Dati principali

400 mq

Più di 10 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif: 41091017-86 Classe energetica: D - EPglnr: 116.14 kWh/m² Siete alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni in pieno centro? Vi presentiamo unoccasione unica: un ampio appartamento sito in Via Pappalettere n. 20 a due passi da Piazza Federico di Svevia. Questo immobile usufruisce di una sua indipendenza ed autonomia anche se ubicato al primo piano di un contesto condominiale in quanto ha il suo accesso da portone privato su strada. Con una superficie commerciale di circa 400 mq di cui 370 mq interni e 100 mq circa di superficie esterna la proprietà è così suddivisa: vano portone, un vano ufficio, 8 camere da letto, 2 grandi sale, cucina abitabile, 7 bagni, una zona lavanderia, ripostigli, dispense, due terrazzi scoperti e due balconi con affaccio sulla Via principale. Limmobile ha usufruito di lavori di ristrutturazione ed è dotato di infissi doppio vetro camera, limpianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, presenza di predisposizioni raffrescamento/ riscaldamento ad aria in tutte le camere ed inoltre sono in corso lavori di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice. Limmobile è perfetto per lo svolgimento di attività SANITARIE, PROFESSIONALI, COMMERCIALI. Si presenta inoltre un opportunità di investimento con un sicuro ritorno economico sia nellipotesi di una buona rendita che nellipotesi di frazionamento in diverse unità immobiliari. Limmobile è completamente ristrutturato ed è attualmente locato ed adibito ad una casa di cura per anziani al canone annuo di 23.250 e con scadenza contrattuale ad Aprile 2027. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE: 1. accesso con portone privato; 2. grandi dimensioni su un unico livello; 3. ristrutturato ed in Zona Centralissima METRI QUADRI: - INTERNI: 370 MQ - ESTERNI: 100 MQ STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato QUOTA CONDOMINIALE: circa 50,00/MESE

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie400 mq
• Piano1
• LocaliPiù di 10
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD