Dati principali

75 mq

- (Locali)

4° Piano

1 Bagno

Descrizione

IL PRIVILEGIO DI ABITARE SUL GOLFO Nel cuore di Bonaria, in Viale Diaz, vendesi esclusivo appartamento di 75 mq al 4° piano con ascensore. Un immobile unico, dove la luce del mare incontra una ristrutturazione d'eccellenza ultimata tra il 2024 e il 2025. DETTAGLI MATERICI DI RARO PREGIO Tutta l'abitazione vanta un rarissimo Parquet massello in Teak del Siam antico (listoni da 2mt, valore 300-500euro/mq). Il bagno è un capolavoro di design con elementi in pietra naturale, mentre la cucina dispone di piani in granito e kerlite. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (75 MQ): -Zona Living (30 mq): Salone inondato di luce (esposizione SUD) con finestra vista mare a 180°. -Cucina Abitabile (12 mq): Con penisola e vista mare, separabile da porte scrigno. -Camera (20 mq): Matrimoniale dalle metrature introvabili con armadio 4 stagioni. -Bagno & Antibagno (11 mq): Finiture di lusso (2025) -Ripostiglio (2mq) Note: Zanzariere nuove in tutte le finestre. No Balconi. DOTAZIONI TECNICHE E COMFORT (2024/2025): -Clima: Canalizzato autonomo Daikin Inverter (36.000 BTU). -Infissi: Nurith 2024 ad alto isolamento termo-acustico. -Impianti: Elettrico e idrico superiori con centraline di isolamento dedicate. -Documenti: Totalmente mutuabile, già provvisto di Abitabilità. -Spese: Condominio 40 euro/mese in contesto curato con giardino. POSIZIONE: A 200m dal nuovo Molo di Su Siccu e Parco Nervi. Parcheggio pubblico garantito nell'area gratuita fronte Fiera. Tutti i servizi (scuole, Rari Nantes, padel) sono raggiungibili a piedi. Una finestra sul mare, investimento sicuro in una delle zone più belle di Cagliari. Prezzo: 320.000 euro. NO AGENZIE.

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie75 mq
• Piano4
• Locali-
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energetica-