Dati principali

113 mq

1 Locale

- (Piano)

2 Bagni

Descrizione

Rif:4636142 - 16/12/2026 (132816178) - Appartamento in asta a Greccio (RI) - Via Spinacceto 2 (CAP 02045) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra ad uso residenziale, situato nella tranquilla frazione di Spinacceto, a circa 5 km dal comune di Greccio (RI). La zona è di tipo residenziale, caratterizzata da scarso traffico veicolare e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Lo stabile ha un doppio accesso, pedonale e carrabile, rispettivamente dalla strada pubblica che collega Spinacceto con Greccio e da una stradina pubblica secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 113 mq equivalenti. Il piano terra ha una superficie lorda di circa 40 mq ed è composto da soggiorno, cucina e bagno. Il primo piano, con una superficie lorda di circa 66 mq, ospita due camere e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna a rampa unica. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Al momento del sopralluogo, il bene versava in uno stato conservativo generalmente buono, con limitate zone caratterizzate da presenza di muffa e piccole infiltrazioni al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con persiane, in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole canadesi, da normalizzare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres/ceramica, in buone condizioni, così come i rivestimenti in ceramica dei bagni e della cucina. L'immobile è dotato di una corte ad uso esclusivo di circa 100 mq e di una cantina di circa 16 mq, quest'ultima costituita da un piccolo fabbricato staccato dall'edificio principale e accessibile sia dalla corte esclusiva che dalla strada pubblica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona per

Caratteristiche

• StatoBuono - abitabile
• Superficie113 mq
• Piano-
• Locali1
• Bagni2
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaG