Appartamento dal grande potenziale

Dati principali

115 mq

4 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Immobiliare Meomartini è lieta di presentare in vendita un appartamento dal grande potenziale in Via Monfalcone 46, nel cuore di una zona strategica e sempre più apprezzata sia dai residenti sia dai turisti. Ci troviamo a pochi passi da Corso Umberto, dal centro storico e da Ortigia, raggiungibili comodamente a piedi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, ristoranti, scuole e collegamenti rapidi con le principali aree della città. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito o per chi cerca un investimento da mettere a reddito nel settore turistico. L'immobile si sviluppa su primo e secondo piano per un totale di circa 100 mq oltre terrazzo privato. Tramite una comoda scalinata si accede al primo piano, di circa 50 mq, composto da ingresso su soggiorno - utilizzabile anche come camera da letto - e da una luminosa cucina con balcone che affaccia su Via Monfalcone, valorizzata da una splendida porta a vetri. Un corridoio conduce al bagno, comodo e dotato di box doccia, e a un pratico ripostiglio con canna fumaria per stufa a pellet a tiraggio naturale. Le condizioni generali sono buone, con infissi in doppia camera e pareti da rinfrescare. Salendo al secondo piano troviamo altri 50 mq, escluso il terrazzo privato. Qui si sviluppano una cucina abitabile, un corridoio con ripostiglio che prosegue la canna fumaria, un bagno comodo e una camera da letto. Il terrazzo privato completa il piano, offrendo uno spazio esterno prezioso e versatile, ideale per momenti di relax o per creare una zona outdoor attrezzata. L'immobile si presta a molteplici soluzioni: può essere trasformato in un unico appartamento su due livelli oppure mantenuto come due unità indipendenti, perfette per uso turistico o per generare reddito. La posizione, la struttura e la presenza del terrazzo rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un immobile da valorizzare. Per informazioni contatta Immobiliare Meomartini .

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie115 mq
• Piano1
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD