Esavani vista mare ed Etna - Ognina Catania

Dati principali

160 mq

6 Locali

3° Piano

2 Bagni

Descrizione

Situata a pochi passi dal pittoresco porticciolo, questa proprietà al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata unisce il fascino del paesaggio siciliano alla generosità degli spazi interni. Superficie: 180 m² commerciali (160 m² calpestabili). Locali: Salone doppio, 4 camere da letto indipendenti, cucina abitabile e 2 bagni. Esposizione: Ottima esposizione a Nord-Est, con luce naturale in ogni ambiente. Dotazioni: Ascensore, climatizzazione e palazzina con facciate già rifatte. Ogni stanza dell'appartamento si affaccia su un balcone perimetrale continuo, offrendo un panorama mozzafiato che spazia dal blu cristallino del Mediterraneo alla maestosità dell'Etna. Ristruttura con i Bonus Fiscali 2026 L'ampia metratura si presta a una personalizzazione totale, rendendo l'acquisto estremamente vantaggioso grazie agli incentivi statali: Bonus Ristrutturazione: Detrazione fiscale del 36% (su un tetto di spesa di 48.000 €) per il rifacimento degli impianti, dei bagni e la ridistribuzione degli spazi interni. Ecobonus: Agevolazioni per la sostituzione degli infissi e l'installazione di sistemi di climatizzazione a risparmio energetico, fondamentali per migliorare la Classe Energetica (F) e ridurre i costi in bolletta. Bonus Mobili: Possibilità di detrarre l'acquisto di arredi e grandi elettrodomestici in combinazione con la ristrutturazione. Vantaggio Competitivo: Potrai trasformare questa casa nella tua residenza di lusso o in una struttura ricettiva di alto livello, recuperando una parte importante dell'investimento nel tempo. Perché sceglierlo? Ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza in una delle zone più prestigiose di Catania. Vivere qui significa avere il porticciolo di Ognina a poca distanza da casa e la possibilità di creare un immobile moderno e tecnologico in un contesto storico e paesaggistico senza eguali. Contattaci oggi per scoprire come trasformare questo appartamento nel tuo angolo di paradiso Siciliano!

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie160 mq
• Piano3
• Locali6
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• Classe energeticaG
• RiscaldamentoAutonomo