BILOCALE CON CUCINA ABITABILE

Dati principali

65 mq

2 Locali

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif: 163606 - 20/02/2026 (193491467) - Situato in Via Vincenzo Catalani a Catanzaro, questo appartamento in vendita si trova in una posizione comoda e ben collegata. L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio di due piani totali, offrendo una soluzione abitativa tranquilla e riservata. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, ideale per chi cerca un ambiente sereno pur restando vicino ai servizi cittadini. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 65 metri quadrati. La disposizione interna comprende una cucina abitabile con balcone e bagno, un soggiorno ed una camera matrimoniale con balcone, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, conferendo un tocco di calore e tradizione agli ambienti. Inoltre, è presente un armadio a muro che ottimizza lo spazio disponibile. L'immobile è attualmente abitabile e dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, assicurando comfort termico durante i mesi più freddi. Non è presente un servizio di portineria e l'appartamento viene venduto non arredato, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'assenza di climatizzatore potrebbe rappresentare un'opportunità per installare un sistema di raffrescamento a propria scelta. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento gode di una buona luminosità naturale. La categoria catastale A/3 lo classifica come un immobile a reddito, rappresentando un'opzione interessante anche per chi desidera investire nel mercato immobiliare. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione - Poche unità abitative Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CATANZARO PONTEGRANDE (170 m) e CATANZARO PONTEPICCOLO (460 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CATANZARO GIOV.NI XXIII (170 m), ITG R.PETRUCCI CATANZARO SERALE e altre 3 scuole nel raggio di 500 m. È - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie65 mq
• Piano1
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG