Dati principali

100 mq

1 Locale

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4624687 - 04/11/2026 (132073818) - Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) - Via Santa Maria 52 (CAP 89126) L'immobile è ubicato in località Ortì, XI circoscrizione del comune di Reggio Calabria, un borgo collinare a 650 m s.l.m., a meno di 4 km dalla costa. Il fabbricato, costruito prima del 1942, è composto principalmente da case unifamiliari lungo l'arteria principale. La zona è sottoposta a vincolo sismico (Zona 1) e idrogeologico forestale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di 118,15 mq, si trova al piano terra (primo fuori terra) e si articola su due livelli. L'ingresso principale avviene dalla strada tramite un portoncino che conduce a una scalinata rivestita in marmo. A questo livello si trovano una camera soggiorno, un tinello, un bagno, una camera da letto singola e una matrimoniale, tutte con accesso a un lungo balcone esposto a sud. Dal corridoio si accede a un'ampia zona giorno, accessibile anche dall'esterno a quota strada. Le altezze dei vani, corridoio, soggiorno, camera da letto e bagno, sono di 2,65 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con alcune porzioni di pareti che mostrano fenomeni di umidità. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con singolo vetro e tapparelle in PVC, e in alluminio con persiana sul lato strada, in condizioni mediocri. Le porte interne sono in legno massello e vetro, in ottime condizioni. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, marmettoni e marmo botticino, in discrete condizioni. I rivestimenti sono in ceramica e gres porcellanato, in buone condizioni. Il riscaldamento è garantito da condizionatori split, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con conformità non verificabile. L'immobile è allacciato alla rete fognaria pubblica ed è dotato di citofono. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto collinare e tranquillo,

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie100 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG