BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E BOX

Descrizione

VIA BALOSSA: Nelle immediate vicinanze del Parco della Balossa, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un bilocale elegante con giardino privato e taverna, a soli 500 metri dal centro e a 50 metri dalla fermata dell'autobus 89. L'immobile pronto da vivere, si sviluppa su una superficie totale di circa 90 mq, distribuiti tra piano terra e piano taverna collegati internamente, ma con accesso indipendente. Al piano terra, troviamo: * Ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista su misura con accesso diretto al patio esterno e ad un giardino privato. * Disimpegno, camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino. * Bagno finestrato con vasca moderna idromassaggio. Scendendo al piano -1 dalla zona giorno tramite scala: * Disimpegno con accesso ripostiglio * Ampio open space finestrato con porte finestre, ideale come zona relax, studio o secondo soggiorno * Secondo bagno con box doccia idromassaggio * Ulteriore disimpegno con accesso comodo diretto ai box condominali L'appartamento è luminoso grazie all'esposizione (est-ovest) e non necessita di interventi: si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in doppio vetro misto, pavimenti in ceramica e parquet, facciate e cappotto rifatti nel 2023. Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato!. Dotazioni e comfort: * CLASSE ENERGETICA D * Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e doppio termostato * Predisposizione per aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, taverna inclusa * Tende da sole motorizzate, zanzariere, cancelletti anti intrusione * Videocitofono, secondo citofono in taverna * Impianto d'allarme, cassaforte, porte blindate e insonorizzate Spese condominiali contenute: € 160/mese Classe energetica D Box singolo con serranda automatizzata disponibile a parte - Classe: D - IPE: 124.24 kWh/mq anno