensore piano 1/ 2 o piano terra anche senza giardino, da ristrutturare o abitabile. Valuto anche zone verso Flaminio/Prati
Se qualcuno avesse qualcosa del genere e non vuole rivolgersi ad agenzie, mi scriva qui senza problemi . Rispondo sempre.

Per venditori privati

GRUPPOSABINAMORLUPO srl

A Valle Muricana, in Via Castenedolo, quartiere residenziale situato nella periferia nord di Roma, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento trilocale, perfetto per famiglie o per chi cerca comfort e spazi vivibili.
L'immobile è ubicato al secondo piano di una palazzina di sole 10 unità immobiliari dotata di ascensore.
Valle Muricana è caratterizzata da villette a schiera e palazzine di recente costruzione, immerse nel verde e circondate dalle vallate del Parco di Veio.
Entrando dal portone, ad accoglierci la zona giorno composta da solone con camino, ideale per momenti di relax, cucina abitabile separata e ben funzionale, bagno con doccia e ripostiglio/dispensa.
Un corridoio ci accompagna alla zona notte dove troviamo due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato con vasca. A completare quattro balconi, perfetti per godere di luce ed aria in ogni ambiente.
Punti di forza:
-posto auto coperto, sito al piano seminterrato dell'edificio e raggiungibile comodamente con l'ascensore;
-cantina privata, perfetta per spazio extra.
La posizione offre un buon compromesso tra la quiete periferica e la vicinanza ai servizi in via di sviluppo nel quartiere con l'opportunità di beneficiare dei miglioramenti infrastrutturali.
Finiture e dotazione:
Costruzione del 1985, in buono stato manutentivo, dotato di allaccio in fognatura comunale e impianto di riscaldamento autonomo con gas metano.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane in ferro, portone d'ingresso blindato, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte. Contributo annuale di 350,00 per spese condominiali.
Valle Muricana dista circa 5 km dal GRA, la stazione ferroviaria più vicina è LA Giustiniana, situata a circa 4 km. Da qui i treni della linea FL3 collegano la zona con il centro il roma, raggiungendo Piazzale Flaminio in circa 18 minuti.

alex

privato _A.C.Q.U.I.S.T.A_ immediatamente appartamento SENZA bisogno di richiesta mutuo, pagamento immediato SENZA ATTESA tempistiche di concessione finanziamento bancario, rogito notarile in tempi brevissimi, zona Prati, Lungotevere Vittoria, Lungotevere Flaminio e zone limitrofe. Valuto anche zona Pinciano (adiacenze Piazza Fiume , Via Po, Via Tevere ). _C,E,R,C,O_ un' immobile in qualsiasi stato d'uso, anche completamente da ristrutturare, che abbia una superficie compresa tra un minimo effettivo calpestabile di metri quadri 40 ad un massimo di 80 mq. anche se piano terra. Tutta la documentazione dell' immobile dovrà essere regolare e conforme oppure sanabile con assoluta certezza, sono un privato, non sono una agenzia immobiliare, offro e richiedo massima serietà.

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