Dati principali

60 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

A pochissimini minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Linea A Cipro o Valle Aurelia e dalla stazione ferroviaria FL3, nel cuore del quartiere Cipro, residenziale e ricco di servizi, precisamente in Via Simone Simoni, proponiamo la vendita di un bilocale di 60 mq. L'immobile si trova al piano rialzato di uno stabile signorile in cortina con ascensore e vanta un affaccio esterno diretto su Via Simone Simoni, proprio di fronte al Parco di Monte Ciocci, garantendo una vista aperta sul verde, piacevole e ariosa. Composizione: Ingresso, soggiorno con grande finestra ed angolo cottura, una camera da letto luminosa e con un ottimo ricircolo d'aria, grazie alla presenza della doppia finestra e servizio finestrato con doccia. L'immobile si presenta in un medio stato di manutenzione, offrendo così la base ideale per un intervento di ammodernamento e personalizzazione degli spazi interni ed è dotato di riscaldamento autonomo, una caratteristica ideale per gestire i consumi in totale indipendenza. Grazie alla posizione strategica, l'immobile rappresenta un'opportunità d'acquisto estremamente duttile: - Soluzione Abitativa Principale: Ideale per single o coppie alla ricerca di una proprietà da personalizzare interamente nelle finiture e nei materiali, creando un rifugio urbano su misura in una delle zone più richieste della città; - Opportunità di Investimento: Una scelta strategica per chi desidera posizionare il proprio capitale nel mercato immobiliare romano. La combinazione tra metratura (60 mq), riscaldamento autonomo e centralità garantisce una locazione rapida e una rendita mensile costante e sicura, sia attraverso il canale degli affitti a lungo termine, sia rivolgendosi a studenti e professionisti (data la vicinanza al Policlinico Gemelli), sia come struttura ricettiva/casa vacanze grazie ai collegamenti con il Vaticano. Prezzo richiesto € 328.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro - Via Cipro n. 92, tel. Mostra numero e

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie60 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-