Dati principali

70 mq

2 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:T226 (131367748) - Trigoria, adiacente Campus Biomedico, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione (2017), con accesso sia da Via di Trigoria che da Via Guglielmo Guasta, l'agenzia immobiliare HOMELY GROUP cura la vendita di uno splendido bilocale con ampio giardino in classe energetica "A2", situato in una palazzina di soli tre piani dotata di pannelli solari e fotovoltaici. L'immobile, moderno e ben rifinito, si distingue per gli spazi esterni vivibili e per l'ottima esposizione. La superficie interna misura circa 50mq, alla quale si aggiunge uno spazio esterno di circa 200mq. Internamente è così composto: - Soggiorno - Cucina a vista - Disimpegno con armadiatura su misura - Camera matrimoniale - Servizio finestrato con box doccia - Giardino angolare Completano la proprietà una cantina ed un box auto al piano S1, entrambi raggiungibili direttamente tramite ascensore, offrendo massima comodità. Punto di forza della proprietà è il giardino angolare, in parte pavimentato e valorizzato da una vetrata in cristal recrinabile, ideale per vivere lo spazio esterno in ogni stagione. Il giardino è inoltre dotato di impianto di irrigazione, che lo rende funzionale e facilmente gestibile. L'immobile presenta finiture moderne e dotazioni di comfort, tra cui: - Porta blindata - Infissi in legno massello con doppio vetro - Porte interne in legno effetto rovere - Pavimentazione in gres effetto tessuto grigio - Climatizzazione nella camera - Riscaldamento autonomo con valvole e cronotermostato - Videocitofono - Impianto di allarme - Sistema di rilevazione fughe di gas Grazie all'esposizione angolare a Sud/Ovest, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata; il lato Sud presenta un affaccio da primo piano aperto direttamente sulla Riserva Naturale di Decima-Malafede, garantendo al contempo privacy e luminosità. Il contesto residenziale è tranquillo e ben curato, ideale per chi desidera vive

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie70 mq
• Piano-
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA2