Dati principali

103 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4656208 - 02/02/2027 (134439625) - Appartamento in asta a San Nicandro Garganico (FG) - Via Giovanni Boccaccio 40 (CAP 71015) L'appartamento è situato a San Nicandro Garganico (FG), in Via Giovanni Boccaccio n. 40, in un'area periferica del comune. L'edificio, il cui progetto di sopraelevazione risale al 1965, è costituito da due livelli e presenta murature esterne in tufo di arenaria e solai in latero-cemento. L'esterno del fabbricato mostra segni di ammaloramento degli intonaci e dei frontalini del balcone, con diffuse macchie di umidità dovute a infiltrazioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda commerciale vendibile di 103,04 mq. Al primo piano, accessibile tramite un portoncino in anticorodal e vetro e una scalinata interna, si trovano un disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno. Dal soggiorno e dalla cucina si accede a un balcone di 8,51 mq con affaccio su Via Boccaccio. Una seconda scalinata interna conduce al secondo piano, composto da un vano lavatoio di 23,70 mq e una soffitta di 31,47 mq, con accesso a una terrazza di 12,57 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello basso, con pavimentazione in marmette di scaglie di pietra e cemento, intonaci con pittura chiara e rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I sanitari e le rubinetterie del bagno sono di scarsa qualità. Le porte interne sono in legno con pannellature in vetro satinato, mentre gli infissi sono in ferro con vetro semplice e tapparelle in legno. L'altezza interna utile è di 3,00 mt. L'immobile è dotato di impianto elettrico, telefonico e idrico sanitario, seppur vetusti, ma non dispone di impianto termico di riscaldamento/raffrescamento né di impianto citofonico. Il secondo piano non presenta alcun tipo di impianto. La copertura del vano lavatoio è in legno inclinata, mentre la soffitta ha una copertura realizzata con pannelli coibentati. Contesto e collegamenti L'im

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie103 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaF