Dati principali

95 mq

5 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:1179 (121295702) - In Strada Tuderte, nei pressi di Montebello, in zona ottimamente collegata e a poca distanza da tutti i servizi e da vari dipartimenti universitari, disponiamo di un appartamento in vendita in una piccola palazzina di sole 4 unità, con zero spese di condominio. L'immobile, edificato intorno agli anni '50, si presenta in discrete condizioni generali ed ha visto nel tempo diversi interventi migliorativi, come il tinteggio della facciata, l'impermeabilizzazione del tetto ed è dotato di una grande luminosità (molti ambienti hanno una doppia finestra). La proprietà si presta ottimamente ad uso investimento (con rendite lorde del 12-14%), data la notevole facilità di locazione che in grado di esprimere, grazie alla vicinanza con i dipartimenti universitari. In linea d'aria la distanza dal CUS è di 550 metri, da Scienze motorie dista 750 metri, da Agraria 1.150 metri e da Veterinaria 1.300 metri. Le fermate del bus sono sotto casa e solo 2.500 metri, infine, separano l'immobile dal centro. Tuttavia quest'appartamento rappresenta anche un'ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di un immobile comodo, ben collegato e con un importante spazio per vivere all'aperto la bella stagione. L'unità immobiliare è inoltre dotata di un posto auto assegnato; una corte perimetrale circonda infine il fabbricato. L'appartamento al piano secondo e e ultimo senza ascensore è composto da ingresso su piccolo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera singola, ampio terrazzo al piano terzo raggiungibile da scala interna e posto auto: 95,31 mq commerciali, €99.900,00 (pari a 1.048,16 €/mq). Questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel panorama locale, e da non sottovalutare sono i bonus ristrutturazione, efficientamento e acquisto mobili ed elettrodomestici, oltre alle agevolazioni e garanzie Consap per l'acquisto per gli under 36, disponibili ancora per il corrente anno 2026. Contattateci per informazioni, o per fissare

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie95 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG