Dati principali

135 mq

6 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

In un tranquillo quartiere residenziale a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano in contesto quadrifamiliare. L'immobile, esposto a Sud-Est, offre ambienti caldi, luminosi. GLI SPAZI ABITATIVI: Zona Giorno: Confortevole soggiorno con cucina. L'ambiente è impreziosito da un camino a legna con ventilazione forzata. Dalla zona giorno si accede all'ampio terrazzo. Zona Notte: Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato. Servizi: Bagno e secondo bagno adibito a pratica lavanderia. Climatizzazione: Presente condizionatore con pompa di calore (installazione Giugno 2023). PERTINENZE E TERRENO: Garage doppio e spaziosa cantina al piano seminterrato. Terreno privato di circa 95 mq: uno spazio verde esclusivo e versatile per ogni esigenza. EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO: L'immobile è stato oggetto di continui miglioramenti per abbattere i costi in bolletta: Cappotto Termico Esterno (2017) e Nuova Caldaia a Condensazione (installata a Dicembre 2024). Classe Energetica: A1 Zero Spese di Amministrazione: Contesto senza amministratore; spese comuni ridotte. SINTESI: Esposizione Sud-Est (massima luminosità). Camino a ventilazione forzata in soggiorno. 3 Camere e 2 Bagni. Terrazzo + Balcone. Garage doppio e cantina. 95 mq di terreno di proprietà. Classe Energetica: A1 (APE 2026) Libero al rogito. Contattami per informazioni o per organizzare una visita.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie135 mq
• Piano1
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaA1
• RiscaldamentoAutonomo