Dati principali

59 mq

2 Locali

2° Piano

1 Bagno

Descrizione

In zona Grotte Celoni, in posizione strategica e servitissima, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 59 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità della zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento gode di una splendida tripla esposizione che garantisce luce naturale e ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un'ampia zona soggiorno, una cucina abitabile con piano cottura realizzato su misura e completa di elettrodomestici in classe energetica A, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione parziale conclusa nel 2025 e dispone di infissi in pvc con doppio vetro di nuova installazione (settembre 2025), che contribuiscono a migliorare comfort abitativo ed efficienza energetica. La classe energetica è stata recentemente migliorata ed è in fase di certificazione. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq incluso nel prezzo, oltre all'utilizzo di una corte comune riservata ai condomini. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la fermata Metro C Grotte Celoni si trova a soli 60 metri e consente di raggiungere comodamente il centro di Roma fino all'area del Colosseo. L'appartamento gode inoltre di un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare, ideale per chi si sposta frequentemente in auto verso le diverse zone della città e dell'hinterland. Nelle immediate vicinanze, tutti raggiungibili a piedi, sono presenti asili, scuole, farmacie, supermercati, attività commerciali, servizi alla persona, fermate autobus e collegamenti pubblici. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o investitori alla ricerca di un immobile ben collegato, interamente arredato e pronto da abitare.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie59 mq
• Piano2
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaIn attesa di certificazione
• RiscaldamentoAutonomo