Esclusivo Attico con Terrazza Vista Mare Alghero,

Descrizione

A pochi passi dalla rinomata spiaggia di Maria Pia e dalla pineta, proponiamo in vendita un raffinato attico mansardato situato al 5° piano con ascensore. L'immobile, parte di un complesso signorile edificato nel 2011, si distingue per la posizione privilegiata che coniuga la vicinanza al mare con la comodità dei servizi cittadini. Caratteristiche Principali: Superficie e Distribuzione: Lappartamento ha una superficie catastale di 67 m² ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (di cui una attualmente ad uso studio/cameretta) e un bagno finestrato con finiture moderne. La Terrazza: Il vero cuore della casa è la spaziosa terrazza a livello. Riservata e panoramica, offre una splendida vista sul Golfo di Alghero, ideale per cene allaperto e momenti di relax totale. Pertinenze Esclusive: La proprietà è completa di tutto ciò che serve: Box Auto: Ampio garage di 17 m² (Superficie catastale) situato al piano seminterrato, protetto da cancello elettrico. Cantina: Comodo locale deposito di circa 5 m² ideale per biciclette o attrezzatura da spiaggia. Comfort: L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo (caldo/freddo) in ogni ambiente e infissi ad alte prestazioni. Dettagli Tecnici e Prestazioni: Efficienza Energetica: Classe C (Indice 69,56 kWh/m² anno), un valore eccellente che garantisce bassi costi di gestione e alto comfort termico. Stato Immobile: Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Viene venduto parzialmente arredato. Perché sceglierlo: È la soluzione perfetta per chi cerca una residenza estiva di prestigio, un investimento sicuro per locazioni turistiche o un nido accogli RIFERIMENTO: AHO177 CLASSE ENERGETICA: D