Dati principali

89 mq

3 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Scopri questa affascinante casa indipendente situata in una delle zone più ricercate di Cagliari, dove la tranquillità si incontra con la praticità dei servizi. Con 89 m² commerciali e 87 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una dimora confortevole e funzionale. L'immobile, risalente al 1965 e perfettamente curato nei dettagli, si presenta in ottimo stato di conservazione e completamente pronto da vivere. La distribuzione interna è intelligente e razionale: accogliente salone con sala da pranzo che crea uno spazio living luminoso e accogliente, cucina abitabile con pratica uscita su un piccolo cortiletto interno molto utile per le esigenze quotidiane. Le camere da letto sono due: una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, servite da un comodo bagno. L'appezzamento di 100 m² include un cortile interno che rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato dove godere di momenti di relax. Un aspetto particolarmente interessante riguarda le potenzialità di ampliamento: esiste la possibilità di costruire un piano soprastante ampliando la cubatura, con permessi già ottenuti per case contigue con caratteristiche analoghe. Questo rappresenta un'opportunità significativa per chi desideri aumentare lo spazio abitativo in futuro. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è dotato di pompa di calore reversibile, garantendo comfort termico in ogni stagione. La classe energetica C assicura consumi contenuti e una buona efficienza energetica. La posizione è strategica: la vicinanza a tutti i servizi di quartiere rende questa casa perfetta per la vita quotidiana, con negozi, scuole e strutture sanitarie facilmente raggiungibili. Questa è l'occasione perfetta per acquistare una casa che non richiede lavori di ristrutturazione, pronta per essere abitata immediatamente. Una proprietà che combina solidità costruttiva, funzionalità e potenziale di crescita futura.

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie89 mq
• Piano-
• Locali3
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaC
• RiscaldamentoAutonomo