Dati principali

99 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel centro storico e pedonale di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 99mq commerciali su due livelli, completamente ristrutturato nel 2020. Comodo box singolo(21mq) al piano S1 a 35000€. Bonus Fiscale: Grazie alla ristrutturazione del 2020, l'acquirente recupera circa 28.000€ di detrazioni IRPEF residue nei prossimi 4 anni (circa 7.000€/anno di risparmio sulle tasse). Un vantaggio economico concreto. L'immobile si trova al primo piano in una scala di sole 3 unità abitative, garantendo massima tranquillità e privacy. A soli 100 metri dall'ospedale Uboldo e a 400 metri dalla metropolitana (linea verde), la corte si affaccia direttamente sulla zona pedonale di Cernusco. Offre il comfort di vivere nell'isola pedonale, con tutti i servizi a disposizione, e il vantaggio di un box auto privato di pertinenza. Composizione dell'immobile: -1° Livello: L'ingresso si apre su una confortevole zona giorno con soggiorno e cucina. Segue un disimpegno dal quale si accede a un bagno finestrato e una camera da letto. Il piano è completato da un comodo ripostiglio e un pratico locale lavanderia. -2° Livello: Raggiungibile tramite un'elegante scala a chiocciola in metallo di fattura artigianale, il piano mansardato è organizzato in 2 ampi locali e un terzo locale dedicato ai servizi. Finiture e Dotazioni Tecnologiche: La ristrutturazione del 2020 ha riguardato l'intero immobile: -Rifacimento completo degli impianti (elettrico e idrico). -Rimozione della vecchia pavimentazione e posa di gres porcellanato effetto parquet. -Rinnovo di tutti i locali servizi. -Sostituzione di tutte le porte interne e della blindata. -Sostituzione di tutti gli infissi con prodotti ad alta efficienza termo-acustica. -Sostituzione dei 3 lucernari al secondo piano con Velux smart, gestibili da remoto. -Installazione di sistema di climatizzazione in tutti i locali. Completa la proprietà una cantina (7mq) al piano interrato. Classe energetica B. Libero da subito.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie99 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB