Casa indipendente ristrutturata Castellafiume

Descrizione

Vendo casa indipendente ristrutturata situata in Via Centrale 43, nel cuore di Castellafiume (AQ), in posizione tranquilla, affacciata all'esterno del centro ma a pochi passi da tutti i principali servizi, vicinissima comunque a percorsi immersi nella natura caratteristici della regione. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 70 mq complessivi, con un'ampia terrazza panoramica di circa 30 mq, completamente calpestabile, e una cantina spaziosa. Al piano terra si trovano salone, cucina abitabile, un piccolo salottino e un bagno; al piano superiore una camera matrimoniale con secondo bagno e accesso diretto alla terrazza, perfetta sia come area relax sia per l'eventuale installazione di un impianto fotovoltaico. Gli impianti idrici e del gas sono predisposti, i termosifoni in ghisa già installati ed alcune predisposizioni effettuate. In passato è stata valutata la possibilità di integrare due stufe a pellet, una per piano, per garantire comfort e risparmio energetico. L'immobile è luminoso, accogliente e autonomo, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. La zona rientra nella fascia climatica E, che consente interventi di efficientamento energetico con incentivi Conto Termico 2.0 e successivamente 3.0 nel 2026, rendendo l'immobile interessante anche in ottica di investimento, considerata la posizione del paese e la vicinanza considerevole alle città più grandi e di interesse della regione. Casa pronta, ristrutturata e con ingresso indipendente -- perfetta per chi cerca tranquillità, efficienza e comfort nel cuore dell'Abruzzo.

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