Dati principali

233 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento in bifamiliare, libero su 4 lati posto al primo piano ed ultimo, sviluppato su due livelli abitabili. Il venditore dichiara che è possibile variare la destinazione d'uso dell'immobile per adibirlo ad UFFICIO. Nel caso in cui ci fosse interesse all'acquisto uso ufficio il venditore si riserva di applicare apposita scontistica per la gestione del cambio destinazione d'uso. Oggi l'immobile, sviluppato su due piani, è ad uso residenziale. Il primo piano ha una superficie lorda di 120 mq e una superficie utile di 88 mq. L'ingresso conduce a un disimpegno che separa gli ambienti, tra cui troviamo una cucina, un'ampia zona soggiorno-pranzo e un grande studio. Il secondo piano, con una superficie lorda di 113 mq e utile di 87 mq, ospita tre camere da letto, due bagni con antibagno, un disimpegno e un ripostiglio. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttano al meglio la luce naturale, creando ambienti confortevoli e accoglienti. Lo stato dell'immobile è molto buono, e le rifiniture di qualità, il che conferisce all'immobile un aspetto curato e ben mantenuto. L'abitazione ha due balconi al secondo piano, che insieme coprono una superficie totale di 24 mq, e un balcone di 14 mq al primo piano. L'immobile si trova nel quartiere Scalo, noto anche come Quartiere Ferrovia, situato nella zona nord di Frosinone. Questo quartiere si sviluppò negli ultimi anni dell'Ottocento, in concomitanza con l'arrivo della ferrovia che collegava Roma e Napoli. La stazione ferroviaria di Frosinone è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, ad una distanza di circa 880 metri. La fermata Frosinone | Via Mascagni si trova a soli 70 metri dall'immobile. Il fabbricato ricade in zona CR del PRG del Comune di Frosinone e per l'appartamento in questione sub 10, il venditore dichiara che si può prevedere il cambio d'uso tra le tipologie di destinazioni ammissibili e/o tra categorie urbanistiche omogenee, che potrà essere verificata presso l'ufficio competente del comune.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie233 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG