RE MAX Sirius

Rif: 38451030-27
Classe energetica: G
BORGHESIANA : VIA OGNINA N°30

ATTICO CON AMPIO TERRAZZO PANORAMICO

Proponiamo in vendita a Roma, nella di zona Borghesiana lato via di Vermicino, un attico ubicato in una palazzina di soli tre appartamenti, costruita negli anni 80'.

L'immobile, libero da subito, si sviluppa su una superficie totale di 70 mq calpestabili, ed è composto da salone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno e ripostiglio.

Lappartamento è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico di 50 mq, ideale per momenti di relax e per godere di una vista suggestiva sui castelli romani.

Situato al secondo ed ultimo piano, lattico non prevede spese condominiali, garantendo una gestione economica vantaggiosa.

La distribuzione degli spazi interni permette una facile trasformazione in un comodo tre locali, adattandosi perfettamente a diverse esigenze abitative.

Completa la proprietà un parcheggio coperto di 28 mq, una soluzione ideale per la sosta e lo stoccaggio.

Questa proposta rappresenta unopportunità unica per chi cerca unabitazione luminosa, in una zona centrale e ben collegata di Borghesiana.


PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- IMMOBILE IN UNA ZONA RESIDENZIALE VICINO A TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITÀ

- AMPIO PARCHEGGIO COPERTO CON POSSIBILITÀ DI CREARSI UN BOX AUTO PRIVATO

- 70 MQ CALPESTABILI BAGNATI DAL SOLE E ARIEGGIATI

- TERRAZZO DI 50 MQ PANORAMICO

Appartamento - Roma

webcase srl

Mediazionecasa, propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al primo piano di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica.

L'acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d'acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un'opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile.

L'intero stabile e l'appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. I balconi e gli spazi esterni sono impreziositi da parapetti con eleganti pannelli in vetro specchiato, un dettaglio architettonico distintivo che conferisce all'edificio uno stile innovativo, raffinato e unico nel suo genere.

L'immobile, grazie alla sua posizione, gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è situato a soli 350 metri dalla fermata del treno FL2 Roma-Tivoli, stazione La Rustica Città, con collegamenti rapidi verso la stazione Tiburtina.

L'appartamento, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili.

All'interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, una cucina separata con uscita su un comodo balconcino, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati.

L'appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo.

L'immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che

Appartamento di 90 m² con 3 locali a Roma

Mediazionecasa propone in vendita un esclusivo appartamento di 90 mq, pari al nuovo, situato al piano terra di un edificio completamente restaurato e servito da ascensore, nel quartiere La Rustica.

L'acquisto di questa soluzione consente di accedere a importanti vantaggi economici: bonus per immobili in classe A, mutui green agevolati e recupero fiscale fino al 12,5% sul costo totale d'acquisto per prima casa (9% per seconda casa). Un'opportunità concreta per investire in una casa moderna, efficiente e sostenibile.

L'intero stabile e l'appartamento sono stati oggetto di un intervento di ristrutturazione totale, offrendo standard qualitativi e impiantistici di ultima generazione. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di un giardino privato, accessibile direttamente dalla porta finestra della cucina, ideale per vivere momenti di relax all'aperto.

L'immobile gode di una buona esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.

L'immobile, disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ambienti personalizzabili.

All'interno troviamo un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo, cucina separata con uscita sul giardino mattonato, due camere da letto comode e di ottima metratura e due bagni finestrati.

L'appartamento è dotato di infissi di ultimissima generazione a taglio termico con doppio vetrocamera e proprietà fonoassorbenti, oltre a persiane per sicurezza e comfort abitativo.

L'immobile è completamente gas-free ed è dotato di impianto fotovoltaico da 1 kW, elementi che lo rendono una vera casa green. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è affidato a una pompa di calore con impianto canalizzato, che consente sia il caldo che il freddo, assicurando elevato comfort e un significativo risparmio energetico durante tutto l'anno.

Possibilità di scelta e personalizzazione degli ambienti e delle finiture: una casa da modellare second

STUDIO CASALBRUCIATO srl

In via Arnaldo Cervesato, proponiamo in vendita un monolocale di 31 mq circa ,una soluzione abitativa pratica e ben organizzata, perfetta per chi desidera comfort in uno spazio contenuto. L'appartamento da ristrutturare, si sviluppa in un unico ambiente open space, studiato per ottimizzare ogni metro quadro: la zona giorno e la zona notte convivono in modo armonioso, con la possibilità di personalizzare facilmente gli arredi per creare ambienti distinti e funzionali.
L'ambiente risulta luminoso grazie alla presenza del balcone, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di vivibilità che di sfogo esterno, ideale per momenti di relax. Il bagno è separato, completo di tutti i servizi, e ben distribuito per garantire praticità nell'uso quotidiano.
La metratura contenuta si traduce in una gestione semplice ed economica, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dei costi. Proprio per queste caratteristiche, il monolocale rappresenta un'ottima opportunità di investimento: perfetto per essere messo a reddito, sia con affitti a lungo termine che con locazioni brevi, grazie alla forte domanda di soluzioni compatte e funzionali.
Ideale per single, studenti o professionisti, questo immobile unisce praticità, versatilità e un elevato potenziale di rendimento nel tempo.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

MONOLOCALE A ROMA

APPIA 900 srl

QUARTO MIGLIO.

Nel cuore di Quarto Miglio, a due passi dai principali servizi ma immerso nella tranquillità di uno dei quartieri più esclusivi di Roma, proponiamo in vendita un bilocale con terrazzo, perfetto per chi desidera una casa da personalizzare o un investimento dal grande potenziale. Un'opportunità unica per trasformare un immobile in una soluzione su misura, con la libertà di creare ambienti moderni e funzionali.
L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, un ambiente che può essere progettato per garantire massima vivibilità e comfort. La camera da letto offre uno spazio intimo e riservato, ideale per il relax, mentre il bagno con box doccia unisce praticità e funzionalità. Il vero gioiello di questa proprietà è il lastrico solare privato, una vera e propria estensione della casa, perfetto per godersi il sole, e rilassarsi in totale privacy, un dettaglio che rende questa soluzione ancora più esclusiva e ricercata.
Nessuna spesa condominiale, un vantaggio economico che rende l'acquisto ancora più conveniente. Perfetto per chi cerca un investimento intelligente, con la possibilità di valorizzarlo attraverso una ristrutturazione su misura e ottenere una rendita garantita nel tempo.
Quarto Miglio e Statuario sono tra le aree più esclusive all'interno del Grande Raccordo Anulare, perfettamente collegate al centro di Roma tramite una rete di autobus che conducono direttamente alle fermate metro più vicine, come Arco di Travertino. Questo quartiere, parte del vivace e in espansione Appio Pignatelli, si distingue per la qualità della vita, i servizi e il crescente valore immobiliare.

2 LOCALI A ROMA

PETROCELLI 3 srl

In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un appartamento ad uso abitativo di circa 115 mq posto al piano seminterrato (-1), caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben illuminati grazie alla presenza di numerose finestre su due lati e a un comodo doppio ingresso.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e lavanderia. La disposizione interna garantisce una vivibilità ottimale degli spazi, risultando ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli e ben organizzati.
Completamente ristrutturato e venduto arredato, si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito, pronto per essere abitato. Nonostante il piano seminterrato, la doppia esposizione e le numerose aperture assicurano una buona luminosità naturale e ambienti ariosi.
Elemento di grande interesse è il vantaggio economico: acquistare un immobile "chiavi in mano" a un prezzo competitivo rispetto alla zona permette di evitare costi aggiuntivi e tempi lunghi legati a ristrutturazioni e arredo. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento intelligente o una casa pronta all'uso, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
La combinazione tra metratura, stato interno e convenienza rende questa proposta un'opportunità interessante nel mercato attuale.
La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette

3 LOCALI A ROMA

BENVENUTA CASA srl

VILLAGGIO PRENESTINO - MONOLOCALE A/10 CON TERRAZZO 
In una posizione tranquilla e riservata, nelle immediate vicinanze di Largo Scapoli, nel cuore del Villaggio Prenestino, proponiamo in vendita un interessante immobile ideale per chi è alla ricerca di comfort e indipendenza abitativa.
La proprietà si inserisce in un contesto riservato e silenzioso, privo di spese condominiali, rappresentando una soluzione particolarmente vantaggiosa sotto il profilo gestionale ed economico.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati nei dettagli e pronti per essere abitati sin da subito. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, luminosi e funzionali, pensati per garantire il massimo comfort abitativo.
Dotato di impianti autonomi sia per quanto riguarda l'energia elettrica che il gas, consente una gestione indipendente dei consumi, offrendo maggiore controllo e ottimizzazione delle spese.
Gli affacci silenziosi e il contesto circostante rendono l'abitazione particolarmente piacevole e rilassante, ideale sia come prima casa che come investimento.
La zona è ben servita e consente di raggiungere facilmente le principali arterie di collegamento, oltre a scuole, negozi e servizi di prima necessità.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla qualità di un immobile ristrutturato.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Salvatore Greco

Scopri questo splendido appartamento di recente costruzione, situato al piano terra e dotato di un ampio giardino di circa 60 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso salone con cucina a vista, creando un ambiente ideale per convivialità e cene in famiglia.

L'appartamento dispone di una camera matrimoniale, una cameretta e doppi servizi, offrendo così spazio e comfort per tutti. La soffitta e la cantina garantiscono ulteriore spazio per riporre oggetti. Con un posto auto coperto incluso, la comodità è assicurata.

Questo immobile è climatizzato e termoautonomo, con riscaldamento a pompa di calore, garantendo un ambiente sempre confortevole. La classe energetica A4 assicura un consumo energetico ridotto, contribuendo a un risparmio economico e a una vita più sostenibile.

Accessibile anche a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è una scelta perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e moderna. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Appartamento di 85 m² con 3 locali a Roma

STUDIO TUSCOLANA srlu

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green
Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola)
A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest'anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede:

-Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale.
-Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio.
-Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità.
-Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore.
L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a:

-Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green.
-Impianti Certificati: L'immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico).
-Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.

Riscaldamento Centralizzato.
L'immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati.
Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'.
L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

STUDIO IMMOBILIARE SAN LORENZO srl

Nel centrale e storico quartiere di san Lorenzo, nella ben servita via dei Reti, proponiamo in vendita un grazioso loft di 34 mq ca. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO.
Composto da comoda zona giorno con angolo cottura su misura, zona notte e bagno finestrato con angolo lavanderia, l'immobile vanta vari comfort quali:
- infissi insonorizzati;
- caldaia smart gestibile tramite applicazione;
- impianti certificati;
- riscaldamento e raffrescamento autonomi;
- coibentazione degli ambienti.
-classe energetica ''C'', buon compromesso tra efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità economica.
La soluzione viene venduta FINEMENTE ARREDATA.
A pochi passi dai principali servizi offerti dal quartiere, in posizione strategica rispetto ai principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea di piazzale del Verano, e ben collegato a differenti sedi dell'Università La Sapienza di Roma e al Policlinico Umberto I.
Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

STUDIO IMMOBILIARE PRATI srl

VIA LEONE IV 
I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ:
- Contesto elegante e signorile;
- Possibilità di personalizzazione;
- Spazio esterno;
Nel cuore di Prati, in una delle zone più richieste e solide di Roma, precisamente in via Leone IV, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90 mq posto al secondo piano di uno stabile signorile. Un immobile capace di unire posizione, comfort e valore nel tempo, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità. L'appartamento si presenta in buono stato interno e colpisce fin dal primo ingresso per la razionalità degli spazi e la piacevole sensazione di luce e ariosità. La doppia esposizione regala affacci aperti e gradevoli, da un lato sul tranquillo giardino condominiale e dall'altro su via Ostia, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata. A valorizzare ulteriormente la casa è un'ampia balconata, perfetta per ritagliarsi momenti di relax o per dare respiro agli ambienti interni. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso, zona giorno, tre camere da letto, cucina e doppi servizi, di cui uno en suite, rendono l'appartamento comodo, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o professionali. La posizione strategica nel quartiere Prati rappresenta una garanzia di sicurezza e tenuta del valore nel tempo. L'immobile si presta perfettamente a molteplici utilizzi: residenza principale in una zona elegante e centrale, studio professionale di rappresentanza, struttura ricettiva oppure investimento a reddito. Attualmente l'appartamento è locato fino a settembre 2026 con un canone mensile di 1.800 euro, offrendo fin da subito una rendita certa e continuativa. Una soluzione che parla a chi cerca non solo una casa, ma un bene immobiliare capace di coniugare emozione, razionalità e solidità economica, in uno degli indirizzi più ambiti della Capitale. 
Classe G Ep175 Kwh/mq/a.
Prenota ora la tua visita al ###phonenumber###

4 LOCALI A ROMA

IMMOBILIARE TOR SAPIENZA srlu

ULTIMA DISPONIBILITÀ - NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4
Questa è davvero un'opportunità: ultima disponibilità per acquistare il preliminare di un bilocale di nuova costruzione in classe energetica A4, con caratteristiche moderne e un vantaggio economico che oggi è difficile trovare sul mercato.
L'appartamento gode di una splendida esposizione sud/ovest, con affaccio interno su cortile, quindi luminoso ma anche riservato e silenzioso. Progettato per garantire massimo comfort e consumi ridotti grazie al riscaldamento a pavimento e al raffrescamento tramite split a pompa di calore ad alta efficienza.
Gli spazi sono ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a un ampio terrazzo perimetrale, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione.
Un grande valore aggiunto è la doppia predisposizione della cucina, che permette di scegliere se mantenerla separata oppure spostarla nel soggiorno. Questo rende possibile trasformare l'appartamento in un trilocale, adattandolo alle proprie esigenze presenti o future.
Ma l'aspetto più interessante è anche fiscale: l'acquirente potrà beneficiare del Sismabonus Acquisti, con una detrazione di circa € 48.000, recuperabili in 10 anni tramite dichiarazione dei redditi (circa € 4.800 l'anno).
Si tratta inoltre di un'ultima opportunità a condizioni vantaggiose, perché la stessa tipologia oggi è acquistabile direttamente dal costruttore a un prezzo sensibilmente più alto.
Consegna prevista: marzo 2027

Immobile costruito di recente, mai abitato.

STUDIO IMMOBILIARE S.PIETRO srl

FORNACI - In una traversa di Via delle Fornaci, precisamente in Via San Liberio, tranquilla strada privata nel cuore del quartiere, a pochi passi da Piazza San Pietro, il 'Centro' e la parte monumentale della Città, proponiamo in vendita attico dotato di terrazzo panoramico.
La proprietà si trova al nono ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore fino all'ottavo piano.
L'appartamento, unico per caratteristiche ed affacci, si configura come un moderno e accogliente trilocale, e si compone di soggiorno con angolo cottura ed accesso diretto al terrazzo panoramico, con suggestiva vista sul Gianicolo e sulle Mura Aureliane, due camere da letto, di cui la matrimoniale con uscita sul terrazzo, due disimpegni, servizio finestrato con doccia e affaccio sulla Cupola e balconcino con incantevole vista su San Pietro.
L'appartamento, si distingue per la sua straordinaria luminosità grazie a pareti vetrate e lucernari che regalano luce naturale durante tutta la giornata.
La proprietà, completamente ristrutturata, è dotata di infissi nuovi PVC doppio vetro, condizionatori, camino funzionante, porta blindata, riscaldamento centralizzato con predisposizione autonomo.
Le camere sono state coibentate garantendo un eccellente isolamento termico.
Ogni ambiente è stato realizzato con estrema attenzione ai dettagli e con scelte cromatiche raffinate, che rendono la casa armoniosa e piacevole da vivere.
Particolare attenzione è stata riservata allo spazio esterno: l'ampio terrazzo, con pavimentazione nuova e attrezzato con piano di lavoro e lavello, è stato concepito per essere vissuto al meglio, perfetto per serate conviviali e momenti di relax all'aperto.
È arricchito da una moderna pergotenda elettrica con illuminazione a led, soluzione di design di grande impatto e di grande valore economico, che conferisce comfort e prestigio all'intero ambiente.

Strada privata con parcheggio libero a riempimento.
Perchè scegliere questo immobile:



Flavia

Si cede contratto di locazione turistica 4+4 intestabile a persona fisica
Appartamento già avviato da 1 anni e mezzo
Con prenotazioni fino 2026

Condizioni economiche:
Affitto mensile: 1.400 euro Compreso spese
Deposito cauzionale: 3 Mensilità
Buonuscita richiesta: 40.000 euro trattabili
Contratto 4+4 si farebbe da capo
Si cede anche annuncio Booking con recensioni, punteggio 9.0

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività turistica

Martina

Vendesi a Belluno, loc. Limana (paese di Dino Buzzati), a circa 45 min da Cortina, compendio immobiliare composto da una porzione (sub. 3 e 5) residenziale e una porzione uso deposito (sub.4 e 6).
Porzione residenziale abitabile, dotata di impianti elettrico, idrico e termo sanitario con adduzione gas metano.
Il compendio ha corte propria come rappresentato nell'estratto di mappa.
Il compendio insiste in z.t.o. "A" (Centro storico) del vigente strumento urbanistico comunale.

Varie opportunità di investimento:
- cambio di destinazione d'uso con creazione di locali commerciali/direzionali e residenziali;
- l'intero complesso ben si presenta per la creazione di una struttura turistico ricettiva;
- possibilità di incremento volumetrico sulla base della normativa vigente e della creazione di un condominio residenziale.
Possibilità di sfruttare vari incentivi economici statali tra i quali sismabonus, ecobonus e bonus ristrutturazione.

Vendesi con formula visto piaciuto.

Attestato di prestazione energetica in via di definizione.

No perditempo, no agenzie.

Trattativa riservata.

Accedi

Ricerche simili

Economici - Vendita appartamenti a Roma

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti