Dati principali

160 mq

5 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:4 (132300622) - In VENDITA a TERAMO, in via San Marino n. 7, in zona semicentrale (10 minuti a piedi dal centro città), APPARTAMENTO di 160 mq commerciali, posto al terzo piano con ascensore (ci sono dei gradini da fare per accedervi), situato all'interno di un Fabbricato realizzato nel 1970 in cemento armato e composto da 9 unità abitative. L'immobile, di circa 120 mq calpestabili interni, è così suddiviso: ingresso, tinello con balconcino, angolo cottura, ampio salone con camino e terrazzo con affaccio panoramico vista Duomo e Piazza San Francesco, disimpegno, tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due singole) e due bagni completi entrambi finestrati; completano la proprietà immobiliare, una cantina di 6 mq al posta piano seminterrato ed un posto auto coperto esclusivo sito all'interno del garage condominiale al pianterreno, con ascensore fruibile al piano. L'unità abitativa, disponibile da subito, dispone di tre lati liberi, presenta un'ottima esposizione (Est-Sud-Ovest) e le spese condominiali ordinarie sono di 80,00 euro mensili. L'abitazione, con Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe G, necessiterebbe di migliorie per renderlo più moderno e funzionale, e presenta le seguenti caratteristiche: portoncino d'ingresso in legno, pavimentazione in marmo nel soggiorno - in parquet nella zona notte - ed in gres nella cucina, nel tinello e nei bagni, infissi esterni in mono vetro/legno con tapparelle in legno, impianto elettrico e bagni datati, porte interne in legno, termosifoni in alluminio e riscaldamento autonomo con caldaia esterna (Ferroli) posta sul balcone del tinello; la palazzina inoltre ha beneficiato del rifacimento del tetto e dei frontalini dei balconi, con lavori ultimati nel 2024. Per caratteristiche e tipologia, l'immobile può rappresentare una proposta di sicuro interesse per chi alla ricerca di una soluzione ad uso investimento da mettere a rendita con locazione a studenti universitari/lavoratori o per ampi nuclei f

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie160 mq
• Piano3
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG