Dati principali

86 mq

5 Locali

Terra

1 Bagno

Descrizione

Proponiamo in vendita a Catania, nella parte alta di Via Palermo e a pochissimi passi dal polo ospedaliero Ospedale Garibaldi Nuovo, un appartamento di 85,87 MQ calpestabili interni oltre a un terrazzino esterno di 10 MQ con esposizione a nord e affaccio panoramico sul torrente Acquicella. STATO DELL'IMMOBILE: L' immobile risale a prima del 1935. Attualmente si presenta da ristrutturare, con alcuni lavori interni già avviati e da completare. Questa condizione rappresenta una tela bianca ideale per personalizzare totalmente gli spazi o per massimizzare la resa economica. VALORE DI MERCATO E PREZZO: Prezzo attuale (stato di fatto): € 60.000 (Non trattabile).Valore storico: L'immobile è stato periziato nel 2013 per un valore di € 85.000.Nota per chi cerca una soluzione pronta: Se preferite acquistare l'immobile interamente ristrutturato "chiavi in mano", il prezzo di vendita finale sarà di € 110.000. ALTISSIMO POTENZIALE DI RENDIMENTO (IDEAL INVESTIMENTO) L'immobile è attualmente registrato al catasto come un'unica unità abitativa. Tuttavia, la struttura originaria era composta da due appartamenti distinti. L'immobile si presta perfettamente a un nuovo frazionamento per creare:2 appartamentini indipendenti da circa 45 MQ ciascuno, compresi di cucina e servizio autonomo. Perché è un affare strategico? La vicinanza immediata con il presidio ospedaliero attira continuamente medici, infermieri, specializzandi, ma soprattutto parenti di pazienti provenienti da tutta la Sicilia. Dividere la casa vi permetterà di inserire le due unità nel circuito degli affitti brevi, case vacanza o locazioni per trasfertisti, garantendo una rendita mensile doppia e un ritorno sull'investimento rapidissimo. Scheda Tecnica in Sintesi: Superficie interna: 85,87 MQ Spazio esterno: Terrazzino di 10 MQ Anno di costruzione: Ante 1935 Stato catastale: Unico appartamento Ma possono diventare 2 Appartamenti. vendo causa trasferimento. No per necessità Solo interessati. Prezzo non trattabile.

Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie86 mq
• Piano0
• Locali5
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energetica-