Dati principali

143 mq

4 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:27990065-pb (132157464) - Appartamento di Prestigio a Pochi Passi dal Mare - Albenga Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Albenga, a soli 100 metri dalla passeggiata e dalle spiagge. Un appartamento plurilocale che incarna eleganza e funzionalità, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita. Situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore, questo immobile signorile si estende su 143 m² commerciali (139 m² calpestabili) e comprende 5 locali ben distribuiti. La proprietà vanta due ingressi indipendenti, offrendo la possibilità di ricavare due unità abitative separate con allacci autonomi, una soluzione ideale per chi cerca flessibilità abitativa o opportunità di investimento. Gli spazi comuni si caratterizzano per un ampio salone e una cucina abitabile generosa, entrambi con affaccio su una suggestiva balconata che regala una vista mare laterale. La camera padronale è dotata di bagno privato e balcone esclusivo, mentre due camere singole completano la zona notte. Il bagno principale, finestrato e arredato con vasca idro-massaggio, garantisce momenti di puro relax. Ogni ambiente è climatizzato con sistemi caldo/freddo di ultima generazione, mentre il riscaldamento autonomo a gas metano assicura efficienza energetica (Classe D). Gli infissi e i serramenti sono completamente nuovi, e la sicurezza è garantita da una porta blindata e da un impianto antifurto installato. Presente anche un pratico ripostiglio. L'orientamento Sud-Est favorisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. L'accesso è completamente adattato a persone con mobilità ridotta. A completare l'offerta, un garage spazioso in posizione rialzata, facilmente raggiungibile dall'abitazione e dotato di videosorveglianza, disponibile al prezzo indicativo di € 35.000 (opzionale). **Prezzo richiesto: € 389.000** (appartamento) + € 35.000 per il garage Un'occasione imperdibile per acquistare

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie143 mq
• Piano3
• Locali4
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• RiscaldamentoAutonomo