Dati principali

85 mq

5 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Casa Indipendente in Vendita - Frazione Monticelli di Genga Scopri il tuo rifugio nelle Marche! Questa affascinante casa indipendente si trova nella tranquilla frazione Monticelli di Genga, immersa nella natura incontaminata della zona montana marchigiana. La posizione strategica ti permette di godere della vicinanza alle celebri Grotte di Frasassi e alle rinomate Terme di Genga, perfette per weekend rigeneranti. Un'opportunità unica per chi ricerca serenità e contatto autentico con l'ambiente naturale. L'immobile, costruito nel 1979 e mantenuto in buono stato, offre una distribuzione funzionale su un unico piano (primo e ultimo). Gli spazi includono un accogliente salone, una cucina pratica, due camere da letto confortevoli, un bagno ben organizzato e uno studio versatile. La superficie calpestabile di 85 m² si sviluppa armoniosamente, mentre i 100 m² commerciali garantiscono una valutazione ottimale dell'investimento. Gli esterni sono valorizzati da un'ampia terrazza dove trascorrere momenti di relax con vista sulla campagna circostante. L'appezzamento di 15 m² completa la proprietà, offrendoti uno spazio privato esclusivo. Non mancano i servizi pratici: una comoda cantina per lo stoccaggio, un vano tecnico dedicato e un posto auto per il parcheggio agevole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas naturale, assicurando comfort in ogni stagione. La classe energetica G riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca, con un consumo di 325,38 kWh/m² annui. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. Questa proprietà rappresenta l'ideale per chi desidera una casa autentica in un contesto montano suggestivo, lontano dal caos urbano ma non isolato. Le visite sono disponibili esclusivamente il giovedì mattina dalle 11:00 alle 13:00, previa prenotazione. Non perdere questa occasione di vivere in armonia con la natura marchigiana!

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie85 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni1
• ParcheggioPosto auto libero

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF