Dati principali

72 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Appartamento con ingresso indipendente e garage comunicante - Classe B - Via Fabbri A pochi minuti a piedi dal centro storico di Ferrara, in zona via Bologna/Ippodromo, vendesi appartamento di 72 mq commerciali, al piano terra di un moderno contesto residenziale del 2011/2012. Soluzione ideale per chi cerca praticità, comfort, sicurezza e bassi costi di gestione. L'immobile si distingue per una caratteristica rara e particolarmente apprezzata: il garage privato di 15 mq comunicante direttamente con l'abitazione tramite accesso esclusivo, oltre all'ingresso principale con porta blindata dal vano condominiale. Composizione: - ingresso separato, con armadiatura su misura e ripostiglio con cassaforte a muro; - zona soggiorno di circa 27 mq con cucina a vista completamente attrezzata; - camera matrimoniale; - bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi; - lavanderia e ripostiglio. Dotazioni: - riscaldamento autonomo a pavimento; - climatizzazione Daikin con doppio split; - impianto di allarme wireless completo; - infissi ad alto isolamento termo-acustico; - zanzariere a tutte le finestre e scuri in alluminio; - serranda garage motorizzata; - porta blindata, porta REI e inferriata nel garage. Nota importante: l'accesso è al piano terra, ma le finestre affacciano su un dislivello non pedonale e sotto l'abitazione sono presenti box e garage. Questa particolare conformazione consente di beneficiare della praticità del piano terra senza molte delle criticità normalmente associate a questa tipologia: maggiore privacy e sicurezza, nessun contatto diretto con il terreno. Spese condominiali ordinarie contenute: circa 30€/mese. Le spese straordinarie deliberate negli ultimi anni sono state mediamente di 120€/anno. Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia. Arredi ed elettrodomestici inclusi nel prezzo. Pronto da abitare, libero da subito. Richiesta: € 187.000 A disposizione per informazioni e richieste di appuntamento per visionare l'immobile.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie72 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• ParcheggioBox privato, Posto bici

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaB