Dati principali

115 mq

1 Locale

1° Piano

1 Bagno

Descrizione

Rif:4622792 - 03/11/2026 (131997954) - Appartamento in asta a Sardara (CA) - Via Mincio 9 (CAP 09030 ) L'immobile in asta si trova a Sardara, in Via Mincio n.9, ed è un fabbricato che include due unità immobiliari distinte. La zona è residenziale, con un contesto urbanistico consolidato e servizi nelle vicinanze. La costruzione originaria risale al 1988, con successive varianti edilizie. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'abitazione al piano primo con una superficie di 115 mq e 5,5 vani catastali, articolata in un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un balcone. L'altra unità è un appartamento uso ufficio (cat. A/10) di 143 mq e 6 vani, composto da ingresso, quattro uffici, disimpegno, ripostiglio, bagno e balcone al piano rialzato, oltre a tre locali di sgombero e un bagno al piano seminterrato. Entrambe le unità condividono una quota del giardino. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di diverse concessioni edilizie, garantendo una regolarità urbanistica. L'abitazione al primo piano dispone di un balcone collegato al giardino tramite una scala a chiocciola. Il giardino, di 425,56 mq, è condiviso tra le due unità e gravato da una servitù di passaggio a favore dell'appartamento al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Sardara, con facile accesso alla Via Mincio e ai servizi essenziali. La sua conformità edilizia e catastale è stata verificata. L'immobile è occupato ma sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa o mista con ufficio. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 48.960,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Data asta: 03/11/2026 Termine presentazione offerte: 02/11/2026 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Presenza di giardino privato * Doppia unità immobiliare * Conformità edilizia e catastale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza c

Caratteristiche

• Stato-
• Superficie115 mq
• Piano1
• Locali1
• Bagni1
• Parcheggio-

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAutonomo
• Classe energeticaF