Dati principali

86 mq

3 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Rif:204334 - 30/09/2026 (133098972) - Trilocale finemente ristrutturato e già a reddito nel cuore di Viterbo, con affaccio su Piazza della Repubblica, ascensore e moderna distribuzione degli spazi, ideale per investitori in cerca di rendita immediata. Se sei un investitore alla ricerca di una soluzione immobiliare pronta a generare entrate dal primo giorno senza incertezze o costi di gestione iniziale, questa è un'opportunità di straordinario interesse. L'immobile viene venduto già locato con una redditività lorda annua superiore al 5%, garantendo un flusso di cassa costante e sicuro in una delle zone a più alta vocazione locativa della città. Ci troviamo in Via Guglielmo Marconi, nel pieno centro di Viterbo, a ridosso dei principali servizi, degli atenei universitari e delle attrattive turistiche. L'appartamento è situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, una comodità rara nel centro storico, ed è stato oggetto di un'integrale e curata ristrutturazione in stile moderno che ne valorizza ogni singolo metro quadrato. La disposizione interna è fluida e ben ottimizzata. L'ingresso accoglie in un luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana e conviviale. Da qui si accede al vero gioiello della casa: un balcone esterno con un affaccio privilegiato e suggestivo direttamente su Piazza della Repubblica, elemento distintivo che conferisce un valore aggiunto unico e sempre ricercato sul mercato immobiliare. La zona notte comprende due comode camere da letto ben distribuite e due bagni moderni e rifiniti con cura, studiati per offrire il massimo comfort e la giusta privacy sia a famiglie che a lavoratori o studenti. L'immobile si presenta parzialmente arredato con mobili dal gusto contemporaneo e funzionale, permettendo di mantenere l'attuale standard abitativo senza alcun tipo di investimento aggiuntivo. La combinazione tra posizione strategica, ristrutturazione a nuovo, affaccio di pregio ed elevata resa percen

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie86 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG