Dati principali

250 mq

7 Locali

1° Piano

2 Bagni

Descrizione

A soli 100 metri dalla Chiesa Madre (Via Vittorio Emanuele n. 25/A), propongo in vendita un intero palazzetto cielo-terra. Una soluzione introvabile che risolve i due grandi limiti delle case nei borghi: il parcheggio e la sicurezza strutturale. Perché questo immobile è un investimento unico: - GARAGE, DEPOSITO E CANTINA: Una vera rarità per il centro storico di Pignola. Il piano terra offre ampi spazi per auto e stoccaggio. La strada è carrabile (senso unico), permettendo un accesso agevole anche a furgoni per carico/scarico. - SICUREZZA SISMICA CERTIFICATA: Nel 2017 sono stati investiti 74.000 euro (documentati) per il rifacimento totale della copertura in legno lamellare e il consolidamento strutturale a norma sismica. L'immobile è dotato di Certificato di Agibilità e Collaudo Statico. - IL "GROSSO" È GIÀ FATTO: Tetto e sottotetto nuovi e struttura blindata. Ti resta solo il piacere di scegliere le finiture interne, i pavimenti e gli infissi che preferisci, trasformandolo nella casa dei tuoi sogni. Distribuzione degli Spazi (circa 150 mq abitabili + 100 mq pertinenze): o Piano Terra (100 mq): Garage, deposito e cantina. o Primo Piano (100 mq): Ingresso autonomo e ampi vani luminosi. o Mansarda Abitabile (50 mq): Un ambiente caldo e suggestivo in legno lamellare naturale con 3 punti luce (di cui 2 lucernari nuovi a vasistas). o Personalizzazione: I due livelli sono già predisposti per essere collegati internamente. Dettagli Tecnici: o Utenze: Contatori Enel, Acquedotto Lucano e Gas Metano già presenti. o Zero Spese: Nessun condominio, massima privacy. o Stato: Interni al grezzo, pronti per essere rifiniti secondo il proprio gusto e budget. VENDITA DA PRIVATO: Svendo per inutilizzo. È la scelta ideale per chi vuole il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità del garage (è possibile allargare il garage esistente e realizzarne un secondo) e alla sicurezza strutturale. Le foto mostrano il risultato di una potenziale ristrutturazione.

Caratteristiche

• StatoDa ristrutturare
• Superficie250 mq
• Piano1
• Locali7
• Bagni2
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG