STUDIO LANCIANI srl

Bilocale ristrutturato con terrazzo - Via Rodolfo Lanciani
Cerchi la tua prima casa o un investimento sicuro in una delle zone più ricercate? Proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato in Via Rodolfo Lanciani. L'immobile, posto al piano seminterrato gode di un affaccio alto da piano terra, con il valore aggiunto di un comodo spazio esterno.
Gli Spazi Interni
L'appartamento è ottimamente distribuito e pronto per essere abitato:
Ingresso accogliente.
Soggiorno con angolo cottura, il cuore pulsante della casa.
Camera da letto
Bagno moderno, dotato di uno scaldabagno di design di ultima generazione.
I Punti di Forza
Spazio Esterno: Un comodo terrazzino con affaccio riservato, ideale per i momenti di relax.
Comfort e Infissi: Infissi in PVC ad alto isolamento. Tapparelle elettriche in camera e in bagno (manuali nella zona giorno).
Pronto all'uso: Ristrutturazione recente (2020) con finiture moderne, che azzera i costi di messi a nuovo.
Ottimo anche come Investimento
Grazie alla disposizione interna, alla recente ristrutturazione e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per single/coppie, sia come investimento ad alta redditività
Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità!
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, median

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A ROMA

TIVOLI UNO srl

Tivoli - Strada Crocetta ( zona Stazione di Tivoli ) - Trilocale con giardino e terreno 
Abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento in buono stato di manutenzione posto al piano terra di un piccolo fabbricato di 5 unità sito in Strada Crocetta, una traversa di Via Tiburtina nelle vicinanze della Stazione e del centro abitato. 
L'appartamento ha di pertinenza un ampio e bellissimo giardino con annesso un altra particella da adibire a terreno agricolo o qualsiasi uso a seconda delle esigenze, per un totale di 1000 mq.ca. di spazio verde. 
Al giardino non si accede direttamente dalla casa ma si trova attraversando un vialetto condominiale ( 6/7 mt ).
L'appartamento ha l'ingresso indipendente ed internamente l'appartamento si trova in buono stato di manutenzione, con una sola stanza che necessità di manutenzione in quanto annessa da poco al resto dell'appartamento che già ristrutturato è composta da cucina, sala, due camere da letto e bagno con doccia. 
Fronte la casa ci sono due posti auto, cosi come altri posti auto negli spazi condominiali.
Il condominio è accessibile da cancello elettrico e ricorda le case di famiglia di una volta.

3 LOCALI A TIVOLI

STUDIO FROSINONE srl

Frosinone bassa - Situato su via Tiburtina, in zona centrale e ben servita, l 'appartamento da noi proposto è situato al piano 3°, raggiungibile con l'ascensore.
Entrando dal portone d'ingresso, troviamo un disimpegno che conduce ad un ampio salone; la cucina adiacente alla sala è un ambiente vivibile con possibilità di crearne un unico. Entrambi gli ambienti sono arricchiti da un balcone che affaccia su una zona piena di riservatezza e di verde lontana dallo smog cittadino. Proseguendo troviamo la zona notte composta da 2 comode camere da letto, da due bagni di cui uno dotato di box doccia ed infine un ripostiglio. Una delle due camere da letto è arricchita dallo stesso balcone della sala.
L'appartamento dispone di parcheggio riservato all'interno di ampia area condominiale elemento importante considerando la rarità di parcheggio in altri appartamenti situati in zone centrali.
Gli infissi sono in legno, il pavimento nelle camere è rifinito in parquet di colore chiaro, l'impianto di riscaldamento è termoautonomo.
L'appartamento nel 2018 ha subìto una ristrutturazione con rifacimento dei bagni e degli impianti elettrici. Anche l'edificio non necessita di importanti lavori di manutenzione straordinaria a breve-termine in quanto sono stati eseguiti recentemente dei lavori che hanno compreso il rifacimento della copertura del tetto.
L'appartamento è locato fino ad Agosto 2027, ottimo per uso investimento.

4 LOCALI A FROSINONE

In un contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 58 mq, sito al terzo piano di uno stabile signorile servito di ascensore e servizio di portierato. L'immobile, frutto di un'accurata ridistribuzione interna e in fase di completa ristrutturazione con finiture di pregio, gode di una posizione privilegiata con affacci silenziosi e aperti verso Via Costantino Maes e la Chiesa di Sant'Angela Merici.
L'appartamento è così composto:
Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista;
Camera matrimoniale funzionale;
Bagno dal design moderno con sistema di aspirazione meccanica;
Balcone abitabile con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla camera da letto
Cosa amerai di questa casa:
Esposizione: Esterna su via C. Maes/Chiesa Sant'Angela Merici. 
Dotazioni: Infissi PVC doppio vetro, pavimentazione parquet in rovere, impianti certificati a norma di legge.
 Plus: Elevata prestazione energetica, ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività.
Consegna: Fine Luglio - Pronta per essere vissuta!
Contattaci subito per visionare il progetto e le finiture.
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Term

IMMOBILIARE SETTECAMINI srl

Splendido trilocale al piano terra, situato in una costruzione recente nella servita zona del Tecnopolo Tiburtino, precisamente in Via Alberto Fredda.
La vera particolarità di questa casa sono i due ampi spazi esterni interamente pavimentati, perfetti per godersi momenti all'aperto o il relax in totale riservatezza.
L'appartamento, in buone condizioni, garantisce il massimo comfort abitativo e si completa con una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage.

3 LOCALI A ROMA

STUDIO PONTE DI NONA srl

- COLLE DEGLI ABETI - Proponiamo in vendita un grazioso BILOCALE sito al TERZO PIANO. La casa si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli. Balcone vivibile, con spazio lavanderia. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto privato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. 
Per info e visite: ###phonenumber### ###phonenumber### anche WhatsApp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Uemme24

Rif:3083 (129125524) - Tiburtina adiacente alla Metro B Rebibbia più precisamente in via Rivisondoli, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita all'interno di un tranquillo comprensorio residenziale immerso nel verde.

L'appartamento si presenta con ambienti ben distribuiti ed è composto da un accogliente soggiorno, una cucina semi abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. 
Punto di forza dell'immobile è il terrazzo di circa 15 mq. Completa la proprietà un pratico box auto di circa 18 mq, elemento sempre più raro e prezioso in zona.
L'immobile viene venduto arredato.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova a breve distanza dalle fermate della Metro B Rebibbia e Ponte Mammolo, consentendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree di Roma. Allo stesso tempo, il contesto residenziale garantisce tranquillità, privacy e silenzio, lontano dal caos urbano.
La zona offre tutti i principali servizi di prima necessità: supermercati, scuole, farmacie, negozi, centri sportivi e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e ben collegato, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Appartamento di 65 m² con 2 locali e box auto a Ro

IMMOBILIARE COLLEFIORITO srl

Non tutte le case devono essere perfette per rappresentare una buona opportunità.

In una posizione strategica, a pochi passi dalla Via Tiburtina e in un contesto tranquillo composto da sole nove unità abitative, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina recentemente oggetto di un completo rifacimento delle facciate, un intervento importante che garantisce al futuro proprietario maggiore serenità sotto il profilo delle spese straordinarie per gli anni a venire.

L'appartamento conserva ancora le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, risalente agli anni '60, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
La distribuzione interna è semplice e funzionale: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Pur sviluppandosi su una superficie contenuta, l'immobile beneficia di una distribuzione degli spazi razionale e particolarmente sfruttabile, capace di offrire ambienti comodi per la vita quotidiana. A valorizzare ulteriormente la casa contribuisce la tripla esposizione, una caratteristica sempre apprezzata che garantisce luminosità, ricambio d'aria e una piacevole vivibilità degli ambienti durante tutto l'arco della giornata.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. La stazione ferroviaria di Bagni di Tivoli dista circa un chilometro, consentendo collegamenti rapidi con Roma e con il resto della zona tiburtina. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le rinomate Acque Albule e il centro termale, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante anche per attività ricettive come affitti brevi o bed & breakfast.
Situato a metà strada tra Roma e Tivoli, questo appartamento offre una combinazione sempre più ricercata di accessibilità, tranquillità e potenzialità di valorizzazione futura.
Una soluzione concreta per chi cerca una prima casa dal 

STUDIO BALDO DEGLI UBALDI srl

Via di Valle Aurelia
I tre motivi per scegliere questo immobile
-Contesto residenziale esclusivo e silenzioso
-Ottimo stato manutentivo
-Posizione strategica e perfettamente collegata
Nel cuore di una delle zone più richieste e servite di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 91 mq, situato al terzo piano di un comprensorio dotato di ascensore e servizio di portineria. All'interno del complesso è inoltre disponibile la possibilità di parcheggiare un'autovettura e uno scooter.
L'immobile si trova in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, a soli 1 km dal Centro Commerciale Aura, dalla fermata Metro A 'Valle Aurelia' e dalle stazioni ferroviarie Valle Aurelia e Appiano, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro storico e le principali zone della città.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e il Grande Raccordo Anulare.
Il quartiere offre ogni genere di servizio e infrastruttura, rendendo gli spostamenti semplici e comodi sia con i mezzi pubblici sia in auto. Nelle immediate vicinanze è presente anche la linea autobus 495, che collega direttamente la zona alla Stazione Tiburtina.
Per gli amanti dello sport e della mobilità sostenibile, il recente percorso ciclabile Monte Ciocci - San Pietro rappresenta un importante valore aggiunto: un suggestivo itinerario che consente di raggiungere il centro di Roma attraverso un percorso panoramico ideale per passeggiate e gite in bicicletta con tutta la famiglia.
Ristrutturato nel 2010, l'appartamento si distingue per la razionale distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e l'elevato comfort abitativo.
La proprietà è composta da: Ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile separata, ampio ripostiglio, due bagni di cui uno en suite, due balconi.
Completano la proprietà infissi con doppio vetro, pavimentazione in parquet e impianto di climat

STUDIO PESCARA CITTA' srlu

PESCARA - INIZIO TIBURTINA (ADIACENTE LIDL) -
In zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso attico in ottimo stato, situato in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro città e i principali collegamenti.
La palazzina ben curata e recintata con ampi spazi verdi, è stata ristrutturata nel 2023.
L'abitazione si compone di un ampio ingresso, un salone luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e una pratica lavanderia. Completa la proprietà un ampio terrazzo, con vista panoramica sui monti, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Tramite la scala interna, si accede alla mansarda sovrastante composta da un unico vano con angolo cottura e camino, bagno e ripostiglio. Si tratta di un ambiente versatile, ideale come studio, zona relax, area hobby, camera per gli ospiti o spazio indipendente, a seconda delle esigenze. 
Incluso nella vendita un posto auto privato coperto.
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e dispone di pavimentazione interamente in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, porte interne in legno, portoncino blindato e impianto di aria condizionata canalizzata.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, un ampio terrazzo e una casa pronta da abitare.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Offriamo inoltre consulenza e valutazione gratuita del tuo immobile, senza alcun impegno.

ATTICO A PESCARA

COLLE DEL SOLE - Nella tranquilla e riservata zona di Colle del Sole, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina attualmente in fase di completa ristrutturazione, sia interna che esterna, con lavori previsti in ultimazione nel 2026. 
L'appartamento si presenta ben distribuito negli spazi interni ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura nascosto, una camera da letto confortevole, un bagno e una pratica cabina armadio, ideale per ottimizzare l'organizzazione degli ambienti.La recente riqualificazione dell'edificio garantirà un contesto abitativo moderno, curato ed efficiente, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come prima casa per single o coppie, sia come interessante opportunità di investimento.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. 
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Edilcasa servizi immobliari

Proponiamo in vendita in zona Settecamini, adiacente a Leroy Merlin, posizione comoda e ben collegata con via Tiburtina, Autostrada e GRA.
L'immobile di recente costruzione si trova al 2° piano ed è composto da salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e balcone.
Completa la proprietà un ampio box di 20 mq.
Dotato di videocitofono, inferriate e zanzariere.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Settecamini trilocale con box

Euro Immobiliare s.n.c.

Rif:Tiburtina quadrilocale (128307918) - **Appartamento in Vendita a Roma - Largo Antonio Beltramelli**

Scopri questo splendido appartamento situato adiacente a Largo Antonio Beltramelli, nella rinomata Via dei Monti di Pietralata. L'appartamento, ubicato in un palazzo signorile, offre un ambiente elegante e confortevole ideale per famiglie numerose o come investimento. Con una superficie commerciale di 130 mq, l'immobile si trova all'ottavo ed ultimo piano, dotato di ascensore, garantendo così una vista aperta e luminosità in ogni ambiente.
L'appartamento è composto da un ampio ingresso che conduce a un corridoio che separa il soggiorno dalle tre spaziose camere matrimoniali. La cucina semi abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre i due bagni offrono comodità e funzionalità. Non dimenticare i due balconi, che permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta con una splendida esposizione a sud-ovest.
Le condizioni dell'immobile sono buone e la luminosità è uno dei suoi punti di forza. Le spese condominiali ammontano a soli 99 euro mensili, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione è strategica: a soli 350 metri dalla stazione Tiburtina e ben collegato con la fermata della metro B, tangenziale Est e autostrada A/24. Nelle vicinanze si trovano scuole, banche e l'ufficio postale, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
Inoltre, la vicinanza a Piazza Bologna, all'Università "La Sapienza" e all'ospedale "Policlinico Umberto I" rende questo appartamento un'opzione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita. Libero da subito, non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo richiesto: 520.000 euro. 
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Appartamento di 130 m² con 4 locali a Roma

IMMOBILIARE CASABI srls

Bilocale in vendita - Zona Borghesiana


Proponiamo in vendita, nella zona di Borghesiana, un appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi della zona.
L'immobile si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni ed è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato.
A completare la proprietà è presente un terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole zona living esterna.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutte le principali attività commerciali, scuole e collegamenti.
L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano.
L'immobile è attualmente occupato e verrà consegnato libero al rogito notarile.
La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.
A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055.

Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, d

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

IMMOBILIARE TIBURTINA STAZIONE srl

In Via Raffaele Calzini proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 47 mq ca., situato al 5° piano di una palazzina in cortina di 7 piani complessivi.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno finestrato e balcone.
La proprietà rappresenta un'ottima opportunità per uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona.
Il quartiere è ben servito da attività commerciali, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi percorrendo Via Tiburtina, mentre diverse fermate autobus si trovano a pochi minuti dall'abitazione, tra Piazza Crivelli e Via Tiburtina.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.
Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

STUDIO TIBURTINA 4 srl

In zona Tiburtina, più precisamente in via Tancredi Cartella, proponiamo in vendita di un ampio quadrilocale posto al terzo piano di un curato stabile in cortina.
L'immobile è composto da un ampio ingresso, accogliente e luminoso salone doppio con doppio accesso al primo balcone di casa esposto a Sud, ampia cucina abitabile con porta finestra sul secondo spazio esterno di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sul secondo balcone, 2 bagni di cui uno completo di vasca e finestrato e il secondo di servizio con doccia, e a completare la soluzione abbiamo un comodo ripostiglio.
Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione che garantiscono un'ottima luminosità ed un'eccellente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile..
Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.
Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.
Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:
Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;
Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;
Cittadella universitaria Sapienza;
Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;
Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;
Abbattimento della sopraelevata 

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

PALAZZINA CIELO TERRA - CENTRO VILLA ADRIANA.
Nel cuore di Villa Adriana, a pochi metri dal supermercato DEM e in posizione centralissima, proponiamo in vendita un'intera palazzina cielo-terra di ampia metratura, ideale sia come soluzione plurifamiliare sia come investimento a reddito.
La proprietà sviluppa circa 410 mq coperti complessivi, oltre balconi, terrazzo e corte esterna esclusiva.
Appartamento Piano Terra: comodo trilocale in buono stato composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà un giardino mattonato esclusivo di circa 100 mq con passo carrabile.
Appartamento Piano Primo: ampia metratura con balcone perimetrale composto da due grandi camere, cucina abitabile, salone e bagno.
Appartamento Piano Secondo: Speculare al primo piano, composto da due ampie camere, cucina abitabile, salone, bagno e balcone perimetrale.
Mansarda Piano Terzo di circa 20 mq con terrazzo, ottima in uso investimento da annettere al piano secondo. 
La soluzione si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative, ad uso investimento o come abitazione ideale per più nuclei familiari.
L'immobile si trova in una zona strategica e servitissima: a pochi passi dalla Via Tiburtina, fermate autobus, negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi di prima necessità. Ottima opportunità immobiliare nel centro di Villa Adriana.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

PALAZZINA A TIVOLI

STUDIO PONTE DI NONA srlsu

Situato in un edificio costruito nel 2004, in una zona riservata del quartiere, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di un ampio e luminoso salone con una comoda cucina a vista; si prosegue passando per il disimpegno, sfruttabile con la funzionale armadiatura a muro, arrivando ad una una confortevole camera da letto e un bagno finestrato, il tutto viene arricchito da un ampio terrazzo frontale che affaccia sul giardino condominiale. Inoltre, tutti gli infissi sono dotati di inferriate.
La posizione centrale e strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci senza, però, rinunciare alla tranquillità garantita dal parco che circonda il fabbricato.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
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 dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

PONTE DI NONA MEDIAZIONI srl

PONTE DI NONA - TRILOCALE CON TERRAZZO, POSTO AUTO E LIBERO DA SUBITO
Nel cuore di Ponte di Nona, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano.L'appartamento gode di un'ottima esposizione ad Est e da un affaccio libero che garantisce privacy e luminosità durante tutto l'arco della giornata.
L'immobile è composto da:

 * Soggiorno con angolo cottura;
 * Ampia camera matrimoniale;
 * Cameretta;
 * Bagno finestrato con vasca;
 * Terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto.
La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è libera da subito, pronta per essere abitata senza attese.
Ottima opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi.

COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

piero

Appartamento 70mq, soggiorno,camera,cameretta 2 bagni cucina, 2 balconi+cantina +posto auto coperto in garage condominiale
Prezzo=quotazione zona agenzia delle entrate

Appartamento zona tecnopolo tiburtino

IMMOBILIARE SETTEVILLE srl

Speciale Bilivello COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)
SPECIALE CASE ROSSE COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)!
"Un'abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." Con questa citazione, siamo lieti di presentarvi la nostra nuova proposta immobiliare.
Andiamo ad analizzarne insieme i punti di forza, partiamo dalla zona, Case Rosse, Comune di Roma, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso (1,5 km) del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia.
Ora zummiamo sul contesto, interamente in cortina e realizzato nel 2010 con ogni più recente tecnologia costruttiva, dal cemento armato antisismico ai pannelli solari.
Ingrandiamo ancora con la nostra lente immaginaria e siamo proprio in casa, terzo piano con un ampio sfogo esterno, disposta su due livelli e cosi composta: nel piano basso troviamo salone, cucina, bagno con vasca e balcone perimetrale, al piano superiore due camere da letto ed un ulteriore bagno con doccia.
A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box di circa 20mq nel piano seminterrato, collegato direttamente con l'ascensore, ad euro 10.000,00 ed un posto auto privato coperto ad euro 4.000,00
SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA

Bilocale in vendita a Ponte di Nona, Roma, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.
L'appartamento, costruito nel 2004, offre spazi ben distribuiti:
entrando, si viene accolti da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, luminosa e confortevole, il tutto si affaccia su un ampio terrazzo, regalando una vista rilassante sul parco antistante. Il bagno, ben rifinito, completa gli interni dell'immobile.
La proprieta dispone di un posto auto coperto doppio, che garantisce comodità e sicurezza.
L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della città.
lteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
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dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

Speciale Bilivello COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)
SPECIALE CASE ROSSE COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)!
La Felicità non è una meta da raggiungere, ma una casa in cui tornare... Così recita un antico proverbio arabo e così vogliamo presentarvi questa nuova splendida proposta.
Andiamo ad analizzarne insieme i punti di forza, partiamo dalla zona, Case Rosse, Comune di Roma, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso (1,5 km) del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia.
Ora zummiamo sul contesto, interamente in cortina e realizzato nel 2010 con ogni più recente tecnologia costruttiva, dal cemento armato antisismico ai pannelli solari.
Ingrandiamo ancora con la nostra lente immaginaria e siamo proprio in casa, tenuta ottimamente come da foto, siamo al terzo piano con un ampio sfogo esterno, estremamente luminoso, disposta su due livelli e cosi composta: nel piano basso troviamo salone, cucina separata, bagno e balcone perimetrale, al piano superiore due camere da letto ed un ulteriore bagno.
A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box di circa 20mq nel piano seminterrato, collegato direttamente con l'ascensore, ad euro 10.000,00.
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RockAgent

Rif:187476 - 04/06/2026 (129603492) - Nel cuore del quartiere Tiburtino, in una zona ottimamente servita e collegata grazie alla stazione TIBURTINA, proponiamo un'elegante appartamento sito al quarto piano di una palazzina in cortina e con servizio di portineria, più precisamente in largo Antonio Beltramelli.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con una nuova distribuzione degli spazi interni in uno stile semplice ma moderno, internamente è sviluppato con una comoda zona di INGRESSO, proseguendo nella parte sinistra della casa si trova la zona SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA e accesso al comodo BALCONE dove hanno accesso tutti gli ambienti, poi abbiamo la CAMERA PADRONALE con BAGNO EN SUITE e un'ulteriore CAMERA DA LETTO; la proprietà è completata da una soffitta al piano 8.

Gli spazi sono ottimamente divisi, tutti gli ambienti hanno parquet a terra, infissi in pvc e doppio vetro e aria condizionata caldo/freddo.

Ricapitolando si tratta di una proprietà con: INGRESSO - SOGGIORNO CON AK.- 2 CAMERE - 2 BAGNI - BALCONE - SOFFITTA 

Punti di forza dell'immobile:
 - spazio esterno vivibile
 - ristrutturato
 - zona ottimamente collegata

Le linee autobus più vicine sono BELTRAMELLI (20 m), CAVE DI PIETRALATA/TIBURTINA e altre 11 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA TEDESCHI (360 m), GUIDO DE RUGGIERO - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 490 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA TEDESCHI (330 m) e DE RUGGIERO (360 m).
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICENTER GROUP (170 m).

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Appartamento di 66 m² con 3 locali a Roma

IMMOBILIARE FRANCAVILLA srl

Pescara:quadrilocale in zona residenziale con posto auto 
Contattaci per maggiori informazioni.
In Via Tiburtina Valeria, in prossimità di una tranquilla zona residenziale di Pescara, proponiamo in vendita un quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina con ascensore.
L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, completo di angolo cottura.
Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto con accesso al balcone e due bagni con vasca e box doccia.
Completano la soluzione il posto auto e ripostiglio, ideali per garantire praticità e comfort.
Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.
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4 LOCALI A PESCARA

PESCARA PORTANUOVA - VIA ORTA - 
In zona Tiburtina, a breve distanza dal centro cittadino, dall'università e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative.
L'immobile si apre su un ingresso che conduce alla sala e all'ampia cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di un camino e da una doppia finestra che rende l'ambiente particolarmente luminoso. La zona notte è composta da 2 spaziose camere matrimoniali e da un bagno, mentre i 2 balconi e la tripla esposizione assicurano luce naturale e una piacevole ariosità a tutti gli ambienti.
Completa la proprietà un locale sottotetto ad uso esclusivo.
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2014, con interventi che hanno interessato impianti, bagno, cucina, porte interne, portoncino blindato e climatizzatore.
Una soluzione ideale per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti, all'interno di un contesto di poche unità abitative e con tutti i servizi facilmente raggiungibili.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
 Offriamo inoltre consulenza e valutazione gratuita del tuo immobile, senza alcun impegno.

3 LOCALI A PESCARA

Ampia metratura a due passi dalla Tiburtina

Nella piacevole e tranquilla zona residenziale di Paterno, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di grande metratura, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento gode di un'ottima doppia esposizione est-ovest che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti accoglienti e vivibili. La disposizione interna comprende una spaziosa zona giorno, una cucina vivibile separata, due camere da letto di generose dimensioni e doppi servizi, il tutto collegato da un funzionale corridoio, una soluzione particolarmente apprezzata per la praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà due ampi balconi ariosi, perfetti per concedersi momenti di relax all'aperto. Una proposta ideale per famiglie, coppie e per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, comoda e pronta a soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo.

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STUDIO BOLOGNA 1 srl

In stabile di cinque piani proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento trilocale posto al quarto piano, una soluzione interessante sia come investimento patrimoniale sia in prospettiva di futuro utilizzo abitativo. L'attuale usufruttuario ha 83 anni.
L'immobile, ristrutturato nel 2009 e mantenuto in buono stato conservativo, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato, affiancato dalla cucina abitabile realizzata in muratura. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, mentre il bagno è dotato di comoda doccia. Dal corridoio si accede al pratico ripostiglio, oggi utilizzato come lavanderia. Completa la proprietà un balcone che rappresenta un gradevole sfogo esterno.
Le finiture comprendono pavimentazione in marmo nell'ingresso, nel soggiorno e nel disimpegno, parquet nelle camere da letto e rivestimenti in piastrelle in cucina e bagno. Un ulteriore elemento di valore è costituito dal soppalco presente nel corridoio, accessibile dal corridoio stesso, dalla cucina e da una delle camere da letto, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e materiali.
L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas, tutti completi di zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia a gas. Per garantire il massimo comfort durante i mesi più caldi è presente impianti di climatizzazione nel soggiorno.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. L'immobile si trova in una zona strategica, ottimamente collegata grazie alla vicinanza della linea Metro B e dell'importante snodo ferroviario e metropolitano della Stazione Tiburtina. La Città Universitaria La Sapienza e il Policlinico Umberto I sono facilmente raggiungibili anche a piedi, rendendo l'appa

Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno.
L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina.
La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale.
Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano, in posizione centrale a Ponte di Nona, con tutti i servizi essenziali a pochi passi.
L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, ampio bagno con vasca e grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di relax in totale tranquillità.
A completare la proprietà un comodo posto auto scoperto.
Libero da subito, rappresenta un'opportunità ideale sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona e alla possibilità di essere immediatamente disponibile.
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile funzionale, ben posizionato e pronto all'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
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Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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