STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

SAN PIETRO - In Via San Lucio, nel cuore dell'esclusivo contesto residenziale di Piccolomini, a pochi passi dal celebre punto panoramico di Via Piccolomini, famoso per il suggestivo gioco prospettico sulla Cupola di San Pietro, proponiamo in vendita un luminoso loft posto al piano rialzato, all'interno di un elegante palazzo.
L'immobile gode di un piacevole affaccio esterno, silenzioso e riservato, sugli spazi verdi condominiali, caratteristica che rende l'ambiente particolarmente tranquillo e gradevole.
La soluzione si presenta completamente ristrutturata ed è valorizzata da ampie finestre, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. L'arredo, studiato con cura, divide sapientemente gli ambienti, creando una comoda e funzionale zona giorno/notte, un angolo cottura e un bagno finestrato con doccia.
Un loft elegante, pronto all'uso, silenzioso e ben rifinito, pensato per chi cerca una soluzione particolare in una delle zone più riservate e ricercate di Roma. La posizione, a pochi passi dal Vaticano, da Villa Doria Pamphili e nelle immediate vicinanze di Gregorio VII, lo rende ideale sia come pied-à-terre, sia come investimento da mettere a reddito, oltre che come studio professionale.
Una proprietà versatile e ben collegata, inserita in un contesto di pregio.


Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

MONOLOCALE A ROMA

SAN PIETRO - In Via Bonifacio VIII, nel cuore del quartiere Cavalleggeri, a pochi passi da Piazza San Pietro e dal Vaticano, proponiamo in vendita ampio trilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento o uso ricettivo.
L'immobile è posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, distinguendosi per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.
La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno, due spaziose camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, servizio dotato di doccia e finestra e comodo ripostiglio.
L'appartamento gode di doppi affacci tranquilli e silenziosi, sia su Via Bonifacio VIII sia all'interno del cortile, caratteristica che rende gli ambienti riservati e silenziosi, considerando anche la posizione centrale dell'immobile.
La proprietà è inoltre dotata di condizionatori e grate in ferro alle finestre eportoncino blindato.
Il riscaldamento è centralizzato.
La vicinanza alla Stazione San Pietro, ai principali mezzi pubblici e a tutti i servizi del quartiere -- supermercati, scuole, farmacia, banche, posta e negozi -- rende la proprietà estremamente pratica e comoda da vivere, ideale per chi desidera abitare in una zona centrale, ricca di servizi e ben collegata con il centro storico, Trastevere, il Lungotevere, Gregorio VII e l'Ospedale Santo Spirito, facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre a rappresentare anche un'interessante soluzione da mettere a reddito.
Perché scegliere questo appartamento:
- Per gli ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente comodi da vivere, caratteristiche sempre più rare nella zona;
- Per la posizione centrale e strategica, a pochi passi da San Pietro e dal Vaticano, in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato;
- Per la versatilità della proprietà, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito

3 LOCALI A ROMA

Roma - Gregorio VII

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Giuseppe Missori, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, in un contesto tranquillo e ben curato.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto il giorno. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per organizzare al meglio gli spazi della casa.

Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido giardino privato angolare di circa 150 mq, uno spazio raro e prezioso in questa zona della città. Il giardino, arricchito dalla presenza di piante da frutto, rappresenta il luogo ideale per vivere momenti di relax, organizzare pranzi all'aperto o creare un'oasi verde privata nel cuore di Roma.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vivibilità e posizione strategica.

Via Giuseppe Missori si trova a pochi minuti da San Pietro e dal Vaticano, in una delle aree più richieste del quadrante romano grazie alla perfetta combinazione tra centralità e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi.

I collegamenti sono eccellenti: numerose linee autobus collegano rapidamente la zona con Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia permette inoltre spostamenti rapidi verso il Centro Storico e le principali arter - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento Trilocale con Giardino privato

Nel cuore dell'elegante quartiere San Pietro - Gregorio VII, precisamente in Via Cardinale Agliardi, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un luminoso trilocale situato al quarto piano di una palazzina di sei piani con ascensore, in un contesto signorile e ben curato, dotato di servizio di portineria.

L'appartamento gode di un'ottima esposizione che assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l'ingresso conduce a un piacevole soggiorno, il cucinotto è separato e funzionale, il bagno è completo e finestrato, mentre le due camere da letto risultano spaziose e ben vivibili.

A completare la proprietà troviamo due balconi, perfetti per creare piccoli angoli relax e godere dell'affaccio aperto e della luminosità dell'immobile.

La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo e il servizio di portineria aggiunge comfort, sicurezza e valore all'intero contesto residenziale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via Cardinale Agliardi è una delle strade più apprezzate della zona per la sua tranquillità e per la vicinanza immediata a San Pietro, al Vaticano e al Centro Storico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

I collegamenti sono eccellenti: a pochi passi sono presenti numerose fermate autobus con linee dirette verso Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e Stazione Termini, mentre la Stazione San Pietro è facilmente raggiungibile a piedi. La vicinanza a Via Gregorio VII e Via Aurelia consente inoltre rapidi spostamenti verso ogni zona della città.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti d - Classe: F - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Appartamento Trilocale

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in una delle vie più ambite del quartiere Aurelio-Gregorio VII, un appartamento di 130 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e dotato di tutti i certificati di conformità. L'immobile si distingue per la perfetta combinazione tra funzionalità moderna e charme residenziale.

L'abitazione si apre su un ampio doppio soggiorno luminoso, ideale per accogliere ospiti o creare un raffinato living con zona pranzo. La cucina abitabile, perfettamente collegata al terrazzo, è il cuore della casa: luminosa, conviviale e con accesso diretto al magnifico terrazzo di 50 mq, dove si affacciano anche la camera matrimoniale, uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax o cene all'aperto.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia.
Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: impianto elettrico e idraulico nuovi, impianto d'allarme cablato sotto traccia, infissi ad alta efficienza e finiture di qualità.

Il doppio affaccio est-ovest regala una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata: da un lato il terrazzo silenzioso, dall'altro tre graziosi balconcini su Via Cardinal Pacca, con vista aperta e signorile.

Posizione strategica:
La zona è tra le più ricercate di Roma per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza ai principali punti d'interesse:
A pochi minuti da San Pietro e dal Centro Storico; 
Vicina al suggestivo Belvedere del Piccolomini, con la sua vista mozzafiato sulla Cupola; 
A ridosso di Villa Doria Pamphili (a 2 minuti a piedi), uno dei parchi più belli della Capitale; 
Ottimi collegamenti grazie alle linee autobus, alla stazione ferroviaria San Pietro, a 10 minuti a piedi dalla Linea Metro A, vicinanza al GRA e alla via Gregorio VII;
Negozi, scuole e servizi raggiu - Classe: B - IPE: 94.35 kWh/mq anno

Luminoso appartamento con terrazzo, finemente Rist

SATURNO CASA srl

ATTICO IN VENDITA-GREGORIO VII
In una delle zone più richieste di Gregorio VII, a pochi passi dall'Ospedale San Carlo, proponiamo in vendita un elegante attico di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e confortevoli.
L'immobile, di circa 120 mq, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, perfetti per vivere la casa in totale comfort. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, di cui una padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio dell'abitazione.
L'immobile dispone di uno splendido terrazzo di circa 130 mq, uno spazio unico e versatile ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto .
Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto al prezzo di € 69.000.
Richiesta: € 699.000
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare l'agenzia al numero ###phonenumber### (valido anche su WhatsApp).

4 LOCALI A ROMA

Roma San Pietro

ROMA GREGORIO VII - In palazzina in cortina, l'agenzia Grimaldi S. Pietro propone la vendita di un luminoso appartamento di c.a 6o mq con doppia esposizione angolare. L'immobile si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, servizio con doccia. Ristrutturato nel 2025, disponibilità immediata. Alcune caratteristiche : Portone blindato, pavimento in laminato, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata caldo / freddo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza .Per info e/ o appuntamenti contattare ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento Roma [Cod. rif 3237783VRG] (Gregorio

Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita in una tranquilla e riservata traversa residenziale, un bilocale situato al secondo piano con ascensore, all'interno di una palazzina in cortina, contesto curato e tipicamente romano.

L'appartamento gode di una piacevole esposizione sud-est, che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L'ingresso introduce a una distribuzione classica e funzionale: il soggiorno è luminoso e ben proporzionato, il cucinotto separato dispone di un comodo balcone, il bagno è completo e finestrato, mentre la camera matrimoniale è ampia e servita da un secondo balcone più generoso, perfetto per creare uno spazio esterno vivibile.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità di una casa ben distribuita e luminosa.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: Via Angelo Mosso si trova in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, con supermercati, negozi, farmacie, scuole e servizi di ogni genere facilmente raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze sono presenti importanti strutture ospedaliere, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche per chi si trasferisce a Roma per motivi di lavoro.

I collegamenti sono efficienti: fermate autobus a pochi passi (circa 100-300 metri) consentono di raggiungere rapidamente il Centro Storico e le principali zone della città, mentre la metropolitana è facilmente accessibile (a circa 800-1.200 metri), garantendo spostamenti rapidi e comodi. La zona è inoltre ben connessa alle principali arterie stradali.

Una soluzione ideale per chi cerca una casa da modellare su misura, in un contesto tranquillo ma ben servito, perfett - Classe: G - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Bilocale Luminoso con Doppi Balconi

STUDIO IMMOBILIARE GREGORIO VII srl

Via Gregorio VII - Contesto signorile e di fronte l'Università Link, proponiamo in vendita un ottimo investimento.
Con una superficie commerciale di 24 mq, questa proprietà offre un ambiente intimo e ben organizzato. Il monolocale è in buono stato e dotato di moderni comfort come aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore.
La posizione è invidiabile: a pochi passi dai servizi pubblici, scuole e attività commerciali, e nelle vicinanze della splendida Villa Carpegna, ideale per chi ama passeggiare nel verde. Situato al sesto piano (con ascensore fino al 5°), gode di un'ottima esposizione a ovest, che assicura luminosità naturale durante tutto il pomeriggio. Il bagno con doccia è funzionale e ben mantenuto, contribuendo al comfort complessivo dell'abitazione.
Non perdere l'occasione di vivere in una zona strategica di Roma, con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Questo monolocale rappresenta un'opportunità unica per investire in questo periodo storico. Contattaci subito per organizzare una visita!
3 motivi per sceglierlo:
1. Ottimo investimento
2. Contesto signorile
3. Ultimo piano
Sulle nostre pagine Instagram: @tecnocasagregoriovii e Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Aurelio Gregorio VII) potrete trovare curiosità sui nostri appartamenti, sulla nostra agenzia e sul mercato immobiliare.

Appartamento con balconi e soffitta - Gregorio VII
Via Gregorio VII - In stabile in cortina di cinque piani con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di 83 mq situato al terzo piano.
L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, ampio studio con apertura sulla cucina, cucina abitabile e servizio. Presenti due balconi, di cui uno con accesso dalla cucina, pratico come sfogo esterno e utile per la gestione quotidiana degli spazi domestici, mentre l'altro serve la zona giorno contribuendo a rendere l'ambiente più arioso e piacevole.
L'appartamento gode di doppia esposizione S/E - E, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, valorizzando gli ambienti e rendendoli più accoglienti.
Completa la proprietà una soffitta di circa 3 mq, situata al sesto piano, ideale come spazio di deposito.
3 motivi per sceglierlo:
1. Ottima distribuzione degli spazi
2. Due balconi con affacci funzionali agli ambienti
3. Palazzo con ascensore e portineria

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale.


 L'abitazione è posta al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, di cui il principale dotato di doccia e finestra.


 L'appartamento è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione, sono presenti condizionatori, termo arredo nei servizi, infissi in pvc, porte di qualità, serrande elettriche e portoncino blindato.

 Il riscaldamento è centralizzato.

 Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità.
La doppia esposizione angolare e i soffitti alti 3,10 metri conferiscono maggiore respiro una piacevole vivibilità agli ambienti.


Perchè scegliere questo appartamento:

 - Perché rappresenta un'ottima opportunità, ideale sia per chi è alla ricerca di un sicuro investimento, sia per una famiglia che desidera un'abitazione spaziosa e funzionale;

 - Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi;

 - Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili.



 Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

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MURA VATICANE - Ci troviamo nella rinomata Via Aurelia, nella sua parte iniziale, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane e in prossimità della Città del Vaticano, in una posizione strategica e tra le più richieste della zona.
L'area consente di raggiungere comodamente i Musei Vaticani ed è ottimamente collegata grazie alla Metro Valle Aurelia e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso il Centro Storico ed i principali luoghi di interesse della Città.
Situato al piano terra di un elegante stabile d'epoca dei primi del '900, ben mantenuto, l'appartamento è privo di barriere architettoniche grazie anche alla presenza di una pedana che facilita l'accesso, superando i tre gradini fino al pianerottolo.
Internamente si sviluppa su una superficie di 50 mq, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato dotato di doccia e soppalco.
Gli ambienti risultano comodi e ben organizzati, con soffitti alti 3,40 mt che conferiscono maggiore respiro e una piacevole sensazione di ampiezza.
L'immobile è dotato di infissi in PVC, grate in ferro e sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore.
La disposizione interna e la metratura rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta per uso ricettivo o come pied-à-terre in una delle zone più richieste della Città.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi dal Vaticano, dalla Metro Valle Aurelia e dall'Ospedale San Carlo di Nancy, nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo La Petriana, la St George's British International School e numerosi collegamenti pubblici lungo Via Aurelia, Via Gregorio VII e Via Anastasio II, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro commerciale Aura, la stazione ferroviaria di San Pietro e il Centro

2 LOCALI A ROMA

Nel cuore di Via Gregorio VII, in posizione strategica tra Piazza Pio XI e Villa Carpegna, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un affascinante bilocale di 60 mq impreziosito da uno straordinario terrazzo di circa 80 mq che abbraccia l'immobile su tre lati. Gli affacci sono aperti, immersi nel verde, con una suggestiva vista sulla Cupola di San Pietro che regala scorci unici e un'atmosfera tipicamente romana.

L'appartamento si presenta funzionale e ben distribuito: l'ingresso accoglie con un comodo armadio a muro, il cucinotto è pratico e ben organizzato, camera da letto e bagno, completo e finestrato. Completa la parte interna una veranda coperta, spazio prezioso e versatile, utilizzabile in ogni momento dell'anno come sala da pranzo, angolo lettura o studio.

Il vero protagonista è il terrazzo, ampio e vivibile, perfetto per creare una zona living esterna, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il panorama e la luce che avvolge la casa durante tutto il giorno.

A completare la proprietà un box auto di 18 mq, elemento raro e di grande valore aggiunto in questa zona.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: Piazza Pio XI dista circa 300 metri, Villa Carpegna circa 600 metri e Villa Doria Pamphili circa 1,5 km, offrendo ampi spazi verdi per il tempo libero. San Pietro si raggiunge in circa 2 km. Le fermate autobus su Via Gregorio VII si trovano a circa 100-200 metri e garantiscono collegamenti diretti verso il Centro Storico, Piazza Venezia, Corso Vittorio Emanuele, Trastevere e la Stazione Termini. La Metro A Cornelia è a circa 1.200 metri, mentre Via Aurelia si raggiunge in circa 500 metri con rapido accesso al GRA. Supermercati, farmacie, scuole, bar e servizi di ogni genere sono tutti nel raggio di 200-400 metri.

Una soluzione rara per chi desidera vivere Roma con uno spazio estern - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Attico Bilocale con Terrazzo di 80mq e Box Auto

In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto.

L'immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all'aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso.

Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti.

Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano.

La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A - CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurel - Classe: E - IPE: 128.75 kWh/mq anno

Attico e Superattico di pregio con tre terrazzi

In una delle posizioni più strategiche e richieste del quadrante Vaticano-Gregorio VII, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato in Via delle Fornaci, all'altezza di Via Missori a pochi passi da San Pietro e dal cuore storico della città.

L'immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità garantita dalla tripla esposizione Nord-Est-Sud.

La distribuzione interna è ampia e funzionale:
Ampio ingresso;
Soggiorno spazioso;
Cucina separata ;
Tre camere da letto
Studiolo, ideale come home office;
Due bagni completi e finestrati;

Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale abitabile di circa 40 mq, uno spazio esterno raro per la zona, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere la casa anche all'esterno.
Completano la proprietà tre cantine, elemento di grande valore aggiunto in un contesto centrale come questo.

Posizione e collegamenti:
A pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e dal Vaticano;
Vicinanza a Castel Sant'Angelo e al Centro Storico;
Stazione ferroviaria Roma San Pietro facilmente raggiungibile ( 400m)
Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia con collegamenti verso Trastevere, Piazza Venezia, Centro Storico e Stazione Termini;
Supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa;

Una soluzione unica per chi cerca ampie metrature, terrazzo vivibile e una posizione di assoluto prestigio. - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Ampio Appartamento con Terrazzo di 40 mq

In Via Gregorio VII, in una zona comoda e ben servita, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, classe energetica C, frutto di una recente divisione interna.
L'abitazione si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e un terrazzo di 30 mq ca, perfetto per creare una zona relax o uno spazio verde privato.
Il contesto è silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità.
La ristrutturazione comprende finiture moderne e impianti di ultima generazione, la casa è consegnata chiavi in mano, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto.
Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e funzionale nel cuore del quartiere di Gregorio VII.
3 motivi per sceglierlo:
1. Ristrutturazione
2. Terrazzo
3. Silenzioso

Immobile costruito di recente, mai abitato.

MONTE DEL GALLO - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento nel caratteristico quartiere di Monte del Gallo, immerso nel verde di Villa Abamelek, a pochi passi dal colle del Gianicolo, dotato di comodo balcone con affaccio panoramico.

 Il contesto in cui si trova è tranquillo ed al contempo centrale rispetto ai principali luoghi di interesse della Città, come Piazza San Pietro, il Centro Storico, la commerciale Via Gregorio VII, la stazione ferroviaria collegata con la linea metro, gli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il parco di Villa Pamphili.

 Situato al quarto piano di una palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria, l'appartamento dispone di una zona giorno con angolo cottura, zona notte, servizio dotato di doccia e finestra e comodo balcone con meraviglioso affaccio diretto sulla Cupola di San Pietro.

 L'appartamento, luminoso ed accogliente, si presenta in ottimo stato interno, cucina a scomparsa, sistema di illuminazione con faretti, condizionatore e portoncino blindato.

 La Via tranquilla e silenziosa, dà la possibilità di trovare facilmente parcheggio libero nel piazzale sottostante, in prossimità di una delle uscite della Stazione del treno di S. Pietro, che si allaccia con la linea A della metropolitana.


 Perché scegliere questo appartamento:

 - Per la tipologia dell'immobile, da subito abitabile, che trova ampio e facile mercato perché perfetta come sicuro investimento a scopo turistico e ricettivo, da mettere subito a reddito;

 - Per la posizione strategica, ad un passo dal Vaticano e dal Centro Storico;

 - Per il comodo spazio esterno con splendida vista su San Pietro, vivibile gran parte dell'anno e capace di regalare un'atmosfera unica, perfetta per rilassarsi e godersi momenti all'aperto.


 Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.
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 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti i

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, impreziosito da un terrazzo di importanti dimensioni e da un comodo box auto di proprietà.
Siamo a pochi passi dal Vaticano, in Via della Cava Aurelia, nel punto di congiunzione tra la caratteristica zona di Monte del Gallo e la commerciale Via Gregorio VII.
La via è vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e attività commerciali, e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse storici e artistici legati a San Pietro e al cuore della cristianità.
L'abitazione è posta al primo piano di un'elegante palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore.
L'immobile, con una metratura interna di circa 120 mq, si compone di ampio ingresso, ripostiglio, salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, corridoio e servizio finestrato dotato di doccia.
Completa la proprietà un terrazzo di circa 134 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell'appartamento, una caratteristica estremamente rara in zona che consente di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno, offrendo spazi ideali per relax, convivialità e momenti all'aria aperta.
Elegante pavimentazione in marmo nell'ingresso, grate in ferro e porta blindata.
Il riscaldamento è autonomo.
A rendere ancora più esclusiva la proprietà vi è il box auto, caratterizzato da triplo accesso: carrabile tramite rampa situata accanto al portone dello stabile, pedonale tramite vano scale e collegamento diretto tramite ascensore. Una comodità rara e particolarmente apprezzata in zona.
La zona è tra le più richieste del quartiere, perfettamente servita da supermercati, negozi, scuole, chiese, il famoso mercato rionale di San Silverio, giardini pubblici e uffici postali raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti grazie ai numerosi mezzi di trasporto e alla vicinanza della Stazione San Pietro, che consente rapidi spostamenti verso il Centro e le principali aree della citt

Zona San Pietro/ Via Gregorio VII -
Trilocale con balcone e doppia esposizione valorizzato con Home Staging

L'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di un luminoso trilocale con balcone , caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
L'immobile è composto da: ampio salone, cucina separata ,camera matrimoniale, cameretta, Bagno con doccia e balcone.
La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli spazi ariosi e accoglienti.
L'appartamento è quasi totalmente allestito con servizio professionale di Home Staging, studiato per valorizzare al meglio ogni ambiente e permettere di percepirne immediatamente il potenziale abitativo.

Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un immobile pronto da vivere, funzionale e già presentato con cura.

Per info e / o appuntamenti contattare ###phonenumber### oppure ###phonenumber###
Info per servizio di home staging ###phonenumber###

Appartamento Roma [Cod. rif 3296154VRG] (Gregorio

In una delle zone più solide e richieste del quadrante Aurelio - Piazza Carpegna, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA DI NUDA PROPRIETÀ un bilocale situato in Via Madonna del Riposo, contesto residenziale tranquillo, ben servito e strategicamente collegato.

L'appartamento, in ottime condizioni e attualmente abitato dai proprietari (78 e 77 anni), si compone di:
Ingresso;
Soggiorno con angolo cottura;
Camera da letto;
Bagno completo e finestrato.

Gli ambienti sono ben distribuiti, funzionali e pronti, in prospettiva futura, a soddisfare diverse esigenze abitative.

La zona: Piazza Carpegna,
Un'area storicamente apprezzata per la sua vivibilità e per la costante richiesta sul mercato:
A pochi minuti da Via Aurelia, Gregorio VII e San Pietro;
Presenza di supermercati, negozi, scuole, farmacie e servizi di ogni genere;
Ottimi collegamenti tramite autobus e Metro A - Cornelia facilmente raggiungibile;
Vicinanza a Villa Doria Pamphili, ideale per il tempo libero e le passeggiate.

Perché è un investimento sicuro?
Acquistare la nuda proprietà significa entrare oggi in possesso di un immobile in una zona di forte tenuta del valore, a un prezzo inferiore rispetto al mercato libero, con la prospettiva di una rivalutazione certa nel tempo. Una scelta intelligente per chi desidera costruire un patrimonio solido, senza i rischi delle fluttuazioni del mercato. Un'opportunità rara per chi cerca un investimento garantito, nel cuore di uno dei quartieri più stabili di Roma. - Classe: G - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Bilocale - NUDA PRORIETA'

Nel cuore di Monteverde Nuovo, uno dei quartieri più verdi, eleganti e richiesti di Roma, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un trilocale accogliente e ben distribuito, situato al secondo piano di una palazzina in Piazza Alberto Scotti, in un contesto residenziale tranquillo e ricco di servizi.

L'appartamento, si apre sul soggiorno, ideale per vivere e condividere momenti di relax, una cucina separata funzionale, due camere da letto confortevoli, un bagno e un piacevole balcone, perfetto per una pausa all'aria aperta.
Completa la proprietà una cantina, comoda come spazio di deposito.

Gli ambienti, grazie alla loro razionale distribuzione, si prestano a diverse possibilità di personalizzazione, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona di altissima richiesta.

La zona: Monteverde Nuovo: vivere bene, ogni giorno.
Un quartiere che unisce eleganza, tranquillità e praticità:
A pochi minuti da Villa Doria Pamphili, il grande polmone verde della città;
Negozi, supermercati, scuole, farmacie e servizi di ogni genere sotto casa;
Presenza del mercato rionale, perfetto per la spesa quotidiana di qualità;

Collegamenti eccellenti:
Numerose linee autobus permettono di raggiungere comodamente:
Trastevere e Viale Trastevere;
Centro Storico e Piazza Venezia;
Stazione Termini;
Ospedale San Camillo e zone limitrofe;

Perché acquistarlo: Una casa che racchiude tutto ciò che si cerca: comfort, posizione e qualità della vita, in uno dei quartieri più apprezzati di Roma.
Un'opportunità da cogliere! - Classe: G - IPE: 172.93 kWh/mq anno

Appartamento Trilocale con cantina

Quadrilocale al Piano Rialzato - Via San Damaso, Gregorio VII 
In una delle vie più apprezzate e residenziali del quartiere Gregorio VII - Vaticano, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in vendita un quadrilocale posto al piano rialzato, situato in Via San Damaso, contesto tranquillo e ben collegato.

L'appartamento si sviluppa su una metratura funzionale ed è composto da:
Soggiorno con angolo cottura;
Tre camere da letto;
Bagno completo;
Due comodi ripostigli, ideali come dispensa, cabina armadio o spazio di servizio.

L'immobile presenta importanti interventi già effettuati:
Impianto elettrico rifatto;
Infissi nuovi in doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico.

Soluzione versatile, adatta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica.

Zona e punti di interesse
Via San Damaso si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un'area ricca di servizi e molto richiesta:
Basilica di San Pietro e Vaticano raggiungibili in pochi minuti;
Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro;
A breve distanza dal Centro Storico e da Castel Sant'Angelo;
Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere.

Mezzi di trasporto e collegamenti
Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia;
Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini;
Facile accesso a Via Aurelia e al GRA;

Perché acquistarlo? Un appartamento pronto per essere personalizzato, in una zona di forte richiesta e con elevata tenuta del valore nel tempo, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal cuore di Roma senza rinunciare alla tranquillità. - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Quadrilocale di ampia metratura

Nel cuore di Via Gregorio VII, precisamente in Via Domenico Barone, Tempocasa Roma Gregorio VII propone in VENDITA LA NUDA PROPRIETÀ ( Età del Proprietario 60 anni) di un appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste e solide di Roma dal punto di vista residenziale e patrimoniale.

L'immobile, attualmente abitato dal proprietario, si presenta in ottimo stato ed è composto da:
Ingresso con soggiorno e angolo cottura, Due camere, Due bagni completi, Balconcino accessibile da una delle camere

La ristrutturazione recente valorizza ogni ambiente con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo l'appartamento estremamente appetibile in prospettiva futura.

La posizione
Via Domenico Barone è una tranquilla traversa di Via Gregorio VII, apprezzata per la sua riservatezza pur trovandosi a pochi minuti da San Pietro, dal Vaticano e dal Centro Storico.
La zona offre:
Tutti i principali servizi sotto casa (negozi, supermercati, farmacie, scuole); Collegamenti rapidi tramite autobus e stazione San Pietro; Facile accesso a Via Aurelia, al GRA e alle principali arterie cittadine

Perché acquistare una nuda proprietà qui?
Perché consente di investire in una posizione di assoluto pregio, con un valore d'acquisto inferiore al mercato, garantendo nel tempo una crescita patrimoniale solida e sicura in uno dei quartieri più stabili di Roma.
 - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Appartamento Bilocale ristrutturato (NUDA PROPRIET

Tempocasa Roma - Gregorio VII è lieta di proporvi in vendita un monolocale a reddito situato in Via dell'Argilla, in una delle zone più richieste e centrali di Roma, a pochi minuti a piedi da San Pietro e dal Vaticano.
L'immobile sarà locato fino al 2027, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo.

Posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina di quattro piani, l'appartamento si presenta luminoso e ben distribuito: zona giorno con soggiorno e angolo cottura illuminati da due finestre, e bagno finestrato con doccia.

La zona è tra le più apprezzate sia da residenti che da turisti, grazie alla vicinanza al centro storico e all'eccellente rete di servizi:
Fermate autobus che collegano rapidamente con il Centro, Trastevere e le principali stazioni;
A breve distanza dalla stazione ferroviaria San Pietro;
Supermercati, bar, ristoranti, farmacie e negozi di quartiere nelle immediate vicinanze;
Facile accesso a Via Aurelia, Gregorio VII e al GRA.

A pochi passi:
Basilica di San Pietro e Musei Vaticani;
Castel Sant'Angelo;
Trastevere;
Passeggiate panoramiche verso il Gianicolo;
Centro Storico raggiungibile in pochi minuti.

Perché acquistarlo?
Perché un immobile così vicino al Vaticano è una garanzia di tenuta del valore nel tempo e di costante richiesta sul mercato, trasformando il tuo acquisto in un investimento solido e sicuro nel cuore di Roma. - Classe: F - IPE: 168.17 kWh/mq anno

Appartamento a Roma 1 locali

Appartamento ristrutturato con balcone Gregorio VII
Via Sant'Agatone Papa In una zona servita e strategica, a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 50 mq, situato al quinto piano di un palazzo in cortina.
L'immobile è in fase finale di ristrutturazione e presenta finiture moderne e curate. Il soggiorno con cucina a vista è luminoso e ben distribuito, mentre la camera da letto e il bagno completano la zona notte. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, offre uno spazio esterno funzionale e piacevole.
L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento e viene venduto arredato.
Una soluzione pronta da abitare, pratica e confortevole, ideale per chi cerca spazi ben organizzati e una posizione con tutti i servizi di quartiere a portata di mano.
3 motivi per sceglierlo:
1. Ristrutturazione
2. Posizione strategica 
3. Adiacente tutti i servizi

Gregorio VII - Appartamento 105 mq con ampio balcone silenzioso
Nel cuore del quartiere Gregorio VII, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq catastali con ampi spazi interni e grande potenziale di ristrutturazione.
L'immobile, situato in un contesto riservato, si distingue per la sua pianta regolare e per la luminosità naturale che caratterizza ogni ambiente.
La disposizione interna comprende:

 * Ampio soggiorno, perfetto per creare una confortevole zona living;

 * Cucina abitabile, separata da porta scorrevole, funzionale e ben organizzata, con arredi in legno chiaro e finestra che dona luce e aria;

 * Camera matrimoniale di ampie dimensioni;

 * Doppi servizi;

 * Lungo balcone con affaccio interno, non su strada, che garantisce silenzio e privacy.
La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.
La posizione è strategica: a pochi minuti da San Pietro, ben collegata con i mezzi pubblici e circondata da negozi, servizi, scuole e università. 
Una soluzione ideale per chi cerca una residenza da modellare su misura in una delle zone più richieste di Roma. 

(I rendering allegati offrono un'idea progettuale e illustrano le grandi potenzialità di personalizzazione e riorganizzazione degli spazi interni. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale.)

Roma Balduina

VALLE AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI - L'Affiliato Grimaldi Balduina propone in vendita un bilocale in buono stato doppia esposizione posto al terzo piano di sei servito da ascensore e con servizio di portineria
l'immobile è composto da un soggiornino con angolo cottura camera servizio e ripostiglio.
Collocato nel grande quartiere Aurelio, l'immobile si trova a 5 minuti alla fermata della Metro A ''Valle Aurelia'' e perfettamente collegato ai principali servizi, come il grande e nuovissimo centro commerciale Aura. Ideale per investimento e ad uso ricettivo in quanto
lo stabile si trova in posizione strategica: fronte centro commerciale Aura, a pochi passi dalla fermata Valle Aurelia della metro A e dalla omonima stazione della ferrovia FL3 (Viterbo - Roma Tiburtina).
La zona è ben collegata con Vaticano, centro storico, quartieri limitrofi (Balduina, Gregorio VII, Boccea) e allo stesso tempo a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e da Via Aurelia offrendo la possibilità di fuoriuscire rapidamente dalla città. 

L'immobile è attualmente affittato con un contratto regolare che genera una rendita annuale di 8400€, con scadenza il 31/12/2026.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento Roma [Cod. rif 3258932VRG]

Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento in Via Anastasio II, una delle zone più strategiche di Roma.

L'appartamento, situato al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. 
La soluzione è così composta:
Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti conviviali e relax; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale;
Bagno di servizio finestrato con doccia; Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/lavoro; Bagno patronale finestrato, completo di tutti i comfort;
Due balconi che regalano una maggiore luminosità.
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, perfetto per garantire la massima comodità in una zona così centrale.

Perchè acquistarla?
Situata a pochi passi dal cuore del Vaticano, la via offre un'ampia gamma di servizi, dai mezzi di trasporto pubblico che garantiscono un facile collegamento con il centro città, alle aree verdi come il vicino Parco di Villa Doria Pamphilj, ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, ricca di negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro.

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Il pres - Classe: G

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