Dati principali

100 mq

5 Locali

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

**DUE UNITÀ ABITATIVE DA CREARE: UN'OPPORTUNITÀ DA TRASFORMARE E VALORIZZARE** In **Via Cisterna 1**, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un immobile con una caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da **ristrutturare, personalizzare e mettere a reddito**. L'immobile si trova al** piano rialzato di uno stabile composto da sole tre unità** ed è attualmente composto da un appartamento di circa **60 mq**, organizzato come trilocale, con bagno esterno. La vera particolarità della proprietà è rappresentata dal **locale collegato internamente tramite una scala**, attualmente accatastato come **cantina**, ma rifinito e organizzato internamente con caratteristiche assimilabili a quelle di un'abitazione. Ed è proprio qui che si trova il potenziale più interessante dell'investimento. Attraverso un intervento di ristrutturazione e una corretta valutazione sotto il profilo **urbanistico, catastale e autorizzativo**, il locale potrebbe essere oggetto di una trasformazione finalizzata alla realizzazione di una **seconda unità abitativa indipendente**, consentendo di valorizzare l'intera proprietà e arrivare potenzialmente alla creazione di **due appartamenti distinti**. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare con possibilità di **messa a reddito**, sia attraverso la locazione tradizionale sia, dove consentito e in funzione delle caratteristiche dell'immobile, attraverso altre forme di utilizzo. Anche l'appartamento principale necessita di interventi di ristrutturazione: un aspetto che, in questo caso, rappresenta soprattutto un'opportunità. Gli ambienti possono infatti essere **ripensati, modernizzati e personalizzati**, sfruttando gli spazi esistenti per creare una distribuzione più funzionale e un'abitazione contemporanea. ### PERCHÉ VALUTARLO? * circa **60 mq di appartamento**; * **trilocale** al primo piano; * stabile di

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali5
• Bagni2
• Parcheggio-

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAltro
• Classe energetica-