Casa in trentino/fraz. di segonzano/no agenzie

Descrizione

[Natura, silenzio e salute nel cuore del Trentino] Cerchi un rifugio vero, fuori anche dal turismo di massa? Questa casa si trova in una piccola frazione di Segonzano, in Valle di Cembra, zona tra le più incontaminate del Trentino. A 25 minuti dalle piste del Cermis, vicina alla Val di Fiemme e Fassa, è ideale per chi ama la natura, la tranquillità e una vita sana. A mezz'ora da Trento città. A due passi dal bosco (100 metri); passa il sentiero delle Terre Sospese e si raggiungono facilmente i suggestivi ponti sospesi sull'Avisio: Area ricca di biodiversità, coltivazioni biologiche, frutteti e piccoli produttori locali. L'IMMOBILE. Porzione di casa, disposta su due piani indipendenti, aperta su tre lati, con vista su valle e le montagne. SECONDO PIANO (75 m²): 2 camere, 1 bagno, ampio soggiorno con cucina; TERZO PIANO (mansarda - 75 m²): open space con altezza generosa e muretti divisori, stufa-caldaia collegata a pannelli solari termici, perfetta come mini-appartamento o studio/atelier; Ampia cantina; Pianerottolo; Spazi comuni esterni. RISTRUTTURATA SECONDO PRINCIPI DI BIOEDILIZIA. Ristrutturata integralmente 14 anni fa con tecniche e materiali di bioedilizia: Cappotto termico in fibra minerale con intonaci traspirantI; Isolamento tetto: sughero e canapa (25 cm); Intonaci in biocalce; Infissi in larice con vetri doppi e tripli trattati con oli naturali; Riscaldamento ecologico e autonomo; Stufa ad accumulo al secondo piano; Stufa-caldaia con pannelli solari termici in mansarda; Legna facilmente reperibile. VENDITA CONGIUNTA O SEPARATA (spese di frazionamento a parte, già preventivate) Secondo piano: €125.000; Mansarda (terzo piano): €135.000. [Ogni piano può essere venduto separatamente, oppure come unità unica ideale per B&B o seconda casa per famiglie numerose (come investimento). OPPORTUNITÀ: ATTIVO [aprile probabilmente] BONUS PROVINCIALE ACQUISTO AREE A RISCHIO ABBANDONO A FONDO PERDUTO [20.000 EURO a unità]. Per info e visite, no agenzie cell. 348 0991881.