Dati principali

98 mq

3 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: (134664455) - PRATO - FONTANELLE - VIA ROMA - TRILOCALE IN CLASSE A1 CON POSTO AUTO Abitare in una colonica toscana, con i consumi di una casa nuova. L'appartamento è in un'antica colonica di Fontanelle, ristrutturata completamente e terminata nel 2018. Il recupero ha conservato il carattere originale, con travi in legno, pianelle e cotto, e ha portato l'edificio in classe energetica A1. Ci si arriva da un vialetto lastricato tra alte siepi, lontano dal traffico. L'appartamento è al primo e ultimo piano, quindi senza nessuno sopra. Si entra nel soggiorno che ha soffitto a travi e pianelle e finestre con scuretti in legno. La zona pranzo sotto l'arco ha spazio per un tavolo da sei. Da una porta scorrevole si passa al cucinotto, con finestra. Nella zona notte i pavimenti sono in parquet: due camere matrimoniali con travi a vista; la più grande ha due finestre e spazio per una zona studio; bagno finestrato con box doccia, sanitari sospesi e scaldasalviette; ripostiglio-guardaroba e disimpegno con armadi a muro. La loggia ad arco, con cotto e travi, ospita già lavatrice e lavatoio e si affaccia su un giardino con siepi e un olivo. Nel prezzo è compreso il posto auto scoperto di proprietà, nel parcheggio condominiale recintato. La zona. La spesa si fa a piedi: il Conad Superstore è nella stessa via, a pochi passi dal portone. Vicino ci sono anche altri negozi e servizi di quartiere e le fermate dell'autobus di Via Roma. Dati tecnici Tipologia: appartamento in colonica ristrutturata Superficie catastale: 98 mq (utile riscaldata circa 79 mq) Piano: primo e ultimo, senza ascensore Composizione: soggiorno e zona pranzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio-guardaroba, loggia Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano Predisposizione per aria condizionata Posto auto scoperto di proprietà in un parcheggio condominiale Classe energetica: A1, EPgl, nren 47,29 kWh/m²anno Spese condominial

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie98 mq
• Piano1
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaA1