Dati principali

53 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:DEFABR A (129976138) - ICasa è lieto di proporre in vendita un luminoso bilocale in corso di ristrutturazione totale con materiali ecologici e di bioedilizia, pensato per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e benessere ambientale. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta all' interno di un comprensorio con doppio accesso, sia da via Cesare de Fabritiis che da Valle Aurelia. Internamente è è composto da: - Accogliente soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale; - Camera matrimoniale ampia e luminosa; - Bagno con finiture di pregio; - Balcone; L'appartamento gode di una classe energetica conforme alle direttive europee, assicurando bassi consumi e un eccellente comfort abitativo in ogni stagione. La consegna è prevista per FINE 2026, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare gli ambienti interni e scegliere le finiture, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. IL QUARTIERE Situato nella tranquilla e ricercata zona di Via Cesare De Fabritiis, nel quartiere Balduina/Valle Aurelia, l'immobile gode di una posizione strategica che combina la tranquillità residenziale con la comodità dei collegamenti urbani. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e servizi di quartiere, oltre a offrire un rapido accesso al centro storico e alle principali aree della città. Particolarmente apprezzata è la vicinanza ai mezzi pubblici: la stazione '' VALLE AURELIA" è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Sono inoltre presenti diverse linee autobus, tra cui 495, 990 e 990L, che garantiscono collegamenti rapidi con numerosi quartieri di Roma. iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, rich

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie53 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB