Dati principali

110 mq

4 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

Attico panoramico nel cuore del Borgo dei Borghi 2026, con vista impareggiabile fino al mare In posizione centrale e servitissima, direttamente su Corso Garibaldi e a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, proponiamo in vendita un luminosissimo attico di 110 m², situato al secondo e ultimo piano di un palazzo in fase di ristrutturazione, dotato di ascensore. L'immobile colpisce subito per la sua vista aperta e spettacolare fino al mare, per l'eccellente esposizione nord-sud-est e per gli ambienti ariosi, valorizzati da soffitti alti che donano luce, respiro e carattere all'abitazione. La proprietà, non arredata ma abitabile da subito, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme nel Centro Italia. Completa la proprietà una soffitta di circa 20 m², utile come spazio accessorio, deposito o area di servizio. Il contesto condominiale è riservato e tranquillo, composto da sole 6 unità abitative. Nelle immediate vicinanze è disponibile un'ampia possibilità di parcheggio; è inoltre possibile acquistare separatamente un garage. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con spaziosa sala da pranzo, due camere matrimoniali e bagno con doccia e predisposizione per vasca. È inoltre possibile ricavare un secondo bagno nella zona giorno oppure un comodo ripostiglio. L'immobile presenta solai con travi in legno a tutta altezza, pavimenti in laminato nella zona notte e in ceramica nella zona giorno, infissi rinnovati in PVC con vetri termici. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia nuova. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 1999 e rinnovato nel 2014. Con minimi lavori è possibile invertire la zona notte e la zona giorno, così da ottenere un ampio salone dotato di camino: una sala di rappresentanza con una delle viste più belle della città, a 180 gradi, fino al mare in direzione Monte Conero. Una soluzione rara per chi cerca centralità, panorama, comodità e autenticità: vivere nel cuore del Bo

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie110 mq
• Piano2
• Locali4
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo