Dati principali

64 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:vsga secondo piano (131381212) - Top Class R.E., agenzia immobiliare a Pozzuoli, propone in vendita un appartamento panoramico situato in Via San Gennaro Agnano, in posizione strategica per raggiungere il centro di Pozzuoli, la Solfatara, Agnano e i principali collegamenti verso Napoli. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile di sette piani complessivi, servito da ascensore, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare una casa da rimodernare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Descrizione dello stabile Il fabbricato necessita di interventi di rimodernamento. In particolare, i frontalini dei balconi sono stati già sottoposti, in due diverse occasioni, a interventi di spicconatura e messa in sicurezza e dovranno essere successivamente rifatti e ripristinati in maniera definitiva. I lavori condominiali risultano in fase di valutazione e programmazione, ma non sono ancora stati formalmente deliberati. La quota condominiale ordinaria è di circa € 50 mensili. Composizione interna L'appartamento è attualmente composto da ingresso, salone, cucina semiabitabile, ampia camera da letto, bagno e balconata di circa 12 mq. Anche gli ambienti interni sono da rimodernare, ma l'attuale distribuzione offre buone possibilità di trasformazione. Attraverso una diversa organizzazione degli spazi, come già realizzato in altri appartamenti dello stesso stabile, sarebbe possibile creare un salone living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L'eventuale nuova distribuzione interna dovrà essere preventivamente valutata da un tecnico abilitato, nel rispetto della normativa urbanistica, catastale e condominiale vigente. Balconata panoramica Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampia balconata di circa 12 mq, caratterizzata da una vista aperta e panoramica su Nisida, Capri e la Penisola Sorrentina. L'affaccio comprende inoltre l'area dell'Accademia Aeronautica d

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie64 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF