Dati principali

65 mq

4 Locali

Seminterrato

1 Bagno

Descrizione

Rif: 30721699-4671 Classe energetica: G Presentiamo in vendita un interessante appartamento sito in Via Santa Sofia 38, Catania, in una zona centralissima e altamente strategica, particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti urbani. Limmobile si trova a pochi passi dalla Circonvallazione, con fermata della metropolitana nelle immediate vicinanze, e a breve distanza dal Policlinico di Catania, contesto ideale sia per chi cerca una abitazione personale in una zona servitissima, sia per chi desidera un investimento a reddito rivolto a studenti, specializzandi, professionisti o come struttura ricettiva. Lappartamento, categoria catastale A/2, è posto al piano seminterrato ma risulta molto luminoso grazie alle ampie finestre con affaccio sul giardino sovrastante, che garantiscono luce naturale, privacy e unelevata vivibilità degli ambienti. La posizione interna assicura un contesto estremamente tranquillo e silenzioso, pur restando nel cuore della città. Inserito allinterno di un residence riservato e ben curato, limmobile dispone di due uscite su due strade differenti, offrendo praticità e facilità di accesso. Completa la proprietà un ampio parcheggio condominiale interno, un valore aggiunto raro per la zona. Le metrature consentono una distribuzione funzionale e versatile degli spazi, facilmente adattabile sia alluso residenziale che a una destinazione reddituale. Una proposta ideale come abitazione principale o come investimento immobiliare, grazie alla posizione strategica, alla categoria catastale A/2 e allelevato potenziale di rendimento.

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie65 mq
• PianoSeminterrato
• Locali4
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG