Dati principali

90 mq

3 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Gabetti Franchising Catania - Romano Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo ed ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da sole nove unità abitative, in Via Duca degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze di Viale Vittorio Veneto. L'immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, servita da attività commerciali, scuole, fermate autobus e metropolitana, consentendo di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città. La combinazione tra la posizione strategica, la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze e le ottime condizioni interne rende questa proprietà la soluzione ideale sia per chi desidera una confortevole abitazione sia per chi è alla ricerca di un interessante investimento nel settore turistico-ricettivo. Ristrutturato nel 2020, l'appartamento si presenta in eccellenti condizioni e offre ambienti comodi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. Al suo interno l'appartamento si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere da letto, un bagno con box doccia, una pratica lavanderia e due balconi, di cui uno con affaccio sulla via principale. La doppia esposizione assicura un'eccellente luminosità naturale e una gradevole ventilazione in tutti gli ambienti della casa. Dotato di infissi in alluminio con vetrocamera a taglio termico, riscaldamento autonomo, climatizzazione e videocitofono, l'appartamento offre comfort e praticità per la vita quotidiana. Completa l'interesse della proprietà la possibilità di acquistare il terrazzo sovrastante, un'opportunità interessante per chi desidera valorizzare ulteriormente l'immobile con uno spazio esterno esclusivo. Le spese condominiali ammontano a circa €55 bimestrali, comprensive del consumo idrico. Non perdere l'opportunità di vivere o investire in una delle zone più richieste della città di Catania, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di ques

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie90 mq
• Piano2
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-