Due appartamenti arredati nel centro di Portopalo

Dati principali

140 mq

9 Locali

1° Piano

Più di 3 Bagni

Descrizione

In pieno centro a Portopalo di Capo Passero, a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi, vendesi intera proprietà composta da due appartamenti, uno dei quali già predisposto per attività ricettiva. Parcheggio libero nelle immediate vicinanze e spiaggia di Scalo Mandria raggiungibile in 5 minuti a piedi. A portata di mano bar, ristoranti, farmacia, negozi e alimentari. La palazzina, in buone condizioni, si sviluppa su due piani sopraelevati più terrazzo panoramico. L'ingresso è indipendente e non vi sono parti condivise con il locale commerciale al piano terra (non incluso nella vendita). L'edificio gode di doppia esposizione (NO-SE) e dispone di 4 balconi. Ogni appartamento ha una superficie interna di 70 mq, con due balconi da 5,5 mq ciascuno. Impianti e documentazione urbanistica sono in regola. Distribuzione interna Primo piano - Appartamento principale (adattabile a B&B): 2 camere matrimoniali con balcone 2 bagni completi Ingresso/disimpegno Zona giorno con cucina e soggiorno (trasformabile in terza camera) Zona lavanderia nel cavedio Locale separato per reception o ripostiglio con ingresso indipendente Secondo piano - Attualmente B&B: 3 ingressi indipendenti 1 camera matrimoniale con bagno privato 1 altra camera matrimoniale con bagno privato Mini-appartamento con 2 camere matrimoniali, balcone, bagno privato e angolo cottura Terrazzo panoramico di proprietà, con casotto tecnico e predisposizioni per bagno e piano cottura: ideale per area relax/solarium vista mare. Dotazioni: 2 contatori elettrici (uno per piano), Impianto idrico unico divisibile, 2 pannelli termo-solari, Caldaia a gas + scaldabagno elettrico, 3 serbatoi (totale 5.000 litri), 5 climatizzatori, 4 mini-frigo, Arredi inclusi Infissi e impianti in buono stato Classe energetica stimata: D (APE in corso) Ideale come investimento chiavi in mano, perfetto per uso abitativo e/o per attività ricettiva. Vendita solo in blocco. Immobile libero e immediatamente disponibile.

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Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie140 mq
• Piano1
• Locali9
• BagniPiù di 3
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaD
• Riscaldamento-