Dati principali

180 mq

6 Locali

5° Piano

2 Bagni

Descrizione

Nel cuore della ricercata zona Morane, all'interno di un elegante contesto residenziale del 2010, proponiamo in vendita un esclusivo attico duplex di circa 160 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, materiali ricercati e finiture di elevata qualità. Il quinto piano è dedicato alla zona living: un ampio soggiorno con grandi superfici vetrate si apre sul terrazzo principale, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, realizzata su misura, è impreziosita da uno scenografico top in marmo Rosa del Portogallo in lastra unica, autentico elemento distintivo della casa. Una raffinata scala conduce al quarto piano, dedicato alla zona notte. Attualmente l'abitazione è configurata con una spaziosa suite padronale e due bagni, entrambi rifiniti con materiali di pregio e dal design contemporaneo. La distribuzione originaria consente comunque di ripristinare fino a tre camere da letto, offrendo la massima flessibilità in base alle esigenze abitative. L'intero appartamento è valorizzato da pareti rifinite in marmorino, pavimenti in legno e illuminazione architettonica. Entrambi i terrazzi sono stati completamente resinati a fine 2024. Il terrazzo del quarto piano si presta inoltre alla realizzazione di una riservata area wellness con vasca idromassaggio, valorizzabile con eleganti schermature verdi per una maggiore privacy. Completano la proprietà un garage al piano interrato (S1) e un posto auto privato. Una residenza contemporanea, pensata per chi ricerca qualità, comfort ed eleganza in una delle zone residenziali più apprezzate di Modena. Caratteristiche principali Attico duplex di circa 160 mq Costruzione 2010 Zona living al quinto piano Zona notte al quarto piano Due terrazzi resinati nel 2024 Arredi Esclusivi a parte Pareti in marmorino Due bagni Possibilità di ricavare fino a 3 camere Garage e posto auto privato Classe energetica C NO AGENZIE

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Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie180 mq
• Piano5
• Locali6
• Bagni2
• ParcheggioBox privato, Posto auto riservato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaC