Daniele

TIBURTINA EX B&B ARREDATO CON DOPPI SERVIZI E TERRAZZO 

Proponiamo in zona TIburtina , nelle vicinanze dai mezzi di trasporto e dai principali servizi, accogliente appartamento di 102 mq completamente arredato e ristrutturato.
Internamente composto da:
1 ingresso,
2 camere da letto matrimoniale con bagno e doccia all interno 
2 Terrazzi privati,
2 Corridoi 
1 Sala comune con tv e libreria

le camere sono state realizzate per bnb percio hanno tutte le comodità e la privacy.

perfetto per studenti o lavoratori,

Spese condominiali 100 euro 

Spese luce gas 50 euro a persona 

CANONE MENSILE 1400 EURO 
PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI DIRETTAMENTE WHATSAPP O EMAIL

MAIL: cerchiari4@gmail.com

TEL : 3317939717

TEL : 3513662862

Non e' un'agenzia immobiliare e non svolge attivita' di mediazione .
E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati contenente offerte di immobili di proprietari privati.
Non ci sono costi di mediazione ma un'unica quota per usufruire del servizio

Appartamento 102 mq ex B&B

STUDIO PONTE DI NONA srlsu

Nel cuore di Ponte di Nona, è disponibile un trilocale di 94 mq, situato al piano medio di un edificio costruito nel 2007.
L'appartamento si distingue per l'ampia metratura e le ottime rifiniture, che ne esaltano l'eleganza e la funzionalità. La doppia esposizione garantisce luminosità e una piacevole ventilazione naturale in tutti gli ambienti.
Attualmente composto da tre locali, l'immobile offre la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie in crescita o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro.
La disposizione interna è studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, offrendo comfort e praticità. In particolare un soggiorno ampio, disimpegno con il primo bagno dotato di doccia, cucina abitabile, camera matrimoniale, tutti gli ambienti affacciano sul comodo terrazzo frontale di ampia metratura. Proseguendo lungo il corridoio troviamo una cameretta con secondo terrazzo vivibile e ben esposto e un bagno finestrato con vasca idromassaggio Completa la tipologia un posto auto coperto e una cantina.
Situato in una zona ben servita, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna e accogliente nella capitale.
Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua.
Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp
dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00
COLLEGAMENTI:
Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

3 LOCALI A ROMA

PONTE DI NONA MEDIAZIONI srl

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un ampio bilocale, costruzione Francesco Gaetano Caltagirone, situato all'ultimo piano di 5.
L'immobile è così composto:
Entrando ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, semplice da arredare per via della sua forma rettangolare.
Un disimpegno ci accompagna nella zona notte formata da camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca.
Soggiorno, cameretta e camera da letto danno sfogo su un terrazzo angolare di 40 mq. 

 Completa il tutto un posto auto coperto.
Altre peculiarità dell'immobile: porta blindata, infissi doppio vetro-legno a taglio termico e acustico, citofono, impianto elettrico sezionato per ambienti, serrande, tende da sole sul terrazzo, ascensore condominiale, riscaldamento termoautonomo e acqua compresa nelle spese condominiali.
Grazie alla sua posizione strategica, si possono raggiungere comodamente tutti i principali servizi della zona.
Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze.

Per info e visite: 06-22440415 331-1887530 anche WhatsApp 
 dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

COLLEGAMENTI

 Automobile
 Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
 In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.

Autobus
 Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)

Treno
 In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con

2 LOCALI A ROMA

Roma Consoli

VIALE DELLE PROVINCIE - DELIZIOSO BILOCALE CON TERRAZZO

PIAZZA BOLOGNA - In uno dei quartieri più dinamici e vivaci di Roma a 800 mt da P.zza Bologna e precisamente su Viale delle provincie , 151, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 40 mq ca. posto al 1° piano di una piccola palazzina del 1940. All' interno è composto da una zona giorno con angolo cottura, due camere da 10 mq ca, servizio e una terrazza sovrastante, di mq 40, con accesso esclusivo dalla zona giorno, perfetto per vivere all' aperto. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa e presenta infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, pavimenti in ceramica. L' appartamento si trova in una zona altamente frequentata da giovani professionisti e studenti universitari, grazie alla vicinanza all' università La Sapienza, stazione Tiburtina, P.zza Bologna, negozi, locali e servizi di ogni tipo.
Soluzione ideale sia come abitazione personale che come investimento da mettere a reddito. LIBERO. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!!!!La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L'ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Appartamento Roma [Cod. rif 3263103VRG]

STUDIO LANCIANI srl

Bilocale ristrutturato - locato fino a Febbraio 2027
Nel cuore del quartiere Lanciani, a Roma, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Giuseppe Angelo Colini, traversa privata di Via Felice Grossi Gondi. Questo immobile, di 51 mq, è posizionato al piano seminterrato di un edificio con ascensore, recentemente ristrutturato. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una cucina funzionale, un'ampia camera, uno studio e un bagno. Un balconcino completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. Attualmente locato fino a febbraio 2027, rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un investimento a lungo termine, sia per chi desidera un'abitazione in una zona ben servita e tranquilla. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada.
Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è an

dove.it

Rif: DV-11287 (193417438) - [Rif. DV-11287] Proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali situato al quarto piano, con ascensore, di una palazzina in Via Michele Stefano de Rossi 34, nel quadrante est di Roma. L'immobile, da ristrutturare, presenta una distribuzione interna semplice e funzionale, con ambienti facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su uno un atrio molto spazioso su cui attualmente affacciano: una cucina abitabile, due grandi camere da letto di generose dimensioni che si prestano ad una diversa distribuzione interna degli spazi, di cui una con accesso ad un balcone esterno, un bagno finestrato con vasca/doccia e un grande ripostiglio. La proprietà offre interessanti possibilità di trasformazione, grazie alla presenza di ambienti ben proporzionati che permettono una ridistribuzione moderna e una personalizzazione completa degli spazi possibilità di ricavarne un trilocale con soggiorno con angolo cottura. Presente anche un grande box auto incluso di 22mq. L'appartamento si trova in una zona residenziale ben servita della Capitale, con negozi, mezzi pubblici, scuole e collegamenti comodi verso il centro città e la stazione Tiburtina. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile da rinnovare e valorizzare secondo le proprie esigenze in un'area strategica di Roma. - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Appartamento Via Michele Stefano de Rossi, 34, 001

IMMOBILIARE SETTEVILLE srl

Quando il Classico e il Moderno, si fondono dando vita a qualcosa di prezioso... 'Casa' Quattro semplici lettere per descrivere la soluzione che abbiamo l'immenso piacere di mostrarvi oggi.

Per classico intendiamo le case di una volta, grandi spazi, ambienti comodi, soffitti alti ed una sapiente divisione della zona giorno e della zona notte. Per moderno intendiamo i materiali di ultima generazione usati nella minuziosa ristrutturazione e la cura di ogni particolare. Da questo connubio, abbiamo la soluzione che quest'oggi siamo qui a mostrarvi.... Siamo a Case Rosse, quartiere di Roma, servito da ben 4 linee Autobus (040,041,043,23N) e direttamente collegato con il tecnopolo Tiburtino ed il Casello Autostradale.

Lo stabile, è rivestito in mattoni di cortina e composto da sole due unità abitative, di conseguenza nessuna spesa condominiale!

L'appartamento, in particolare, è posto al piano terra, 130 mq con quadrupla esposizione, dove oltre uno stato interno ottimale troviamo grandi spazi e una perfetta divisione di zona giorno e zona notte.

All'ingresso ci accoglie un fantastico salone doppio, rifinito nei minimi dettagli, con ben due uscite direttamente all' esterno.
L'ampia cucina abitabile, con tinello, è anch'essa servita da una porta finestra che permette di godersi un comodo sfogo esterno mattonato.

La zona notte è formata da due ampie camere da letto, entrambe dotate di accesso al balcone, nella camera matrimoniale è presente una comoda cabina armadio, perfetta per chi ha bisogno di spazio per i propri abiti e accessori.

A completare la soluzione, la comodità di avere servizi doppi, entrambi con finestra, uno con doccia e l'altro con vasca.



Speriamo che il servizio fotografico, messo a disposizione per voi, possa dar peso a queste poche parole, ma soprattutto invogliarvi a prenotare la vostra visita, prima che qualcun altro possa cogliere questa occasione.

SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE 

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE VILLA ADRIANA srl

ATTICO AL CENTRO DEL QUARTIERE? Prego entrate...
Se stai cercando un appartamento che combini comfort, spazio e una posizione strategica, questo attico a Villa Adriana, nel cuore di Tivoli, potrebbe essere la tua soluzione ideale!
Situato al secondo piano, servito da un comodo montascale elettrico predisposto e montato dall'attuale proprietà, in una palazzina signorile rifinita completamente in cortina compossta da soli 6 interni, garantendo un ambiente tranquillo e riservato.
L'appartamento, con una superficie interna di circa 100 mq, si sviluppa con un ingresso che conduce a un ampio salone luminoso, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, due camere matrimoniali spaziose ed un comodo bagno. Completano la disposizione un pratico ripostiglio che potrebbe facilmente essere trasformato in una cabina armadio e due ampi balconi che permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni.
Inoltre, l'immobile al piano terzo, accessibile tramite scala condominiale, include un locale di circa 25mq, dotato di camino, con accesso diretto a un terrazzo esclusivo di circa 80 mq, un angolo perfetto per rilassarsi all'aperto o organizzare pranzi conviviali.
A completare la proprietà, la possibilità di acquisto box auto ampio con bascula elettrica, acqua e corrente, che garantisce comodità e sicurezza al prezzo di euro 20.000,00
La zona, a pochi passi dalla Tiburtina, è ideale per chi cerca una posizione strategica, con negozi, servizi e trasporti a portata di mano, ma senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.
Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo esclusivo di Villa Adriana, a pochi minuti da Tivoli e da Roma.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

3 LOCALI A TIVOLI

IMMOBILIARE TIBURTINA STAZIONE srl

In uno dei contesti più apprezzati del quartiere, precisamente in Largo Mario Massai, proponiamo in vendita monolocale di 34 mq ca. con soffitta di pertinenza di 8 mq ca.
L'immobile è composto da un unico ambiente ben distribuito e da servizio finestrato, risultando ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento.
La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 5 minuti in Piazza. Crivelli e a 2 minuti lungo Via Tiburtina.
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale
Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

MONOLOCALE A ROMA

Grazioso appartamento a due passi dalla Tiburtina.
Comodo appartamento sito a due passi dalla Tiburtina, due camere, tanta tranquillità e due terrazzi luminosi.
Ci troviamo su Strada degli Orti a pochi passi dalla Tiburtina in una piccola palazzina da poco ristrutturata esternamente. L'appartamento è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte:
nella zona giorno troviamo un disimpegno con uscita sul primo dei due sfoghi esterni, una cucina abitabile ed un salotto che da sul secondo terrazzo, perfetto da sfruttare in famiglia con pranzi all'aperto,
nella zona notte una cameretta, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale anch'essa collegata col secondo terrazzo, garantiscono efficenza e comodità.
La soluzione si trova in buono stato, da poco ristrutturata internamente, perfetta per le giovani coppie in cerca di un nuovo inizio oppure ottimo come uso investimento.
SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI!

IMMOBILIARE CASAL DE PAZZI srls

Via Civitella Roveto, Ponte Mammolo- Proponiamo la vendita un trilocale di 80 mq, situato all'ultimo piano di una palazzina degli anni '60.
L'immobile è situato in una via laterale a via Tiburtina, un contesto tranquillo e riservato, pur essendo a pochi passi dalla fermata della metropolitana, che facilita gli spostamenti verso il centro.
L'appartamento, in ottimo stato interno, offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende: due camere da letto, un soggiorno con accesso al balcone, e cucina separata.
Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto, un valore aggiunto in una zona ben servita e ricca di servizi.

Fabio

Immobiliare Casa e Casa propone in vendita:
San Cleto a 500 mt dalla Nomentana altezza Talenti, in contesto verde e tranquillo servito da negozi a pochi metri dalla fermata autobus che porta direttamente alla metro B Tiburtina in 10 minuti.
Vendiamo appartamento in ottime condizioni di circa 85 mq al secondo piano libero su tre lati, composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cameretta, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, due balconi perimetrali.
Porta blindata nuova, riscaldamento autonomo, non si paga condominio.
Il valore aggiunto di questa proprietà sono : due posti auto interni di proprietà privata, un giardino di circa 30 m² e un magazzino con finestra nel terrazzo condominiale di circa 5mq.
L'immobile può essere venduto arredato.
Euro 220.000

Agenzia Immobiliare 
dispongo di altre foto

Trilocale zona San Cleto

Roma Montagnola

Roma-Case Rosse, in prossimità di Viale del Tecnopolo e di Via Tiburtina, precisamente su Via Civitacampomarano, Proponiamo la vendita di un Appartamento di grande metratura posto al primo piano di una palazzina in cortina in buone condizioni.

Dall'ingresso veniamo subito accolti dal soggiorno con camino a legna e dalla cucina abitabile, da queste stanze troviamo accesso al primo grande balcone perimetrale, dal disimpegno raggiungiamo la zona notte con due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone, una cameretta, un bagno finestrato servito di doccia e un secondo bagno finestrato servito di vasca.

La casa dispone anche di un comodo ripostiglio, portone blindato, infissi doppio vetro di alluminio con serrande avvolgibile, condizionatori in tutti gli ambienti.

La soluzione di 116 mq si presenta da ristrutturare, internamente sono presenti molteplici tramezzi, ottima occasione per il nuovo Acquirente che avrà la possibilità di organizzare gli spazi in basi alle proprie esigenze.

Euro 199.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola
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https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Appartamento Roma [199civitaVRG]

Roma Eur Torrino

Rif. V57/25 Roma - Nomentano-Bologna-Pietralata - 
Nel cuore del rinomato quartiere Bologna, in contesto urbano servitissimo e strategico, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al settimo piano di uno stabile di otto. 
La zona rappresenta una posizione strategica e di grande valore: una via ampia e alberata, caratterizzata da palazzi signorili, attività commerciali storiche e moderne, nonché da un'atmosfera residenziale molto ricercata. La zona è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza alle principali sedi universitarie, tra cui La Sapienza, LUISS e diversi poli accademici. 
L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e versatile, composta da:
ingresso, quattro camere, cucina abitabile, doppi servizi, entrambi finestrati e due balconi, che garantiscono sfogo esterno. La disposizione interna è facilmente modificabile, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi, permettendo di adattare i locali a qualsiasi esigenza abitativa o progettuale.
Grazie al piano alto e all'esposizione ovest, l'appartamento gode di buona luminosità naturale. Attualmente l'immobile è da ristrutturare, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e necessità. 
La posizione è uno dei punti di forza:
l'appartamento si trova in una zona perfettamente collegata, servita da numerose linee di autobus Atac, che collegano rapidamente il quartiere con il centro storico, la Stazione Tiburtina e le principali direttrici cittadine. La fermata metro B Bologna è comodamente raggiungibile a piedi, garantendo spostamenti rapidi ed efficienti. 
La zona è inoltre ricca di spazi verdi e aree di aggregazione, come Villa Torlonia, facilmente raggiungibile, che contribuisce a rendere l area particolarmente piacevole e vivibile. 
Prezzo Euro 639.000,00, ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno.
Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520, un no

Appartamento Roma [V57/25VRG] (Nomentano)

Nel Quartiere di San Lorenzo, precisamente su VIA DEI SABELLI, proponiamo la vendita di un Appartamento in edificio residenziale di nuova costruzione in classe A1.
La zona in cui nasce l'edificio, è una strada del Quartiere Tiburtino, compresa tra Via di Porta Labicana e Via del Verano. Un quartiere che mantiene una forte identità e che al tempo stesso vive una grande riqualificazione, abitato da numerosi fuorisede che frequentano la vicina Università La Sapienza.

Il Quartiere San Lorenzo è zona ottimamente collegata con i mezzi di trasporto grazie alla Metro e alla Stazione Termini raggiungibile a piedi. L'edificio di 6 piani residenziali, è dotato di ascensore, 13 unità abitative 2 per ogni piano, dotate di videocitofono, predisposizione impianto di condizionamento, antenna satellitare centralizzata, predisposizione per allarme, pannelli fotovoltaici individuali 1kw e termoautonomo.

Proponiamo la vendita di un BILOCALE 3° piano con balcone perimetrale su 3 lati di 24mq circa. Internamente: Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato servito di doccia.
Completa la proprietà un Posto Auto scoperto in area condominiale.

Euro 345.000

Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

https://www.tiktok.com/@gabetti.montagnola
https://www.instagram.com/gabetti_montagnola
https://www.facebook.com/p/Agenzia-Gabetti-Montagnola-61550787220594/

Appartamento Roma [345biloVRG]

Roma San Pietro

Zona Tiburtina - Via Olindo Malagodi, l'Agenzia Grimaldi S. Pietro, propone la vendita di un silenzioso trilocale di c.a 110 mq con doppia esposizione e due terrazzi, in un edificio dotato di servizio di portineria e ascensore.
 L'immobile si compone: ingresso, tre ampie camere matrimoniali, disimpegno, cucina abitabile e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La posizione è strategica, a soli 200 metri dalla stazione Tiburtina, ben servita da mezzi pubblici e circondata da ogni genere di servizi. Attualmente locato con regolare contratto, rappresenta un ottimo investimento per chi desidera un immobile già redditizio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere!
 Per maggiori informazioni e/o appuntamenti contattare 06/39378188 oppure 334/3986208

Appartamento Roma [Cod. rif 3280311VRG] (Tiburtino

Roma Serafico

Villa Gordiani - Viale della Serenissima -
Nel cuore del quartiere Villa Gordiani, adiacente alla fermata ferroviaria "Serenissima" direttamente collegata con la stazione Tiburtina, a pochi passi da tutti i principali servizi e negozi della zona e all'interno di un comprensorio residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di uno stabile di otto piani totali, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno in quanto completamente ristrutturato nel 2012 ed è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, camera da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio e due balconi.
L'appartamento dispone inoltre di porta blindata, riscaldamento centralizzato e predisposto per l'autonomo, aria condizionata, serrande elettriche blindate, soppalco, zanzariere, tende da sole ed infissi doppio vetro.

Appartamento Roma [SerenissimaVRG]

Vision Immobiliare

Ad. Stazione Tiburtina e precisamente all'incrocio tra Via Vacuna e Via Cupra, proponiamo la vendita di ampio trilocale al piano primo con terrazzo di 30 metri quadrati.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. Via Vacuna si trova a ridosso della stazione Tiburtina, importante snodo ferroviario, metropolitano e di trasporto su gomma. La zona è ricca di servizi: scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi, bar, ristoranti e tutto ciò che serve per una vita comoda e ben organizzata. Non mancano spazi verdi e aree dedicate al tempo libero, rendendo il quartiere ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti.

L'appartamento è così suddiviso: soggiorno che si affaccia sul comodo e spazioso terrazzo ideale per vivere le belle giornate romane, cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Sia la zona giorno che la zona notte hanno un affaccio esterno e sul terrazzo.

Ottimo sia per chi cerca una prima casa spaziosa e funzionale, sia per chi vuole fare un investimento in una zona in forte crescita e continua valorizzazione.

Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Per maggiori dettagli e per visionarlo potete contattare la nostra agenzia Vision Immobiliare di Via Carlo Caneva n. 54/56 al numero 06.43532853 o tramite email.

Ampio trilocale con terrazzo

STUDIO IMMOBILIARE SAN LORENZO srl

All'interno dello storico quartiere di San Lorenzo, precisamente nella parte più residenziale e richiesta della zona, in viale di porta Tiburtina, proponiamo la vendita di un esclusivo multilocale di 166 mq ca in buono stato.
L'appartamento, sito in uno stabile in cortina e dotato di ascensore, è così composto: comodo ingresso con armadio a muro, salone doppio luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, tre servizi e due balconi.
La soluzione vanta un'esposizione angolare a sud-ovest e sud-est.
Grazie all'ampia metratura, alla disposizione degli spazi e alla presenza di tramezzi, la proprietà consente di essere personalizzata.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX - 50.000,00 euro in via dei Luceri
L'immobile si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, ed è ben collegata a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale

5 LOCALI A ROMA

RockAgent

Rif: 157972 - 18/12/2025 (193401403) - Proposto in esclusiva da RockAgent A pochi passi dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, in una delle zone più comode e servite di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente arredato, pronto da vivere o da mettere a reddito. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta, ed è così composto: una luminosissima sala a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e un balcone vivibile perfetto per i momenti di relax. La disposizione interna è funzionale e versatile, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera avviare un'attività ricettiva come casa vacanza o affitti brevi. La vicinanza alla metropolitana, agli ospedali, all'università e ai principali servizi rende questa proprietà un investimento sicuro e ad alto rendimento. Punti di forza: Completamente arredato Ottima distribuzione degli spazi Collegamenti eccellenti Ideale per uso residenziale o ricettivo Contattaci subito per maggiori dettagli o per prenotare una visita. Occasioni così non restano a lungo sul mercato. Punti di forza dell'immobile: - arredato - vicino fermata metro - luminosissimo Le linee autobus più vicine sono DURANTINI/MONTI TIBURTINI (30 m), MONTI TIBURTINI/DURANTINI e altre 10 fermate nel raggio di 470 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di MONTI TIBURTINI (380 m). L'asilo per bambini più vicino è A. TORRE (350 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (360 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SANDRO PERTINI (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e - Classe: D - IPE: 138.02 kWh/mq anno

MONTI TIBURTINI - APPARTAMENTO ARREDATO VICINO MET

Angela

PRIVATO vende trilocale: piano alto - luminoso - doppia esposizione - con affaccio libero - 3 balconi - condizionamento autonomo (freddo/caldo) - riscaldamento centralizzato con contabilizzatori - possibilità di diventare quadrilocale e di fare secondo bagno - in zona altamente commerciale.

L'appartamento situato in zona Prenestina/Tor de' Schiavi, in prossimità di Villa Gordiani, in condominio tranquillo e silenzioso con ascensore, si compone di 3 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose con balcone e un grande soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno finestrato, un disimpegno, una comoda cantina posta al piano seminterrato. L'appartamento può essere venduto comprensivo dell'arredamento in base alle esigenze dell'acquirente.

Si trova in un quartiere con qualsiasi tipo di servizio e attività commerciali, dinamico e ben collegato al centro di Roma, alla stazione Termini, alla stazione Tiburtina, alla Sapienza Università di Roma, al Policlinico Umberto I grazie ai diversi mezzi di trasporto come: metro C (fermate Gardenie e Teano) da cui l'appartamento dista pochi passi a piedi, autobus e tram.

L'immobile si trova a 4 fermate dalla stazione metro San Giovanni e a 6 fermate dalla stazione metro Fori Imperiali-Colosseo.

Libero subito.

Ottimo anche come uso investimento (affitto - casa vacanze - B&B).

PRIVATO vende trilocale vicino metro C

STUDIO PONTE DI NONA srl

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, attualmente locato con contratto in essere fino al 31 dicembre 2026, ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e garantita. 
L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ampio bagno e un grande terrazzo vivibile, perfetto come spazio esterno da utilizzare durante tutto l'anno.
 Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza, valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella zona.
La posizione strategica, ben collegata e vicina ai principali servizi e al polo commerciale, unita alla continuità della locazione e alla funzionalità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori che desiderano un immobile già a reddito, inserito in un contesto urbano dinamico e con buone prospettive di rivalutazione nel tempo.
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Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp
Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI
Automobile
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari.
In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILIARE PONTE DI NONA srls

PONTE DI NONA-
Proponiamo in vendita monolocale sito al quarto piano composto da: ingresso,soggiorno con angolo cottura,cameretta e bagno.
Per finire abbiamo in terrazzo frontale e un box auto.
L'immobile è situato in prossimità del centro commerciale Romaest, a pochi passi dalla A24 e a 3 km dal GRA. Inoltre sono presenti nelle vicinanze i vari servizi come scuole, pizzerie, profumeria, alimentari e bar. La zona è servita delle linee urbane 075 (Ponte Mammolo MB- Colle degli Abeti) 055 ( Grotte Celoni MC - Lunghezza FS ) e 555 (stazione Fs Ponte Di Nona- Grotte Celoni MC) .Per finire è stata aperta la nuovissima stazione ferroviaria di Ponte Di Nona che effettua il collegamento in soli 20 minuti con la stazione Tiburtina e Termini.

In una delle zone più tranquille e ben servite del quartiere, proponiamo in vendita un attico trilocale in buono stato che unisce comfort, luminosità e spazi esterni di grande pregio. Via Luigi Ungarelli è caratterizzata da contesti residenziali moderni, ottima vivibilità, aree verdi nelle vicinanze e comodi collegamenti ai principali servizi: scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi desidera un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità.
L'immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno, perfetto per chi ama vivere e condividere gli spazi. La cucina, separata, offre funzionalità e accesso diretto a un balcone riservato. La zona notte include due camere da letto, di cui una suite matrimoniale completa di bagno privato e cabina armadio, mentre un secondo bagno finestrato serve comodamente l'abitazione.
Fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo di 30 mq, accessibile dal soggiorno e da entrambe le camere da letto: uno spazio ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per creare un angolo verde esclusivo.
Una soluzione unica all'ultimo piano, perfetta per chi cerca qualità, tranquillità e ambienti esterni davvero preziosi in un contesto residenziale molto richiesto.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il quartiere Lanciani rappresenta una scelta strategica di grande valore, considerata la sua collocazione nel tessuto urbanistico di Roma e le caratteristiche strutturali che lo distinguono. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e pa

PONTE DI NONA - Nel zona in continuo sviluppo di Ponte di Nona, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un bilocale di 60 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento si compone di: ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, bagno con finiture moderne. A completare la soluzione troviamo un terrazzo angolare perimetrale di oltre 40 mq, accessibile da tutti gli ambienti. Come pertinenza l'immobile ha un box auto privato di circa 13mq. 
L'immobile è in ottimo stato, luminoso e con doppia esposizione. Ottima opportunità di investimento a lungo termine in un quartiere in continua crescita, a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est e ben collegato con i mezzi pubblici e l'autostrada. 
Contattaci per info o per prenotare una visita!
Per info e visite : contattaci al numero fisso 06-22185555 o al cellulare 3288677924 - 3519435395 anche WhatsApp 
Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.
COLLEGAMENTI: 
Automobile 
Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale.
Autobus 
Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana)
Treno
In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO TIBURTINA 4 srl

Nel cuore di Largo Antonio Beltramelli e, precisamente in via Eugenio Torelli Viollier, vi proponiamo la vendita di un delizioso bilocale posto al quinto piano di un elegante stabile in cortina di otto piani con servizio di portierato.
OTTIMO USO INVESTIMENTO CON RENDITA ANNUA INTORNO A 5%.
L'immobile presenta con ingresso open-space che si apre sulla zona giorno, con cucina funzionale che dispone di finestra e porta finastra con uscita al balcone.
Zona notte che ci collega alle due camerette entrabe finestrate, e infine un bagno completo con doccia e finestra
Tra le caratteristiche distintive di questa soluzione troviamo la doppia esposizione e la posizione al piano medio alto, che assicurano un eccellente ricircolo d'aria, l'accurata ottimizzazione degli spazi e la posizione strategica permette di usufruire comodamente dei servizi di collegamento con il resto della città e di tutte le attività commerciali della zona.
Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici.
La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte quella che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. 
La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

IMMOBILIARE VILLANOVA srl

Nel cuore di Villanova di Guidonia, nasce un nuovo intervento edilizio caratterizzato da soluzioni abitative moderne, efficienti e progettate per garantire il massimo comfort abitativo.
Ci troviamo in via Giuseppe Garibaldi, a pochi passi dalla via Tiburtina e la via Maremmana Inferiore, perciò a ridosso di tutti i principali servizi e collegamenti che la zona offre tra i quali spiccano fermate autobus ed il casello autostradale A24.
Il cantiere nasce dalla necessità di rivitalizzare un fabbricato datato rispettando le norme di riqualificazione edilizio-ambientale.
Proponiamo appartamenti trilocali ed un bilocale, realizzati con materiali di qualità e dotati delle più recenti tecnologie per il risparmio energetico.
Il fabbricato dispone di isolamento a cappotto termico esterno (spessore 12 cm), garantendo un'elevata prestazione energetica e comfort invernale ed estivo.
Ogni unità sarà dotata di impianto solare termico, climatizzatori e pompa di calore ad alta efficienza per il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria nonché di impianto fotovoltaico autonomo (1,2 kWp per unità), destinato alla riduzione dei costi energetici.
Gli infissi in PVC con doppio vetrocamera garantiscono il corretto isolamento termo-acustico, oltre ad adattarsi perfettamente all'estetica dell'intera costruzione.
Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, portoncini blindati, porte interne in legno, sono solo alcune delle cose che vi invitiamo a visitare di persona.
Per i pochi fortunati che avranno l'opportunità di acquistare queste soluzioni sarà un'occasione unica per vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e immerso nel comfort della modernità.
 Ogni dettaglio è stato pensato per offrire funzionalità, eleganza e sostenibilità, trasformando ogni appartamento in un luogo accogliente da chiamare casa!

3 LOCALI A GUIDONIA MONTECELIO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

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