Dati principali

76 mq

2 Locali

Rialzato

1 Bagno

Descrizione

A Casteggio, in Via Dabusti 4, proponiamo in vendita un bilocale di 76 mq commerciali situato al piano terra rialzato di una palazzina. La posizione è particolarmente strategica: tranquilla e lontana dal traffico, ma a due passi da tutti i servizi del centro. L'immobile è stato appena ristrutturato (fine lavori il 10 marzo 2026) ed è pronto per essere abitato. Venduto privo di arredi, si sviluppa in modo funzionale con un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un disimpegno e un bagno con angolo lavanderia. L'immobile ha beneficiato di un importante intervento di riqualificazione che include: • Nuovo impianto idrico-sanitario • Nuovo impianto elettrico e impianto di illuminazione già installato • Nuovi pavimenti e rivestimenti in gres. • Serramenti in PVC con doppi vetri (apertura standard e a vasistas). • Isolamento termico e acustico migliorato tramite insufflaggio nell'intercapedine delle pareti. • Tapparelle motorizzate con nuovi cassoni coibentati, gestibili singolarmente o con telecomando • Zanzariere. • Inferriate in ferro. • Nuove porte interne e nuova porta blindata di accesso (con chiavi per servitù). • Nuovo scaldabagno elettrico da 80 litri. • Predisposizione per aria condizionata/climatizzazione e impianto VMC • Predisposizione per cucina sia a induzione che a gas. L'appartamento rientra in classe energetica E. Il riscaldamento è centralizzato a gas, dotato di termosifoni in ghisa con contabilizzatori di calore (contacalorie), e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili, riscaldamento incluso (cifra basata sulle gestioni precedenti). L'immobile gode di un orientamento Nord-Est. Completano la proprietà una cantina esclusiva in ottimo stato e l'accesso al giardino condominiale. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un box auto singolo al prezzo di 9.000 €. Prezzo: 129.000 Euro Trattabili Tel. 349 538 4628 / 349 677 6320

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie76 mq
• PianoRialzato
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoCentralizzato
• Classe energeticaE