Dati principali

87 mq

2 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Privato vende interessante immobile di 86,35 mq commerciali, attualmente ad uso negozio e mantenuto in ottimo stato, zona Via San Quirino, ideale sia come investimento a reddito sia come futura abitazione. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile: può essere mantenuto nella sua destinazione commerciale, garantendo un'interessante opportunità di investimento, oppure trasformato in unità residenziale. Il cambio di destinazione d'uso è già stato verificato con il Comune di Bolzano ed è risultato fattibile, con progetto di trasformazione già predisposto. Secondo il progetto, l'immobile sarà composto da: Appartamento al piano terra di 61,70 mq Stanza hobby al piano inferiore di 24,65 mq, collegata direttamente all'abitazione tramite scala interna Lastricato esterno privato di 35,45 mq La futura distribuzione degli spazi consente di realizzare una moderna soluzione abitativa con locale hobby collegato internamente, una caratteristica particolarmente apprezzata e difficile da reperire sul mercato. Possibilità di acquisto garage separatamente, con accesso diretto e comunicante con la stanza hobby al piano inferiore. Solo se realmente interessati, chiamare nel pomeriggio

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Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie87 mq
• Piano0
• Locali2
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG