CASA E LAVORO. STESSA PORTA.

Dati principali

251 mq

6 Locali

- (Piano)

Più di 3 Bagni

Descrizione

Rif:180654 - 18/03/2026 (127568836) - Di solito casa e lavoro stanno a chilometri di distanza. Qui basta una rampa di scale. Il lavoro al piano terra e la casa appena sopra, tutto nello stesso indirizzo. Siamo in centro paese, sulla via principale. Il Bar Gelateria è stato ristrutturato di recente. Vetrine sulla strada, panchine davanti: la gente passa e ti vede. Dentro, bancone e tavoli per i clienti. Sul retro il laboratorio con i servizi. Al piano interrato, cantina e spogliatoi per i dipendenti. E il cortile per carico e scarico, senza intralciare l'ingresso. Se ti serve, puoi acquistare a parte la licenza e un box. Sopra c'è la casa, con tre piani tutti da usare. Al primo piano trovi la zona giorno: salotto con camino, cucina, bagno di servizio con balconcino e pratiche armadiature a muro che tengono in ordine senza togliere spazio utile. Al piano superiore ci sono due camere, lo studio e il bagno con vasca; dal disimpegno e da una delle camere si esce sul terrazzo grande, lo sfogo esterno che in molte case manca. All'ultimo piano c'è il solaio, utilizzabile come piccolo appartamento o pied-à-terre, con il suo bagno: una riserva di metri in più quando il resto non basta. Aria condizionata, parquet, tenda da sole, camino, box, sono gli accessori per te. Un indirizzo solo. Due problemi risolti. Scrivimi e ci vediamo sul posto, prima davanti alla vetrina e poi su in casa. L'asilo per bambini più vicino è UMBERTO I (200 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SCUOLA (260 m) e SCUOLA PRIMARIA "GIOVANNI XXIII" (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile. - Classe: F - IPE: 270.93 kWh/mq anno

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie251 mq
• Piano-
• Locali6
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF