Laura

Buon pomeriggio a tutti! ho deciso di vendere la mia casetta che si trova nel comune di Arce in via Portone.
 E' un'occasione unica perché è una casa bifamiliare indipendente, composta da due unità affiancate utilizzabili come unica casa o due. 

Sottounità A ) 130 mq, 7 vani, due bagni,cucina, sala , due camere, pannello solare, pozzo,bellissimo portico, cantina, forno a legna, locale lavanderia. Giardino recintato. 
Sottounità B) 111 mq, 5 vani piano terra: garage, stanza da adibire a tavernetta; primo piano, due camere da letto, un bagno, sala /cucina, bellissimo terrazzo .
La casa si trova su una collina, con parte del giardino recintato e circa 3000mq di terreno, ora a prato, con al confine un piccolo ruscello e riva alberata, secondo pozzo e serra 
Una parte della corte d'accesso è condivisa con il vicino. 
Per info scrivetemi su whatsapp al 339 2222129

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Casa bifamiiliare indipendente

Agri Real Estate

CODICE ANNUNCIO - TR458 |In posizione privilegiata nei Castelli Romani, a Genzano di Roma, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6 ettari, con vigneto in produzione e uliveto, situato in zona ad alta vocazione vitivinicola.

La proprietà si estende su un terreno leggermente collinare, con ottima esposizione e composizione vulcanica, ricca di minerali, che dona alle coltivazioni caratteristiche uniche in termini di qualità e tipicità, ideali per la produzione di vini strutturati e aromatici.

Il vigneto, per la maggior parte impiantato a filari e per una piccola parte a tendone, si estende su circa 3 ettari, è regolarmente in produzione e conferisce annualmente l'uva a cantine locali. Le varietà coltivate comprendono Cabernet Sauvignon, Merlot, Sangiovese, Malvasia Bianca e Trebbiano Toscano. La proprietà ricade in zona a denominazione DOC e IGT, elemento che ne accresce il valore enologico e il potenziale commerciale.

L'intero impianto è dotato di pozzo privato, elemento essenziale per la gestione efficiente e autonoma delle colture.

Completano la proprietà un uliveto con cultivar Rosciola, Ritornella e Frantoio, e un fabbricato rurale collabente, che può essere recuperato secondo le normative vigenti.

Il fondo è recintato, dotato di accesso diretto da strada asfaltata. La vicinanza alla stazione ferroviaria di San Gennaro ne aumenta la fruibilità e il valore logistico.

Soluzione ideale per aziende agricole, viticoltori, agronomi o imprenditori del settore agroalimentare che intendono investire in una zona dal forte potenziale produttivo e con una consolidata tradizione agricola.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco.

Terreno 6 ettari con vigneto, uliveto e fabbricato

Ad Ardea, in Via dei Rutuli, proponiamo una proprietà di circa 40.780 mq, situata in posizione strategica, a pochi minuti dal centro abitato e facilmente accessibile tramite ingresso diretto con cancello.

L'area, leggermente collinare e completamente recintata grazie a rete e confini naturali, si inserisce in un contesto verde e riservato. Il fondo presenta aree aperte e porzioni caratterizzate da vegetazione boschiva, ideali per la fruizione del verde, il relax e il tempo libero. Sono inoltre presenti circa 100 piante di ulivo di varietà mista, con prevalenza Leccino, in buone condizioni, che contribuiscono al valore paesaggistico della proprietà.

La proprietà è servita da pozzo per l'approvvigionamento idrico ed è prevista la possibilità di allaccio alla rete elettrica, ampliando le potenzialità di utilizzo.
Per destinazione urbanistica, l'area è idonea a progetti di valorizzazione del verde e a iniziative compatibili con l'uso pubblico, come attività ambientali, naturalistiche o ricreative.

Una soluzione interessante per chi ricerca uno spazio ampio, facilmente accessibile e inserito in un contesto naturale, con una chiara vocazione alla fruizione del verde e alla valorizzazione del territorio.

Ardea (RM) - Terreno 4 HA, uliveto e pozzo TR455

Alatri

A Fumone, in Via Valle d'Uovo, Professionecasa Alatri propone una soluzione indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera spazio, privacy e un contesto tranquillo. Già arrivando davanti alla proprietà si percepisce subito l'atmosfera rilassante del luogo, grazie ai suoi oltre 2.000 mq di giardino che abbracciano la casa.

L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce in un soggiorno caldo e accogliente, con cucina a vista e un camino che diventa protagonista dell'ambiente. È il classico angolo dove immagini una serata d'inverno, magari in compagnia, con la fiamma che crea atmosfera. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno.

Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, dove si apre un ampio locale sgombero: uno spazio flessibile che può essere trasformato secondo le esigenze di chi lo abiterà, da deposito a studio, fino a ambiente hobby.

Dal punto di vista impiantistico, la casa è servita da riscaldamento con radiatori e caldaia GPL, infissi in legno con doppio vetro e presenta un solaio sopra le fondazioni che contribuisce a mantenere gli ambienti asciutti e ben isolati.

Il giardino è senza dubbio uno dei grandi punti di forza: parte pianeggiante e parte con una piacevole morfologia collinare, arricchito da circa 50 piante di ulivo e diversi alberi da frutta. È un terreno che offre spazio, natura e tante possibilità d'uso.

A completare la proprietà troviamo anche un forno a legna, perfetto per pranzi e cene all'aperto, con una tettoia antistante che rende la zona estremamente comoda e vivibile, oltre a un garage utile come rimessa o spazio aggiuntivo per attrezzature e veicoli.

Villa singola Fumone [Cod. rif 3287726VRG]

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di ca. 7 ettari, situato in posizione strategica nel comune di Aprilia (LT), all'angolo tra Via Torre Bruna e Via dell'Incastrino.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 66.453 mq e presenta una conformazione mista, in parte pianeggiante e in parte collinare, caratteristica che ne amplia le potenzialità di utilizzo.
Il terreno dispone di accesso diretto su strada, facilitando l'ingresso di mezzi agricoli.

Si presta in modo particolare a coltivazioni a pieno campo, come erbai e foraggi, ed è ideale per attività agricole a conduzione familiare.

Grazie alla sua estensione e alla posizione ben collegata, a pochi km dalla SS148 Pontina, rappresenta una soluzione ideale per investitori e imprenditori del settore agricolo alla ricerca di un fondo produttivo con ottime potenzialità.

Per maggiori informazioni o per organizzare un visita, contattaci senza impegno.

Aprilia (LT) - Terreno agricolo 7 HA | TR457

BORGO MONTELLO (LT) - STRADA PIANO ROSSO - TERRENO DI 6,3 HA. FRONTE STRADA CON POZZO
LATINA

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6,3 ettari in Via Piano Rosso, località Borgo Montello, Latina. La proprietà si trova in posizione fronte strada, facilmente accessibile tramite ponte autorizzato, e a breve distanza da vie ad alto scorrimento.

Il terreno presenta una leggera pendenza collinare, è dotato di pozzo per uso irriguo e comprende una piccola area boschiva, alcune piante di ulivo e filari di vigneto già esistenti.
La qualità del suolo è adatta a impianti di vigneto, frutteti e altre coltivazioni specializzate.

La conformazione e l'estensione del fondo lo rendono adatto anche ad attività connesse a un centro equestre, come il pascolo per animali e altre iniziative agricole.

Per informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare l'agenzia.

B.go Montello - Terreno 6 HA con pozzo | TR280

Proponiamo una prestigiosa proprietà di circa 14,5 ettari situata in posizione collinare in Via Imperatore, nella frazione di Caira, nel comune di Cassino (FR), un contesto di grande valore paesaggistico che unisce fascino storico e importanti potenzialità di sviluppo.

Il terreno, inserito in un'area di riconosciuta vocazione agricola, comprende uliveto, vigneto e alberi da frutto di vario genere, rendendo la tenuta particolarmente adatta alla valorizzazione delle produzioni tipiche locali, come olio e vino, e allo sviluppo di un progetto agrituristico.

All'interno della proprietà è presente un fabbricato storico di circa 550 mq, risalente al 1700, già ristrutturato e immediatamente fruibile, sviluppato su due livelli. E' presente un'antica cantina in pietra con volte alte, suggestiva e ancora intatta, che arricchisce ulteriormente il valore storico e architettonico della proprietà.

Nel suo complesso, la tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare un agriturismo di charme, capace di coniugare ospitalità, storia e valorizzazione delle produzioni agricole locali, in un contesto collinare di grande fascino.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Cassino (FR) - Tenuta agricola di 14,5 HA | TR437

Dina

Natura, vista panoramica e tante potenzialità 

Vendesi terreno agricolo di più di un ettaro 

? Caratteristiche principali:
 o Oltre 100 piante di olivo 
 o Diverse piante da frutto 
 o Esposizione soleggiata e ottimo drenaggio naturale
 o Panorama suggestivo sulla campagna circostante

? Il terreno, in parte collinare e in parte pianeggiante ma ben accessibile, si presta perfettamente alla coltivazione biologica, a piccoli progetti agricoli di qualità

? Accesso comodo, zona tranquilla e riservata, ma non isolata. Possibilità di allaccio acqua e luce nelle vicinanze.

? Prezzo interessante per vendita veloce. Ottima occasione per chi vuole iniziare o ampliare un'attività agricola in un contesto naturale autentico e suggestivo.

per maggiori informazioni o per una visita sul posto!

Terreno agricolo collinare con oltre 100 ulivi

----- NUOVO PREZZO -----

In zona strategica, adiacente alla S.S. Pontina, proponiamo in vendita un terreno di circa 9 ettari, situato in Via del Castellaccio ad Aprila (LT). Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale e include una serie di fabbricati, tra cui un'ex struttura agrituristica di 1.000 mq e diversi magazzini, che completano la proprietà.

La proprietà è dotata di un pozzo e la conformazione del terreno, leggermente collinare, la rende particolarmente adatta non solo per attività agricole, ma anche per attività zootecniche. Inoltre, offre ottime possibilità di riconversione in una fattoria didattica, agriturismo o altre iniziative legate al settore rurale.

Perfetto per chi desidera intraprendere attività rurali, agro-turistiche o di allevamento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità dell'immobile.

Per maggiori informazioni e visite, contattateci!

Aprilia (LT) - Terreno 9 HA con fabbricati | TR395

STUDIO OLEVANO ROMANO srl

Bellegra: A circa 5 km dal centro urbano, in contesto verdeggiante ma abitato, si propone in vendita fabbricato Bifamiliare, ma cielo terra indipendente, composto da: P. terra cucinotto con saloncino termo camino e forno, portico attrezzato con forno a legna esterno e lavabo e w.c esterno. al Piano primo accessibile da una scala interna a chiocciola camera da letto con terrazzo e comodo bagno con vasca. Al piano secondo accessibile tramite scala esterna al fabbricato con entrata indipendente si trova un ulteriore cameretta, una camera da letto matrimoniale e un bagno . L'immobile in ottime condizioni abitative servito di acqua diretta e luce, gode di una vista panoramica e ben assolato. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo , cantina al piano seminterrato, e locale legnaia distaccato al fabbricato. due posti auto riservati nell'area di accesso condominiale e un terreno collinare di circa 8.000mq

CASA SEMINDIPENDENTE A BELLEGRA

GRUPPO SABINA PALOMBARA srl

Un Angolo di Paradiso nella Sabina: Un Angolo di Paradiso nella Sabina: Terreno Agricolo a Palombara Sabina.
Se sogni di avere un terreno agricolo nella bellezza incontaminata della campagna, questo appezzamento a Palombara Sabina è il posto che stai cercando.
Con una superficie di 5.410 mq, si estende come un manto verde sotto il cielo azzurro, offrendo un'opportunità unica per chi desidera coltivare la terra, creare un orto rigoglioso o semplicemente vivere a contatto con la natura del terreno.

 * Accessibilità: Raggiungibile facilmente da strada comunale di Cerreto asfaltata che si collega dalla Strada del laghetto. L'ingresso al terreno è molto comodo con cancello in ferro e il viale in erba che conduce all'interno della proprietà.
 * Posizione: collinare dolce e soleggiata, curato con alberi di ulivo circa 55 e con una vista che si perde tra le colline verdi della Sabina * Delimitazione: I confini sono ben definiti, il terreno è recintato con rete e pali di ferro.
 * Uso: Perfetto per chi sogna di creare un orto, coltivare piante o fare l'olio di oliva, godendo della totale privacy e tranquillità che solo la campagna più autentica sa offrire. Che tu voglia dedicarti alla coltivazione della terra o semplicemente godere del paesaggio, questo terreno ti offre la possibilità di vivere la campagna come un vero e proprio stile di vita.

TER. AGRICOLO A PALOMBARA SABINA

Enrico Simona

Villa frazionabile in 4 unita abitative la più piccina da 27000a salire .il costo dell intera proprietà e di 159000 euro si trova in un delizioso piccolo borgo a breve distanza da Orvieto, facilmente raggiungibile e perfetto per trascorrervi momenti di relax e quiete.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2024. Gli infissi sono in metallo e vetro singolo, con scuri in legno. Molto belle e ben conservate sono le porte in legno, originali. I pavimenti sono in monocottura e parquet e marmo .
Le principali utenze sono collegate. Riscaldamento autonomo a metano e stufe a pellet e termocamini a pellet .
La proprietà si presta sia ad un utilizzo privato, come dimora dedicata al relax, facile da raggiungere, già operativa con Cin Cin ha una rendita poiché e nel circuito degli affitti turistici, anche in considerazione dell'indipendenza delle quattro unità.
Casale si trova nel cuore del piccolo borgo di Castel Viscardo a via Roma 69 e ingresso carrabile a via Torino 8 . Orvieto si trova ad appena 10 km, mentre il casello A1 e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 15 minuti. Una posizione strategia, sulle verdi colline che mi porta da Roma centro in appena un ora e 15minuti su un angolo di paradiso . La situazione urbanistica e catastale è regolare ed possibile prendere un mutuo sull intera propietà.tel 3294167403 trattativa privati Solo privati

Villa tra Roma ed Orvieto con parco

agri real estate

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 34 ettari ca., situato nella Sabina Romana, in posizione strategica con accesso agevole alla Salaria e all'Autostrada A1, garantendo ottimi collegamenti con Roma e le principali vie di comunicazione.

Il terreno, leggermente collinare, è interamente recintato e dotato di cancello carrabile, assicurando sicurezza e praticità d'accesso. Attualmente coltivato a grano, si presta anche ad attività di pascolo o olivicoltura. È inoltre possibile l'approvvigionamento idrico grazie al Canale di Farfa, rendendolo particolarmente adatto a diverse colture e attività agricole.

Chiamaci per fissare un appuntamento!

Torrita Tiberina (RM) - Terreno 34 ha. | TR389

Nel verde incontaminato delle colline di Riano, sulla Via Flaminia, proponiamo in vendita un'ex azienda agrituristica di circa 21 ettari, con conformazione leggermente collinare, perfettamente adatta a coltivazioni, allevamento e progetti ricettivi.

Grazie alla sua posizione strategica - a soli 15 minuti dal Grande Raccordo Anulare - e alla presenza di strutture già esistenti, la proprietà può essere riattivata rapidamente come agriturismo, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera unire attività agricola e ospitalità a due passi da Roma.

Fabbricati principali:

- Complesso agrituristico di circa 600 mq su due livelli, composto da 8 appartamenti totali
- Stalla di 750 mq
- Fienile di 400 mq
- Magazzino di 200 mq
- Ulteriore edificio con 4 appartamenti indipendenti

La proprietà dispone di un comodo accesso, con ampi spazi di manovra, garantendo privacy e funzionalità.

Un investimento ideale per chi desidera sviluppare un agriturismo, una tenuta agricola multifunzionale o un centro residenziale rurale a breve distanza dalla Capitale.

Per maggiori informazioni o fissare un sopralluogo, contattaci.

Ex Azienda Agrituristica di 21 HA vicino Roma

Ad Aprilia, in Via Toce, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 28.510 mq, leggermente collinare e con una piccola parte boschiva che rende l'ambiente piacevole e variegato.

Il terreno si presta a diverse attività agricole, tra cui la coltivazione di ortaggi a campo aperto o progetti più strutturati con l'installazione di impianti serricoli. È ideale anche per chi desidera realizzare un orto familiare o creare uno spazio verde all'aperto, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile.

Una soluzione interessante per chi cerca un fondo agricolo versatile, adatto sia all'uso professionale che amatoriale.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Terreno agricolo 2,8 HA | TR403

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 18 ettari, situato nella località Meterano, nel Comune di Castel Sant'Elia, tra le suggestive colline Viterbesi. Attualmente destinato a colture a seminativo, il terreno include un fabbricato diruto che offre un interessante potenziale per progetti di sviluppo sia agricolo che turistico.

Il terreno si presta perfettamente alla coltivazione di grano e a colture specializzate di alto valore come lo zafferano o impianti intensivi di uliveti. La posizione, circondata da agriturismi e ampi spazi aperti, lo rende ideale anche per lo sviluppo di percorsi naturalistici, come escursioni a cavallo o in mountain bike, sfruttando la bellezza e la tranquillità dell'ambiente naturale.

Questa proprietà è particolarmente indicata per giovani imprenditori agricoli che desiderano entrare nel mercato con progetti innovativi, proponendo coltivazioni di qualità in un contesto caratterizzato da una crescente domanda di prodotti autentici e sostenibili.

Con un panorama straordinario e un suolo fertile, questo terreno rappresenta una rara opportunità per chi cerca un investimento con ampie possibilità di sviluppo agricolo e turistico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
--------------------------------------------
Chiamaci per info: 0773 487 003
Scrivici: info@agrirealestate.it
Visita: www.agrirealestate.it e cerca il TR326

Terreno 18 HA con fabbricato diruto | TR326

STUDIO PALESTRINA CENTRO srl

Nel comune di Palestrina, nella tranquilla località di Carchitti, è disponibile per la vendita una villa unifamiliare che offre ampi spazi e un grande potenziale. La proprietà, di 150 mq, si sviluppa su più livelli e include quattro locali principali, tra cui tre camere da letto, due bagni e due ulteriori camere versatili. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni ideali per godere della vista sulla zona collinare circostante. Costruita nel 1980, la villa necessita di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un box auto e un ampio spazio esterno con dieci posti auto, oltre a un giardino che circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e personalizzabile in una posizione tranquilla e panoramica.

VILLA SINGOLA A PALESTRINA

progetto casa

**Casale in Vendita tra Cave e Valmontone**

Scopri questo affascinante casale situato in una posizione privilegiata tra Cave e Valmontone, a soli 3 km dal centro del paese. Immerso in un terreno agricolo collinare di 3.300 m², questo immobile offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.

Il terreno è completamente pianeggiante e ospita ben 30 piante di ulivo, alberi da frutto e un vigneto che promette un raccolto abbondante. L'interno del casale presenta un accogliente tinello di 18 mq, perfetto per momenti conviviali, e un portico di altri 18 mq che si presta a piacevoli pranzi all'aperto.

Con una camera da letto e una superficie calpestabile di 18 m², questo immobile costruito nel 2000, si trova in buono stato e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Posizione collinare

In posizione riservata e panoramica, nel territorio collinare dei Castelli Romani, proponiamo in vendita una proprietà completa e strutturata, ideale sia per l'attività agricola che per l'accoglienza turistica.

La villa principale, di circa 500 mq distribuiti su due livelli, si raggiunge tramite un viale privato con cancello automatico ed è dotata di ampio parcheggio coperto.
Al piano terra si trovano un triplo salone con camini e termo-camino in rame artigianale, una cucina professionale completamente attrezzata, camere con servizi privati e bagni di servizio.
Il piano mansardato, accessibile anche dall'esterno, ospita due appartamenti indipendenti con bagno, ideali per ospiti o per una gestione ricettiva autonoma.

A completare, una cantina di circa 250 mq, predisposta per la vinificazione, con vasche in acciaio inox e vetroresina, cella frigorifera e linea di imbottigliamento.
Sono inoltre presenti un locale tecnico, un garage, sistema di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico e depuratore per le acque reflue.

Il terreno, esteso per circa 2,5 ettari, ospita un vigneto, aree libere e porzioni destinate a oliveto, frutteto e orto, garantendo una varietà di utilizzi e coltivazioni.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi e rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli e operatori del settore turistico-ricettivo. Le dimensioni e la versatilità degli spazi ne fanno una soluzione adatta anche come residenza plurifamiliare indipendente.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Un nuovo progetto ti aspetta!

Genzano di RM - Villa 500 mq con B&B e terreno

Maria Battellocchi

Vendesi a Valentano (Viterbo), in Via Roma snc; in collina, vicino Lago di Bolsena e mare di Montalto di Castro, locale/magazzino Al Grezzo, indipendente, con una superficie di 23 mq, con facilità di parcheggio esterno.
Spazio Esterno Privato utilizzabile anche come giardino e attrezzabile con gazebo, barbecue ecc di circa 100mq più 700mq di terreno scosceso.
Il suddetto locale, destinabile a vari usi, attualmente è un locale al grezzo, che potrebbe essere trasformato in un Monolocale o Punto Di Appoggio per persone che abitano fuori.
L'accesso è consentito da una scalinata.

Caratteristiche principali:

- Ingresso autonomo
- Contesto centrale ma tranquillo
- Ampia disponibilità di parcheggio

Prezzo Euro 11.000, per informazioni e visite CONTATTARE ESCLUSIVAMENTE TRAMITE TELEFONATA al 3288922333

Locale a Valentano (Viterbo)

RockAgent

Rif: 125342 - 14/01/2026 (193426933) - A soli 20 km da Bolsena, 14 km da Civita di Bagnoregio e 19 km da Orvieto, in una delle aree più suggestive al confine tra Lazio e Umbria, proponiamo una villa singola di moderna costruzione che incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino architettonico tradizionale. Situata in posizione collinare, la proprietà gode di una vista panoramica impareggiabile sulla Valle del Tevere, regalando uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. L'abitazione, rivestita in pietra e con tetto in legno a vista, è stata realizzata con struttura in cemento armato, murature coibentate in Isotex e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, che la collocano in classe energetica A4, garantendo efficienza, benessere abitativo e sostenibilità. Con una superficie calpestabile di circa 330 mq, la villa si sviluppa su tre livelli ampi e funzionali. Il piano terra accoglie un elegante e luminoso salone di rappresentanza con caminetto in pietra e cucina in muratura a vista, perfetto per ospitare e vivere in famiglia; completano il livello tre camere matrimoniali, due bagni, un comodo ripostiglio e due portici affacciati sul verde circostante. Al primo piano, attualmente da rifinire, si trova la suite padronale con bagno privato e cabina armadio, uno spazio intimo e riservato da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e comprende una grande taverna ideale per momenti conviviali, un ulteriore bagno, ripostiglio, garage e un ampio magazzino. Dal punto di vista tecnologico, l'abitazione è dotata di infissi in PVC con tripla camera, riscaldamento a pavimento alimentato a biomassa e solare termico, doppio approvvigionamento idrico grazie a pozzo privato e allaccio all'acquedotto comunale. Il tutto è inserito in un giardino di proprietà di circa 8.000 mq, che assicura privacy, - Classe: A4 - IPE: 3.51 kWh/mq anno

VILLA SINGOLA PANORAMICA TRA LAZIO E UMBRIA

Rif: 151226 - 14/01/2026 (193426863) - Situata in zona Torre Sant'Anastasia, questa villa a schiera è situata in un contesto paesaggistico esclusivo, immerso nella campagna romana, caratterizzata da dolci colline, campi coltivati e antiche vie consolari. La vicinanza al Parco dell'Appia Antica aggiunge un ulteriore valore storico e paesaggistico, offrendo la possibilità di ammirare antichi resti archeologici e bellezze naturali. La posizione offre un facile accesso ai servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e comfort. Questa casa è l' ideale per famiglie che amano gli spazi aperti, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha la necessità di ospitare due nuclei familiari. La villa si sviluppa su tre livelli, con doppia esposizione est-ovest, e si compone di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con ingressi e impianti autonomi. La metratura commerciale totale dell'immobile è di 114 mq + spazi esterni, mentre la metratura calpestabile è di circa 170 mq più portici e giardino. Il viale d'accesso, che attraversa un curato giardino frontale, conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con portico, una spaziosa cucina abitabile, una camera e un bagno. Il retro della villa ospita un ulteriore portico e un giardino privato. Il piano superiore offre una camera, un ingresso accogliente e una terrazza panoramica con vista esclusiva sulle colline romane. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita un'ampia sala, una terza camera da letto, un bagno, una cucina e una cantina. La rampa d'accesso può ospitare comodamente due auto. L'immobile, in ottimo stato, è dotato di tutti i comfort: pannelli solari per l'efficienza energetica, porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, inferriate decorative. - Classe: G - IPE: 3.51 kWh/mq anno

DIVINO AMORE-VILLA 3 LIVELLI DIVISA IN DUE UNITA'

Villa rifinita ed archi costruiti in pietra marmorea bianca incastonata e lavorata a mano, antisismica , molto molto solida e di elevata qualità dei materiali.
Ingresso indipendente caratterizzato da pavimento in selce ( sanpietrino nero con lavorazioni ad arco) 
Immobile di due piani dotato di 4 bagni, 6 camere da letto, 3 cucine , 2 saloni, 2 stanze da pranzo con solarium, 2studio, 2 ripostigli . I mobili sono di pregio sono di inizio 900 con finiture in legno di pregio intarsiato, al centro del parco vi è una fontana/ mini piscina per il relax estivo.
L' appartamento è dotato di ulteriori 4 box auto e box per barca con servizi annessi e ricarica fotovoltaico.
Ha un impianto fotovoltaico perfettamente funzionante.
Nel giardino vi è un pozzo con acqua potabile, il pozzo è poco profondo ma ha molta acqua ( 12 metri di colonna di acqua) la pompa del pozzo alimenta l' irrigazione e tutte le altre zone fuori casa e nell' orto.
È presente una fresca cantina scavata a mano ricavata nel tufo che scende con scalini circa 20 metri 
Ha circa un ettaro e mezzo di terra e dalla collina si può osservare tutta la meraviglia del lago.
Difronte la villa c'è il club velico, il club canoe e windsurf, il rimessaggio con porticciolo per le barche a motore, c'è anche il campo da padel ed un ristorante pizzeria.

Villa a cento metri dal lago di Bolsena

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel suggestivo centro storico di Tarano, in Via Regina Margherita, proponiamo in vendita appartamento cielo terra con terrazzo.
L'immobile che misura circa 160 mq, si sviluppa su più livelli: al piano primo, troviamo una cucina abitabile con angolo cottura ed un ampio camino, un soggiorno con bagno di servizio ed una comoda scala a chiocciola che porta al piano seminterrato dove troviamo una taverna con terrazzo che affaccia sulle verdi colline sabine.
Lo spazio esterno, unico nel suo genere consente momenti di relax e convivialità.
Al secondo piano, troviamo un bagno con doccia, una cameretta e una camera padronale che da accesso al sottotetto.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/PVC, riscaldamento con stufa a pellet e radiatori, acqua diretta, fognatura e gas comunali.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente ricco di atmosfera, con finiture di pregio ed in posizione centrale, ma senza rinunciare alla privacy e al comfort.
La chicca finale è il parcheggio, posto nelle immediate vicinanze.
Il borgo di Tarano, che sorge a 234 metri di altezza sul livello del mare, tra Lazio e Umbria, su un terrazzo fluviale, dista circa 40 minuti da Roma Nord. Il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 12 chilometri; la stazione ferroviaria più vicina è quella di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

5 LOCALI A TARANO

COLLINA FLEMING 1 srl

VIGNA CLARA - In una delle strade più silenziose e riservate di Vigna Clara, la Tecnorete Collina Fleming 1 è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, che rappresenta una rara opportunità per chi desidera valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, pur avendo una distribuzione interna già estremamente funzionale.
L'immobile si distingue, sin dal primo sguardo, per un elemento di grande pregio e difficilmente reperibile: tre diversi ingressi, pensati per garantire comfort, riservatezza e massima praticità. Sono presenti un ingresso principale, un secondo ingresso di servizio e un terzo accesso diretto tramite ascensore, collegato internamente all'appartamento e proveniente dal locale box e cantina.
Varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso estremamente ampio, autentico spazio di rappresentanza, che organizza e delimita con grande equilibrio la zona padronale e la zona di servizio, introducendo con naturalezza al salone doppio, ampio e luminoso. Il salone, costituisce il fulcro degli ambienti di rappresentanza e consente l'accesso allo spazio esterno, così come la cucina, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il balcone terrazzato perimetrale, dalla raffinata forma a mezzaluna, avvolge l'immobile e dona luce e respiro agli ambienti principali. La zona padronale ospita tre camere matrimoniali, doppi servizi e diversi armadi a muro; una delle camere gode dell'accesso diretto allo spazio esterno, garantendo un contesto riservato e particolarmente gradevole.
La zona di servizio, ben separata ma perfettamente integrata nella distribuzione complessiva, è composta da camera da letto, cucina e bagno, con possibilità di collegamento diretto al salone, risultando versatile e adatta anche come area ospiti o studio indipendente.
Completano la proprietà una spaziosa cantina e la possibilità di acquistare un box auto doppio, che consente di parcheggiare due auto parallelamente, al prezzo agg

5 LOCALI A ROMA

Nel Cuore della campagna di palombara sabina, precisamente in Strada di Colle Fagiano, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con ingresso privato e sita a pochi chilometri dal centro del paese.
DEESCRIZIONE IMMOBILE:
Entrando dal cancello principale con passo carrabile, si accede al viale alberato con ghiaia e alberi di ulivo posizionati uno dietro l'altro.
La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 ed è stata ristrutturata nel 2009.
L'immobile con superficie calpestabile di 24 mq, è un bilocale, sviluppato su un unico livello. Internamente è così diviso: da zona giorno con camino ed angolo cottura, cameretta e bagno finestrato con doccia.
Il rustico ha un ampio spazio verde collinare totalmente recintato: su lato strada con muro di cinta, 2 lati con cordolo, rete e pali e un lato solo con rete. L'intera area ha una superficie di 1500 mq, divisa tra il giardino con varietà arboree, che circonda la proprietà, e la parte più ampia comprende il terreno coltivato con piante di ulivo produttive e alberi da frutto. Il terreno ha un secondo ingresso carrabile scorrevole, dal quale si può accedere con mezzi grandi mezzi.
Il suo stato interno è buono, arioso grazie alle finestre che caratterizzano ogni ambiente, pronto per essere vissuto da subito. I pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi nuovi in doppio vetro alluminio, quelli della zona giorno e del bagno hanno l'apertura a vasistas. La sicurezza è un aspetto importante da non sottovalutare, portone blindato e persiane in ferro. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è autonomo con camino, e per finire acqua del pozzo che pesca fino 60 m di profondità e la fossa imhoff. La proprietà è dotata di predisposizione interrata per l' illuminazione esterna e automatizzazione del cancello.
Il contesto di ubicazione è un quadro idilliaco, riservato, tranquillo, incontaminato e non isolato. E' l'immobile perfetto per te che cerchi una soluzione indipendente, immersa nella na

RUSTICO A PALOMBARA SABINA

Salvatore PANICO

Causa trasferimento , vendo villa autonoma su unico livello, in fase di ampliamento e ristrutturazione, di mq 240 circa composto di n. 3 camere da letto tutte con bagno e cabina armadio. L'ampia zona giorno (open space) comprende da una cucina, un salone, uno studio e un bagno ospiti (vedi planimetria). Tutti i servizi attivi. Completa la proprietà un terreno di di circa 4000 mq con alberi da frutto e ulivi .

l'intera proprietà è provvista di muro di cinta, recinzione e n. 2 ingressi con relativi cancelli, e pozzo .

Particolarità dell'immobile: 
Grotta in tufo 
Vista panoramica su campi di fieno e granai (zona cinque colline)

Telefono: 3386440839

NOTA: 
- NO AGENZIE
- SOLO REALMENTE INTENZIONATI
- NO PERDITEMPO
 
GRAZIE

Villa in costruzione di circa 240 mq

AUREA FORMIA srl

Formia - Località Rovegno, Via Rovegno
 Terreno agricolo di 6.943 mq su due terrazzamenti -- luce, privacy e potenzialità
A Formia, nella tranquilla zona collinare di Rovegno, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 6.943 mq, facilmente raggiungibile e con ottima esposizione al sole.
La proprietà si sviluppa su due terrazzamenti, che la rendono versatile e facilmente gestibile per qualsiasi tipo di coltivazione o attività agricola. Una parte del terreno è boschiva, perfetta per creare spazi naturali riservati e preservare la privacy, mentre la restante superficie si presta alla coltivazione di ortaggi, frutteti o vigneti.
La posizione collinare offre anche una vista suggestiva sul paesaggio circostante, un valore aggiunto per chi cerca un ambiente immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di accesso.
Questo terreno rappresenta un'opportunità rara per chi desidera uno spazio verde ampio, versatile e adatto a investimenti agricoli, progetti personali o hobby legati alla natura.
In più: possibilità di visionarlo tramite virtual tour, per valutare la soluzione comodamente da casa tua.

TER. AGRICOLO A FORMIA

4 appartamenti ricavabili dalla frazione di un Casale ogni unità abitative da varia da circa 70/ 100 metri l una ai 160 metri a seconda delle esigenze abitative dei singoli aquirenti .sono tutte con accessi indipendenti con parco piscina prezzo piu basso sui 27000 euro l una a salire fino al 50% della propietà si compra TOTALMENTE A con 159000 euro . Progetto di vendita su carta delle unità abitative Ottime per fare smart working, ristorazione , casa per anziani , ottima velocità data center con connessione internet ultra veloce . LA struttura è già un affittacamere ad uso turistico ottima per ACCOGLIENZA DEGUSTAZIONE VINI -agriturismo per il turismo ciclistico e equitazione . Si può prendere il mutuo perché la casa è perfetta dal punto catastale e urbanistico . L a distanza di soli 60 minuti da Roma Termini a Orvieto in treno e
poi 10 di auto la rende perfetta.
L' immobile situato una parte sul corso di via Roma 6 9 Castel Viscardo ed un altra sulle colline su via Torino completamente sgombo con vista paniramica la superficie è di di 512 mq totali commerciali più 150mq di prossima edificabilità Nello stato in cui si trova divisa in soli due unita una A2 e un c3 . La proprietà si sviluppa su tre livelli. Risulta essere cosi composto: Piano terra veranda, cucina, ampio salone con camino e cucinotto, taverna, cameretta e bagno. Piano primo due camere da letto bagno e balcone, con vista sui monti. Piano secondo centro benessere palestra. Completa la proprietà un bellissimo terreno di circa 2.400 metri tutto completamente recintato. Distanze: Orvieto 10 km Salaria 19 km Roma 119 km Lago di Bolsena 20 km. accesori: Fibra ottica pannelli solari termici e pannelli elettrici da 6kw con batterie di accumulo pronti al rogito 3294167403

4 appartamenti divisibili tra Orvieto e Roma

Rosanna

Vendo rustico legalmente accatastato di circa 40 mq con annesso terreno piantumato con circa 200 piante di ulivo secolari per un totale di 6400 mq.
Possibilità di ampliamento!
Terreno a gradoni con vista panoramica mozzafiato immerso nelle colline del frusinate.
Prezzo trattabile.
Disponibilità per informazioni o visite.

Rustico con uliveto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

La prima spedizione con TuttoSubito ti costa solo **1 €**. Usa il codice **PRIMASPEDIZIONE**

Accedi

Ricerche simili

Collina - Vendita case in Lazio

Correlati

Richerche simili

Suggerimenti