Dati principali

130 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:YM261142 (132227570) - Attico-mansarda di 130 mq (138 mq commerciali) all'ultimo piano (3°) di una via privata nella zona Castello di Lecco, in uno stabile di sole tre unità abitative. Esposizione totale su quattro lati (nord-sud-est-ovest), con scorcio sul Monte Resegone. L'immobile è stato interamente ristrutturato in tre fasi: nel 2007/2008 (tetto coibentato, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione a metano, sanitari, serramenti in PVC a doppi vetri), nel 2012 (pavimenti in parquet, porte interne, impianto elettrico, cucina su misura, climatizzatore con pompa di calore da 18.000 BTU) e nel 2016 (ricostruzione della tromba delle scale e installazione dell'ascensore). Oggi si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo. L'ingresso, con porta blindata, immette nel grande salone soggiorno con camino a legna a ventilazione naturale e affaccio su due terrazzini. Seguono la camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio sottotetto, un bagno completo di vasca, la cucina abitabile su misura con accesso a un terzo terrazzo, due ulteriori camere singole e un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto ad uso esclusivo e una cantina di 7 mq al piano terra. Scale e ascensore sono di proprietà comune al 50% con l'altra unità dello stabile; le spese condominiali ammontano a circa 640 euro annui (53 euro/mese). Attestazione energetica: classe D, indice di prestazione energetica 170 kWh/m² annui.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie130 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaD