Dati principali

199 mq

5 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

Appartamento in villa con terrazzo vista Monviso Pinerolo - San Michele: appartamento di 199 mq su livello unico con doppi terrazzi angolari. L'appartamento occupa l'intero primo piano di una villa signorile degli anni '60 composta da poche unità abitative, caratterizzata da assenza di amministratore e spese di gestione minime. La pianta quadrata e la quadrupla esposizione garantiscono una totale indipendenza strutturale e un'ottima distribuzione della luce naturale in tutte le ore del giorno. Stato manutentivo e potenziale di ristrutturazione: L'immobile conserva l'impostazione costruttiva originale dell'epoca, sia nelle finiture che nella componente impiantistica. I serramenti sono quelli originali in legno, ma dotati di doppio vetro e vetrate antisfondamento. La struttura tipica degli anni '60, priva di importanti vincoli strutturali interni, offre un'elevata flessibilità planimetrica: in sede di ristrutturazione è possibile aprire completamente gli ambienti creando un open-space d'impatto tra salone e cucina, beneficiando dei bonus fiscali edilizi e di efficientamento energetico. Sviluppo planimetrico e layout interno: Ingresso e Flussi: Il generoso ingresso centrale funge da nodo baricentrico della casa, distribuendo in modo immediato le diverse aree funzionali dell'abitazione. Zona Giorno e Servizi: Posto frontalmente rispetto all'ingresso si sviluppa il grande salone angolare, caratterizzato da ampie superfici vetrate e dal camino centrale, che funge da fulcro visivo dello spazio ed elemento d'atmosfera. La cucina abitabile è separata, dotata di accesso esclusivo al primo balcone di servizio (esposizione nord-est). Il piano è servito da un primo bagno di servizio finestrato posizionato a ridosso dell'ingresso. Zona Notte: Sviluppata sul lato destro della casa e accessibile direttamente dall'ingresso, l'area privata ospita due camere da letto matrimoniali: la prima esposta a nord-ovest e la seconda a sud-ovest. Tra le due camere si inserisce, con e

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie199 mq
• Piano1
• Locali5
• Bagni2
• ParcheggioPosto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaF
• RiscaldamentoAutonomo